Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Raesfeld zeigen zum Stichtag 01.01.2026 eine stabile Entwicklung. In guter Lage liegen die Bodenrichtwerte bei
245 €/m², mittlere Lagen notieren bei
215 €/m²; beide Werte blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.
Die Richtwertgebiete bewegten sich zwischen
195 €/m² und
295 €/m²; sämtliche Gebiete in Raesfeld und dem Ortsteil Erle verzeichneten keine Veränderungen.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
245 |
245 |
0% |
| Mittlere Lage |
215 |
215 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bodenrichtwerte in Raesfeld blieben zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. Sämtliche Gewerbegebiete in Raesfeld und dem Ortsteil Erle notierten stabil bei
60 €/m².
| Kategorie |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
60 |
60 |
0% |
Außenbereich
Im Außenbereich blieben die Bodenrichtwerte für wohnbaulich genutzte Flächen unverändert bei
110 €/m². Auch gewerbliche Außenbereichsflächen sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen verzeichneten zum Stichtag 01.01.2026 keine Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Der Bodenrichtwert für Ackerland liegt bei
12,5 €/m², forstwirtschaftliche Flächen notieren unverändert bei
1,1 €/m².
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Wohnen im Außenbereich |
110 |
110 |
0% |
| Gewerbe im Außenbereich |
40 |
40 |
0% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
12,5 |
12,5 |
0% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1,1 |
1,1 |
0% |
Kauffälle
In Raesfeld wurden 2025 insgesamt
115 Kaufverträge registriert, was einem Anstieg um
21,1% gegenüber den
95 Verträgen des Vorjahres entspricht. Die Aufteilung erfolgte auf
47 bebaute Grundstücke,
43 unbebaute Grundstücke,
16 Wohnungs- und Teileigentumsverträge sowie
9 Erbbaurechte. Der Durchschnittspreis für individuelle Wohnbaugrundstücke inklusive Erschließungskosten lag im Kreisdurchschnitt bei
184 €/m².
| Teilmarkt |
2025 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
47 |
+74% |
| Unbebaute Grundstücke |
43 |
+34% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
16 |
-48% |
| Erbbaurechte |
9 |
+80% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Raesfeld stieg 2025 auf
28,4 Mio. €, was einem Zuwachs von
26,8% gegenüber dem Vorjahreswert von
22,4 Mio. € entspricht. Bebaute Grundstücke erzielten mit
16,5 Mio. € den größten Anteil, gefolgt von unbebauten Grundstücken mit
3,9 Mio. €, Wohnungs- und Teileigentum mit
3,7 Mio. € sowie Erbbaurechten mit
4,3 Mio. €.
| Kategorie |
Geldumsatz 2025 Mio. € |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
16,5 |
+76% |
| Unbebaute Grundstücke |
3,9 |
-15% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
3,7 |
-49% |
| Erbbaurechte |
4,3 |
+291% |
Bodenpreisindexreihe
Der Bodenpreisindex für Raesfeld verharrte 2025 unverändert bei
115 Punkten, basierend auf dem Basisjahr 2015 (Index = 100). Seit 2021 zeigt der Index eine stabile Entwicklung ohne weitere Steigerungen.
| Jahr |
Index |
Veränderung |
| 2021 |
115 |
+1,8% |
| 2022 |
115 |
0% |
| 2023 |
115 |
0% |
| 2024 |
115 |
0% |
| 2025 |
115 |
0% |
