Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Schöppingen blieben zum Stichtag 01.01.2026 stabil. In guter Lage liegen die Richtwerte bei
100 €/m², mittlere Lagen notieren bei
95 €/m²; sämtliche Richtwertgebiete in Schöppingen und dem Ortsteil Eggerode verzeichneten keine Veränderungen. Die Bodenrichtwerte bewegen sich zwischen
80 €/m² und
130 €/m².
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
100 |
100 |
0% |
| Mittlere Lage |
95 |
95 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Auch die gewerblichen Bodenrichtwerte in Schöppingen blieben zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. Die Richtwerte notieren stabil in einer Spanne von
25 bis
35 €/m² und liegen damit weiterhin deutlich unter dem kreisweiten Mittelwert von rund
51 €/m².
| Kategorie |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
25 – 35 |
25 – 35 |
0% |
Außenbereich
Im Außenbereich blieben alle Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. Wohnbaulich genutzte Flächen notieren weiterhin bei
50 €/m², gewerbliche Außenbereichsflächen bei
18 €/m²; landwirtschaftliche Flächen halten einen Richtwert von
12,0 €/m², forstwirtschaftliche Flächen ohne Aufwuchs verharren bei
1,1 €/m².
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Wohnen im Außenbereich |
50 |
50 |
0% |
| Gewerbe im Außenbereich |
18 |
18 |
0% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
12,0 |
12,0 |
0% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1,1 |
1,1 |
0% |
Kauffälle
In Schöppingen wurden 2025 insgesamt
64 Kaufverträge registriert, was einem Anstieg um
45,5% gegenüber den
44 Verträgen des Vorjahres entspricht. Die Aufteilung erfolgte auf
30 bebaute Grundstücke,
23 unbebaute Grundstücke sowie
11 Erbbaurechte und Erbbaurechtsgrundstücke; Wohnungs- und Teileigentumsverträge lagen bei unter 5 Fällen und werden daher nicht gesondert ausgewiesen.
| Teilmarkt |
2025 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
30 |
+30% |
| Unbebaute Grundstücke |
23 |
+64% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
< 5 |
– |
| Erbbaurechte |
11 |
+57% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Schöppingen stieg 2025 auf
16,2 Mio. €, was einem Zuwachs von
134,8% gegenüber dem Vorjahreswert von
6,9 Mio. € entspricht. Bebaute Grundstücke erzielten mit
8,9 Mio. € den größten Anteil, gefolgt von unbebauten Grundstücken mit
5,0 Mio. € sowie Erbbaurechten mit
2,2 Mio. €.
| Kategorie |
Geldumsatz 2025 Mio. € |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
8,9 |
+117% |
| Unbebaute Grundstücke |
5,0 |
+178% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
– |
– |
| Erbbaurechte |
2,2 |
+120% |
Bodenpreisindexreihe
Der Bodenpreisindex für Schöppingen verharrte 2025 unverändert bei
125 Punkten, basierend auf dem Basisjahr 2015 (Index = 100). Seit 2021 zeigt der Index eine stabile Entwicklung ohne weitere Steigerungen.
| Jahr |
Index |
Veränderung |
| 2021 |
125 |
+5,0% |
| 2022 |
125 |
0% |
| 2023 |
125 |
0% |
| 2024 |
125 |
0% |
| 2025 |
125 |
0% |
