Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Vreden blieben zum Stichtag 01.01.2026 stabil. In guter Lage liegen die Richtwerte bei
205 €/m², mittlere Lagen notieren bei
160 €/m² und einfache Lagen bei
105 €/m²; sämtliche Richtwertgebiete in Vreden und den Ortsteilen Ammeloe, Ellewick und Lünten verzeichneten keine Veränderungen. Die Bodenrichtwerte bewegen sich zwischen
95 €/m² und
470 €/m².
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
205 |
205 |
0% |
| Mittlere Lage |
160 |
160 |
0% |
| Einfache Lage |
105 |
105 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bodenrichtwerte in Vreden blieben zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. Nach den deutlichen Anstiegen des Vorjahres notieren die Gewerbegebiete stabil bei
65 €/m² und liegen damit weiterhin über dem kreisweiten Mittelwert von rund
51 €/m². Lediglich die Gewerbegebiete in den Ortsteilen Ammeloe und Lünten stiegen erneut um
20 € auf
65 €/m².
| Kategorie |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
65 |
65 |
0% |
Außenbereich
Im Außenbereich blieben alle Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. Wohnbaulich genutzte Flächen notieren weiterhin bei
80 €/m², gewerbliche Außenbereichsflächen bei
43 €/m²; landwirtschaftliche Flächen halten einen Richtwert von
15,2 €/m², forstwirtschaftliche Flächen ohne Aufwuchs verharren bei
1,1 €/m².
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Wohnen im Außenbereich |
80 |
80 |
0% |
| Gewerbe im Außenbereich |
43 |
43 |
0% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
15,2 |
15,2 |
0% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1,1 |
1,1 |
0% |
Kauffälle
In Vreden wurden 2025 insgesamt
223 Kaufverträge registriert, was einem Rückgang um
8,2% gegenüber den
243 Verträgen des Vorjahres entspricht. Die Aufteilung erfolgte auf
96 bebaute Grundstücke,
68 unbebaute Grundstücke,
34 Wohnungs- und Teileigentumsverträge sowie
25 Erbbaurechte und Erbbaurechtsgrundstücke.
| Teilmarkt |
2025 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
96 |
-9% |
| Unbebaute Grundstücke |
68 |
+11% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
34 |
-8% |
| Erbbaurechte |
25 |
-36% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Vreden stieg 2025 auf
69,2 Mio. €, was einem Zuwachs von
18,1% gegenüber dem Vorjahreswert von
58,6 Mio. € entspricht. Bebaute Grundstücke erzielten mit
40,0 Mio. € erneut den größten Anteil, gefolgt von unbebauten Grundstücken mit
18,3 Mio. €, Wohnungs- und Teileigentum mit
7,5 Mio. € sowie Erbbaurechten mit
3,5 Mio. €.
| Kategorie |
Geldumsatz 2025 Mio. € |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
40,0 |
+20% |
| Unbebaute Grundstücke |
18,3 |
+39% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
7,5 |
0% |
| Erbbaurechte |
3,5 |
-20% |
Bodenpreisindexreihe
Der Bodenpreisindex für Vreden verharrte 2025 unverändert bei
130 Punkten, basierend auf dem Basisjahr 2015 (Index = 100). Seit 2022 zeigt der Index eine stabile Entwicklung ohne weitere Steigerungen.
| Jahr |
Index |
Veränderung |
| 2021 |
129 |
+14,2% |
| 2022 |
130 |
+0,8% |
| 2023 |
130 |
0% |
| 2024 |
130 |
0% |
| 2025 |
130 |
0% |
