Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Heek blieben zum Stichtag 01.01.2025 stabil. In mittlerer Lage erreichten die Bodenrichtwerte
145 €/m², während einfache Lagen bei
130 €/m² notierten. Sämtliche Wohnbauflächenrichtwerte zeigten keine Veränderungen gegenüber dem Vorjahr.
Lediglich bei einem gewerblichen Richtwertgebiet war eine minimale Steigerung zu verzeichnen. Das Richtwertgebiet HE1021 erhöhte sich um
5 € auf
60 €/m².
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Mittlere Lage |
145 |
145 |
0% |
| Einfache Lage |
130 |
130 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen zeigten sich die Bodenrichtwerte weitgehend konstant. Die Richtwerte bewegten sich zwischen
55 €/m² und
60 €/m². Nur das Richtwertgebiet HE1021 verzeichnete eine Erhöhung um
5 € auf
60 €/m².
| Kategorie |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
55-60 |
55-60 |
0-5 € |
Außenbereich
Für wohnbaulich genutzte Flächen im Außenbereich stieg der Bodenrichtwert moderat um
5 € auf
65 €/m². Bei gewerblichen Bauflächen im Außenbereich war ein stärkerer Anstieg um
12 € auf
39 €/m² zu verzeichnen.
Die landwirtschaftlichen Bodenrichtwerte erhöhten sich um
50 Cent auf
15,0 €/m² für Ackerland. Forstwirtschaftliche Flächen blieben unverändert bei
1,1 €/m² ohne Aufwuchs.
| Nutzungsart |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Wohnen im Außenbereich |
60 |
65 |
+5 € |
| Gewerbe im Außenbereich |
27 |
39 |
+12 € |
| Landwirtschaftliche Flächen |
14,5 |
15,0 |
+0,5 € |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1,1 |
1,1 |
0 € |
Kauffälle
In Heek wurden im Jahr 2024 insgesamt
63 Kaufverträge registriert, was einem Anstieg um
10,5% gegenüber den
57 Verträgen des Vorjahres entspricht. Die Aufteilung erfolgte auf
30 bebaute Grundstücke,
19 unbebaute Grundstücke,
7 Wohnungs- und Teileigentumsverträge sowie
7 Erbbaurechte und Erbbaurechtsgrundstücke.
| Teilmarkt |
2024 |
| Bebaute Grundstücke |
30 |
| Unbebaute Grundstücke |
19 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
7 |
| Erbbaurechte |
7 |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Heek belief sich auf
16,9 Mio. €, während der Flächenumsatz
204.096 m² erreichte. Bebaute Grundstücke erzielten mit
9,6 Mio. € den höchsten Geldumsatz, gefolgt von unbebauten Grundstücken mit
5,0 Mio. € und Erbbaurechten mit
1,2 Mio. €.
| Kategorie |
Geldumsatz Mio. € |
Flächenumsatz m² |
| Bebaute Grundstücke |
9,6 |
40.157 |
| Unbebaute Grundstücke |
5,0 |
158.740 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
1,0 |
- |
| Erbbaurechte |
1,2 |
5.199 |
Bodenpreisindexreihe
Die Bodenpreisindexreihe für Heek zeigt die Entwicklung der erschließungsbeitragsfreien Bodenpreise für individuellen Wohnungsbau mit dem Basisjahr 2015 (Index = 100). Der Index blieb 2024 konstant bei
153 Punkten.
| Jahr |
Index |
Veränderung |
| 2020 |
132 |
+9,1% |
| 2021 |
153 |
+15,9% |
| 2022 |
153 |
0% |
| 2023 |
153 |
0% |
| 2024 |
153 |
0% |
