Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Rhede blieben zum Stichtag 01.01.2026 stabil. In guter Lage liegen die Richtwerte bei
220 €/m², mittlere Lagen notieren bei
180 €/m² und einfache Lagen bei
160 €/m²; sämtliche Richtwertgebiete in Rhede und den Ortsteilen Krechting und Vardingholt verzeichneten keine Veränderungen. Die Bodenrichtwerte bewegen sich zwischen
95 €/m² und
350 €/m².
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
220 |
220 |
0% |
| Mittlere Lage |
180 |
180 |
0% |
| Einfache Lage |
160 |
160 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen stiegen die Bodenrichtwerte in Rhede und Krechting zum Stichtag 01.01.2026 leicht an. Drei Gewerbegebiete verzeichneten eine Erhöhung um jeweils
5 € auf
85 €/m²; das übrige Gewerbegebiet blieb unverändert. Mit einem Niveau von
80 bis
85 €/m² liegt Rhede weiterhin deutlich über dem kreisweiten Mittelwert von rund
51 €/m².
| Kategorie |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
80 – 85 |
80 – 85 |
0 bis +5 € |
Außenbereich
Im Außenbereich blieben alle Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. Wohnbaulich genutzte Flächen notieren weiterhin bei
90 €/m², gewerbliche Außenbereichsflächen bei
53 €/m²; landwirtschaftliche Flächen halten einen Richtwert von
12,5 €/m², forstwirtschaftliche Flächen ohne Aufwuchs verharren bei
1,1 €/m².
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Wohnen im Außenbereich |
90 |
90 |
0% |
| Gewerbe im Außenbereich |
53 |
53 |
0% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
12,5 |
12,5 |
0% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1,1 |
1,1 |
0% |
Kauffälle
In Rhede wurden 2025 insgesamt
244 Kaufverträge registriert, was einem Anstieg um
25,1% gegenüber den
195 Verträgen des Vorjahres entspricht. Die Aufteilung erfolgte auf
78 bebaute Grundstücke,
54 unbebaute Grundstücke,
57 Wohnungs- und Teileigentumsverträge sowie
55 Erbbaurechte und Erbbaurechtsgrundstücke. Der Durchschnittspreis für individuelle Wohnbaugrundstücke inklusive Erschließungskosten lag bei
189 €/m².
| Teilmarkt |
2025 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
78 |
+8% |
| Unbebaute Grundstücke |
54 |
+93% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
57 |
+24% |
| Erbbaurechte |
55 |
+12% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Rhede stieg 2025 auf
95,6 Mio. €, was einem Zuwachs von
91,6% gegenüber dem Vorjahreswert von
49,9 Mio. € entspricht. Bebaute Grundstücke erzielten mit
45,4 Mio. € den größten Anteil, gefolgt von Erbbaurechten mit
25,0 Mio. €, Wohnungs- und Teileigentum mit
14,6 Mio. € sowie unbebauten Grundstücken mit
10,6 Mio. €.
| Kategorie |
Geldumsatz 2025 Mio. € |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
45,4 |
+65% |
| Unbebaute Grundstücke |
10,6 |
+186% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
14,6 |
+47% |
| Erbbaurechte |
25,0 |
+184% |
Bodenpreisindexreihe
Der Bodenpreisindex für Rhede verharrte 2025 unverändert bei
120 Punkten, basierend auf dem Basisjahr 2015 (Index = 100). Seit 2022 zeigt der Index eine stabile Entwicklung ohne weitere Steigerungen.
| Jahr |
Index |
Veränderung |
| 2021 |
117 |
+2,6% |
| 2022 |
120 |
+2,6% |
| 2023 |
120 |
0% |
| 2024 |
120 |
0% |
| 2025 |
120 |
0% |
