Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Heek blieben zum Stichtag 01.01.2026 erneut stabil. In mittlerer Lage liegen die Bodenrichtwerte bei
145 €/m², einfache Lagen notieren bei
130 €/m². Sämtliche Wohnbauflächenrichtwerte in Heek und dem Ortsteil Nienborg verzeichneten keine Veränderungen; lediglich in Nienborg stiegen die Wohnbaurichtwerte um
10 € auf Werte zwischen
130 €/m² und
140 €/m².
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Mittlere Lage |
145 |
145 |
0% |
| Einfache Lage |
130 |
130 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bodenrichtwerte in Heek zeigten sich zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. Die Richtwerte bewegen sich stabil in einer Spanne von
55 bis
60 €/m².
| Kategorie |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
55 – 60 |
55 – 60 |
0% |
Außenbereich
Im Außenbereich blieben alle Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. Wohnbaulich genutzte Flächen notieren weiterhin bei
65 €/m², gewerbliche Außenbereichsflächen bei
39 €/m²; landwirtschaftliche Flächen halten einen Richtwert von
15,0 €/m², forstwirtschaftliche Flächen ohne Aufwuchs verharren bei
1,1 €/m².
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Wohnen im Außenbereich |
65 |
65 |
0% |
| Gewerbe im Außenbereich |
39 |
39 |
0% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
15,0 |
15,0 |
0% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1,1 |
1,1 |
0% |
Kauffälle
In Heek wurden 2025 insgesamt
72 Kaufverträge registriert, was einem Anstieg um
14,3% gegenüber den
63 Verträgen des Vorjahres entspricht. Die Aufteilung erfolgte auf
38 bebaute Grundstücke,
26 unbebaute Grundstücke sowie
8 Erbbaurechte und Erbbaurechtsgrundstücke; Wohnungs- und Teileigentumsverträge lagen bei unter 5 Fällen und werden daher nicht gesondert ausgewiesen.
| Teilmarkt |
2025 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
38 |
+27% |
| Unbebaute Grundstücke |
26 |
+37% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
< 5 |
– |
| Erbbaurechte |
8 |
+14% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Heek stieg 2025 auf
17,4 Mio. €, was einem Zuwachs von
3,0% gegenüber dem Vorjahreswert von
16,9 Mio. € entspricht. Bebaute Grundstücke erzielten mit
11,8 Mio. € erneut den größten Anteil am Geldumsatz, gefolgt von unbebauten Grundstücken mit
4,9 Mio. € sowie Erbbaurechten mit
0,7 Mio. €.
| Kategorie |
Geldumsatz 2025 Mio. € |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
11,8 |
+23% |
| Unbebaute Grundstücke |
4,9 |
-2% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
– |
– |
| Erbbaurechte |
0,7 |
-42% |
Bodenpreisindexreihe
Der Bodenpreisindex für Heek verharrte 2025 unverändert bei
153 Punkten, basierend auf dem Basisjahr 2015 (Index = 100). Seit 2021 zeigt der Index eine anhaltend stabile Entwicklung.
| Jahr |
Index |
Veränderung |
| 2021 |
153 |
+15,9% |
| 2022 |
153 |
0% |
| 2023 |
153 |
0% |
| 2024 |
153 |
0% |
| 2025 |
153 |
0% |
