Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Legden blieben zum Stichtag 01.01.2026 stabil. In guter Lage liegen die Richtwerte bei
140 €/m², mittlere Lagen notieren bei
130 €/m²; sämtliche Richtwertgebiete in Legden und dem Ortsteil Asbeck verzeichneten keine Veränderungen. Die Bodenrichtwerte bewegen sich zwischen
80 €/m² und
180 €/m².
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
140 |
140 |
0% |
| Mittlere Lage |
130 |
130 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bodenrichtwerte in Legden blieben zum Stichtag 01.01.2026 unverändert und notieren weiterhin bei
35 €/m². Das mittlere Bodenwertniveau liegt kreisweit bei rund
51 €/m², womit Legden weiterhin unter diesem Durchschnitt liegt.
| Kategorie |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
35 |
35 |
0% |
Außenbereich
Im Außenbereich blieben alle Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. Wohnbaulich genutzte Flächen notieren weiterhin bei
60 €/m², gewerbliche Außenbereichsflächen bei
23 €/m²; landwirtschaftliche Flächen halten einen Richtwert von
14,0 €/m², forstwirtschaftliche Flächen ohne Aufwuchs verharren bei
1,1 €/m².
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Wohnen im Außenbereich |
60 |
60 |
0% |
| Gewerbe im Außenbereich |
23 |
23 |
0% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
14,0 |
14,0 |
0% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1,1 |
1,1 |
0% |
Kauffälle
In Legden wurden 2025 insgesamt
66 Kaufverträge registriert, was einem deutlichen Anstieg um
50,0% gegenüber den
44 Verträgen des Vorjahres entspricht. Die Aufteilung erfolgte auf
44 bebaute Grundstücke,
10 unbebaute Grundstücke,
7 Wohnungs- und Teileigentumsverträge sowie
5 Erbbaurechte und Erbbaurechtsgrundstücke.
| Teilmarkt |
2025 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
44 |
+57% |
| Unbebaute Grundstücke |
10 |
-9% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
7 |
+40% |
| Erbbaurechte |
5 |
– |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Legden stieg 2025 auf
14,0 Mio. €, was einem Rückgang von
18,6% gegenüber dem Vorjahreswert von
17,2 Mio. € entspricht. Bebaute Grundstücke erzielten mit
11,4 Mio. € erneut den größten Anteil, gefolgt von unbebauten Grundstücken mit
1,0 Mio. € sowie Wohnungs- und Teileigentum mit
0,6 Mio. €. Erbbaurechte trugen
0,9 Mio. € zum Gesamtumsatz bei.
| Kategorie |
Geldumsatz 2025 Mio. € |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
11,4 |
-24% |
| Unbebaute Grundstücke |
1,0 |
-41% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
0,6 |
0% |
| Erbbaurechte |
0,9 |
– |
Bodenpreisindexreihe
Der Bodenpreisindex für Legden verharrte 2025 unverändert bei
144 Punkten, basierend auf dem Basisjahr 2015 (Index = 100). Seit 2022 zeigt der Index eine stabile Entwicklung ohne weitere Steigerungen.
| Jahr |
Index |
Veränderung |
| 2021 |
139 |
+13,0% |
| 2022 |
144 |
+3,6% |
| 2023 |
144 |
0% |
| 2024 |
144 |
0% |
| 2025 |
144 |
0% |
