Wohnbauflächen
Zum Stichtag 01.01.2026 blieben die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Gronau (Westf.) gegenüber dem Vorjahr stabil. In guter Lage liegen die Richtwerte bei
265 €/m², in mittlerer Lage bei
215 €/m² und in einfacher Lage bei
195 €/m²; lediglich zwei Richtwertgebiete verzeichneten geringfügige Anpassungen.
Die Bodenrichtwerte in Gronau bewegten sich zwischen
185 €/m² und
310 €/m²; im Ortsteil Epe lagen die Werte zwischen
220 €/m² und
315 €/m², ebenfalls weitgehend unverändert.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
265 |
265 |
0% |
| Mittlere Lage |
215 |
215 |
0% |
| Einfache Lage |
195 |
195 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen blieb die Spanne der Bodenrichtwerte in Gronau zum Stichtag 01.01.2026 weitgehend stabil. Lediglich ein Richtwertgebiet in Epe stieg um
5 € auf
50 €/m²; ein weiteres Gebiet in Gronau verzeichnete einen Anstieg um
20 € auf
50 €/m². Die Gesamtspanne der gewerblichen Richtwerte reicht von
40 bis
80 €/m².
| Kategorie |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
40 – 80 |
40 – 80 |
0% |
Außenbereich
Im Außenbereich blieben sämtliche Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. Wohnbaulich genutzte Flächen notieren weiterhin bei
105 €/m², gewerbliche Außenbereichsflächen bei
37 €/m²; landwirtschaftliche Flächen halten einen Richtwert von
14,5 €/m², forstwirtschaftliche Flächen ohne Aufwuchs verharren bei
1,1 €/m².
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Wohnen im Außenbereich |
105 |
105 |
0% |
| Gewerbe im Außenbereich |
37 |
37 |
0% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
14,5 |
14,5 |
0% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1,1 |
1,1 |
0% |
Kauffälle
In Gronau (Westf.) wurden 2025 insgesamt
569 Kaufverträge registriert, was einem Anstieg um
17,3% gegenüber den
485 Verträgen des Vorjahres entspricht. Die Aufteilung erfolgte auf
314 bebaute Grundstücke,
85 unbebaute Grundstücke,
112 Wohnungs- und Teileigentumsverträge sowie
58 Erbbaurechte und Erbbaurechtsgrundstücke. Der Durchschnittspreis für individuelle Wohnbaugrundstücke inklusive Erschließungskosten lag bei
233 €/m².
| Teilmarkt |
2025 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
314 |
+10% |
| Unbebaute Grundstücke |
85 |
+52% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
112 |
+49% |
| Erbbaurechte |
58 |
-15% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Gronau (Westf.) stieg 2025 auf
163,9 Mio. €, was einem Zuwachs von
41,7% gegenüber dem Vorjahreswert von
115,7 Mio. € entspricht. Bebaute Grundstücke erzielten mit
116,4 Mio. € erneut den größten Anteil, gefolgt von Wohnungs- und Teileigentum mit
20,7 Mio. €, unbebauten Grundstücken mit
18,6 Mio. € sowie Erbbaurechten mit
8,2 Mio. €.
| Kategorie |
Geldumsatz 2025 Mio. € |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
116,4 |
+32% |
| Unbebaute Grundstücke |
18,6 |
+111% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
20,7 |
+82% |
| Erbbaurechte |
8,2 |
+14% |
Bodenpreisindexreihe
Der Bodenpreisindex für Gronau (Westf.) verharrte 2025 unverändert bei
150 Punkten, basierend auf dem Basisjahr 2015 (Index = 100). Nach dem Anstieg im Jahr 2024 zeigt der Index damit eine stabile Entwicklung.
| Jahr |
Index |
Veränderung |
| 2021 |
140 |
+11,1% |
| 2022 |
143 |
+2,1% |
| 2023 |
143 |
0% |
| 2024 |
150 |
+4,9% |
| 2025 |
150 |
0% |
