Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Borken zum Stichtag 01.01.2026 blieben gegenüber dem Vorjahr stabil. In guter Lage lagen die Bodenrichtwerte bei
285 €/m², mittlere Lagen notierten bei
225 €/m² und einfache Lagen bei
220 €/m². Es ergaben sich keine Veränderungen gegenüber dem Vorjahr.
In den Ortsteilen blieben die Entwicklungen ebenfalls konstant. Burlo, Weseke, Gemen und Marbeck verzeichneten keine Veränderungen der Richtwerte zum Stichtag 01.01.2026.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
280 |
285 |
285 |
0 € |
| Mittlere Lage |
220 |
225 |
225 |
0 € |
| Einfache Lage |
215 |
220 |
220 |
0 € |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen in Borken blieben bei
80 €/m² stabil und zeigten keine Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Das mittlere Bodenwertniveau liegt kreisweit bei etwa
51 €/m², womit Borken deutlich über diesem Durchschnitt liegt. In den Ortsteilen bewegten sich die gewerblichen Richtwerte zwischen
45 €/m² und
80 €/m².
| Kategorie |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
80 |
80 |
80 |
0 € |
Außenbereich
Für wohnbaulich genutzte Flächen im Außenbereich stieg der Bodenrichtwert um
5 € auf
105 €/m². Bei gewerblichen Bauflächen im Außenbereich blieb der Richtwert stabil bei
46 €/m².
Die landwirtschaftlichen Bodenrichtwerte verzeichneten einen Rückgang um
30 Cent auf
14,1 €/m² für Ackerland. Forstwirtschaftliche Flächen stiegen um
10 Cent auf
1,2 €/m² ohne Aufwuchs.
| Nutzungsart |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Wohnen im Außenbereich |
100 |
100 |
105 |
+5 € |
| Gewerbe im Außenbereich |
37 |
46 |
46 |
0 € |
| Landwirtschaftliche Flächen |
13,3 |
14,4 |
14,1 |
−0,3 € |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1,1 |
1,1 |
1,2 |
+0,1 € |
Kauffälle
In Borken wurden im Jahr 2025 insgesamt
448 Kaufverträge registriert, was einem Anstieg um
25,4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Verteilung erfolgte auf
199 bebaute Grundstücke,
83 unbebaute Grundstücke,
119 Wohnungs- und Teileigentumsverträge sowie
47 Erbbaurechte.
Der Durchschnittspreis für individuellen Wohnungsbau lag in Borken bei
204 €/m² inklusive Erschließungskosten.
| Teilmarkt |
2024 |
2025 |
| Bebaute Grundstücke |
160 |
199 |
| Unbebaute Grundstücke |
71 |
83 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
95 |
119 |
| Erbbaurechte |
31 |
47 |
| Gesamt |
357 |
448 |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Borken erreichte
142,6 Mio. €, während der Flächenumsatz
1.045.204 m² betrug. Bebaute Grundstücke generierten mit
83,7 Mio. € den größten Anteil am Geldumsatz, gefolgt von Wohnungs- und Teileigentum mit
28,6 Mio. € und unbebauten Grundstücken mit
21,3 Mio. €.
| Kategorie |
Geldumsatz Mio. € |
Flächenumsatz m² |
| Bebaute Grundstücke |
83,7 |
210.713 |
| Unbebaute Grundstücke |
21,3 |
801.179 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
28,6 |
- |
| Erbbaurechte |
9,0 |
33.311 |
| Gesamt |
142,6 |
1.045.204 |
Bodenpreisindexreihe
Die Bodenpreisindexreihe für Borken zeigt die Entwicklung der erschließungsbeitragsfreien Bodenpreise für individuellen Wohnungsbau mit dem Basisjahr 2015 (Index = 100). Der Index blieb 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert bei
132 Punkten.
| Jahr |
Index |
Veränderung |
| 2020 |
126 |
+11,5% |
| 2021 |
129 |
+2,4% |
| 2022 |
129 |
0% |
| 2023 |
129 |
0% |
| 2024 |
132 |
+2,3% |
| 2025 |
132 |
0% |
