Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Raesfeld zum Stichtag 01.01.2025 zeigen eine weitgehend stabile Entwicklung. In guter Lage erreichten die Bodenrichtwerte
245 €/m², während mittlere Lagen bei
215 €/m² notierten. Diese Werte blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.
Bei den einzelnen Richtwertgebieten war lediglich eine geringe Steigerung zu verzeichnen. Das Richtwertgebiet RA1019 erhöhte sich um
5 € auf
225 €/m². Die übrigen Bodenrichtwerte bewegten sich zwischen
195 €/m² und
295 €/m² und blieben konstant.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
245 |
245 |
0 € |
| Mittlere Lage |
215 |
215 |
0 € |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen in Raesfeld zeigten deutliche Steigerungen. Der Durchschnittswert erhöhte sich von
36 €/m² auf
60 €/m². Die einzelnen Richtwertgebiete RA1001 und RA1012 verzeichneten Anstiege um
20 € bzw.
28 € auf
60 €/m². Im Ortsteil Erle stieg der gewerbliche Bodenrichtwert um
15 € auf
60 €/m².
| Kategorie |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
36-45 |
60 |
+15 bis +28 € |
Außenbereich
Für wohnbaulich genutzte Flächen im Außenbereich blieb der Bodenrichtwert unverändert bei
110 €/m². Bei gewerblichen Bauflächen im Außenbereich stieg der Richtwert deutlich um
13 € auf
40 €/m².
Die landwirtschaftlichen Bodenrichtwerte verzeichneten einen Anstieg um
100 Cent auf
12,5 €/m² für Ackerland. Forstwirtschaftliche Flächen blieben konstant bei
1,1 €/m² ohne Aufwuchs.
| Nutzungsart |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Wohnen im Außenbereich |
110 |
110 |
0 € |
| Gewerbe im Außenbereich |
27 |
40 |
+13 € |
| Landwirtschaftliche Flächen |
11,5 |
12,5 |
+1,0 € |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1,1 |
1,1 |
0 € |
Kauffälle
In Raesfeld wurden im Jahr 2024 insgesamt
95 Kaufverträge registriert, was einem Rückgang um
11,2% gegenüber den
107 Verträgen des Vorjahres entspricht. Die Verteilung erfolgte auf
27 bebaute Grundstücke,
32 unbebaute Grundstücke,
31 Wohnungs- und Teileigentumsverträge sowie
5 Erbbaurechte.
Bei den individuellen Wohnbaugrundstücken lag der Durchschnittspreis inklusive Erschließungskosten bei
221 €/m².
| Teilmarkt |
2024 |
| Bebaute Grundstücke |
27 |
| Unbebaute Grundstücke |
32 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
31 |
| Erbbaurechte |
5 |
| Gesamt |
95 |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Raesfeld erreichte
22,4 Mio. €, während der Flächenumsatz
207.317 m² betrug. Bebaute Grundstücke generierten mit
9,4 Mio. € den größten Anteil am Geldumsatz, gefolgt von Wohnungs- und Teileigentum mit
7,3 Mio. € und unbebauten Grundstücken mit
4,6 Mio. €.
| Kategorie |
Geldumsatz Mio. € |
Flächenumsatz m² |
| Bebaute Grundstücke |
9,4 |
27.600 |
| Unbebaute Grundstücke |
4,6 |
177.820 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
7,3 |
- |
| Erbbaurechte |
1,1 |
1.897 |
| Gesamt |
22,4 |
207.317 |
Bodenpreisindexreihe
Die Bodenpreisindexreihe für Raesfeld zeigt die Entwicklung der erschließungsbeitragsfreien Bodenpreise für individuellen Wohnungsbau mit dem Basisjahr 2015 (Index = 100). Der Index blieb 2024 unverändert bei
115 Punkten.
| Jahr |
Index |
Veränderung |
| 2020 |
113 |
0% |
| 2021 |
115 |
+1,8% |
| 2022 |
115 |
0% |
| 2023 |
115 |
0% |
| 2024 |
115 |
0% |
