Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Schöppingen zum Stichtag 01.01.2025 blieben stabil und zeigten keine Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. In guter Lage erreichten die Bodenrichtwerte
100 €/m², während mittlere Lagen bei
95 €/m² notierten.
Die einzelnen Richtwertgebiete bewegten sich zwischen
80 €/m² und
130 €/m² für Wohnbauflächen. Dabei blieben sämtliche Werte konstant, lediglich einzelne Gebiete wie GS1037 wurden aus der Bewertung genommen.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
100 |
100 |
0 € |
| Mittlere Lage |
95 |
95 |
0 € |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen in Schöppingen zeigten sich deutliche Steigerungen. Der Bodenrichtwert erhöhte sich um
10 € auf
28 €/m² und liegt damit weiterhin unter dem kreisweiten Durchschnitt von
54 €/m². Einzelne Gebiete wie SG1001 und SG1024 verzeichneten Anstiege von
15 €/m² auf
25 €/m².
| Kategorie |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
22 |
28 |
+6 € |
Außenbereich
Für wohnbaulich genutzte Flächen im Außenbereich stieg der Bodenrichtwert um
5 € auf
50 €/m². Bei gewerblichen Bauflächen im Außenbereich erhöhte sich der Richtwert um
3 € auf
18 €/m².
Die landwirtschaftlichen Bodenrichtwerte verzeichneten einen moderaten Anstieg um
50 Cent auf
12,0 €/m² für Ackerland. Forstwirtschaftliche Flächen blieben unverändert bei
1,1 €/m² ohne Aufwuchs.
| Nutzungsart |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Wohnen im Außenbereich |
45 |
50 |
+5 € |
| Gewerbe im Außenbereich |
15 |
18 |
+3 € |
| Landwirtschaftliche Flächen |
11,5 |
12,0 |
+0,5 € |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1,1 |
1,1 |
0 € |
Kauffälle
In Schöppingen wurden im Jahr 2024 insgesamt
44 Kaufverträge registriert, was einem Rückgang um
4,3% gegenüber den
46 Verträgen des Vorjahres entspricht. Die Verteilung erfolgte auf
23 bebaute Grundstücke,
14 unbebaute Grundstücke, weniger als
5 Wohnungs- und Teileigentumsverträge sowie
7 Erbbaurechte.
| Teilmarkt |
2024 |
| Bebaute Grundstücke |
23 |
| Unbebaute Grundstücke |
14 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
< 5 |
| Erbbaurechte |
7 |
| Gesamt |
44 |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Schöppingen erreichte
6,9 Mio. €, während der Flächenumsatz
1.080.557 m² betrug. Bebaute Grundstücke generierten mit
4,1 Mio. € den größten Anteil am Geldumsatz, gefolgt von unbebauten Grundstücken mit
1,8 Mio. € und Erbbaurechten mit
1,0 Mio. €.
| Kategorie |
Geldumsatz Mio. € |
Flächenumsatz m² |
| Bebaute Grundstücke |
4,1 |
546.202 |
| Unbebaute Grundstücke |
1,8 |
528.391 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
- |
- |
| Erbbaurechte |
1,0 |
5.964 |
| Gesamt |
6,9 |
1.080.557 |
Bodenpreisindexreihe
Die Bodenpreisindexreihe für Schöppingen zeigt die Entwicklung der erschließungsbeitragsfreien Bodenpreise für individuellen Wohnungsbau mit dem Basisjahr 2015 (Index = 100). Der Index blieb 2024 unverändert bei
125 Punkten.
| Jahr |
Index |
Veränderung |
| 2020 |
119 |
0% |
| 2021 |
125 |
+5,0% |
| 2022 |
125 |
0% |
| 2023 |
125 |
0% |
| 2024 |
125 |
0% |
