Bodenrichtwerte für Borken

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Borken

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der Immobilienmarkt in Borken zeigt sich zum Stichtag 01.01.2024 stabil. Die Bodenrichtwerte spiegeln eine konstante Entwicklung wider, während der Gesamtumsatz leicht gesunken ist.

Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien: Stabile Entwicklung in allen Lagen

Die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Borken blieben im Vergleich zum Vorjahr weitgehend unverändert. In der Kernstadt Borken mit Gemen und Hovesath variieren die Werte je nach Lage. Für den individuellen Wohnungsbau liegen die Bodenrichtwerte in einfacher Lage bei 215 EUR/m², in mittlerer Lage bei 220 EUR/m² und in guter Lage bei 280 EUR/m². In den Ortsteilen von Borken fallen die Werte etwas niedriger aus, mit 195 EUR/m² in mittlerer Lage.
Wohnlage Individueller Wohnungsbau (EUR/m²) Geschosswohnungsbau (EUR/m²)
Einfach 215 195
Mittel 220 220
Gut 280 420
Ortsteile (mittel) 195 -
Im Zentrum von Borken betragen die Bodenrichtwerte für gemischte Bauflächen bis zu 570 EUR/m².

Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien: Konstantes Preisniveau

Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Borken blieben ebenfalls stabil. Für Gewerbe- und Industriegebiete liegt der einheitliche Wert bei 80 EUR/m².
Nutzungsart Bodenrichtwert (EUR/m²)
Gewerbe/Industrie 80

Liegenschaftszinssätze: Leichte Anpassungen bei verschiedenen Immobilienarten

Die Liegenschaftszinssätze in Borken wurden zum Stichtag 01.01.2024 angepasst. Für Einfamilienhäuser liegt der Zinssatz bei 1,0% mit einer Standardabweichung von 0,67%. Bei Mehrfamilienhäusern beträgt der Zinssatz 2,1% mit einer Standardabweichung von 0,95%.
Immobilienart Liegenschaftszinssatz (%) Standardabweichung (%)
Einfamilienhäuser 1,0 0,67
Mehrfamilienhäuser 2,1 0,95
Wohnungseigentum (selbstgenutzt) 1,4 0,78
Wohnungseigentum (vermietet) 1,5 0,67

Kauffälle und Gesamtumsatz: Leichter Rückgang bei stabilem Markt

Die Anzahl der Kauffälle in Borken ging im Vergleich zum Vorjahr leicht zurück. Für Ein- und Zweifamilienhäuser wurden 160 Kauffälle registriert, was einem Rückgang von 17,1% entspricht. Bei Wohnungseigentum gab es 124 Kauffälle, ein Anstieg um 21,6%. Der Gesamtumsatz für Borken betrug 104,29 Millionen Euro, was einem Rückgang von 22,3% im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Immobilienart Anzahl Kauffälle
Ein- und Zweifamilienhäuser 160
Wohnungseigentum 124
Unbebaute Grundstücke 85

Langfristige Preisentwicklung: Moderates Wachstum in den letzten Jahren

Die Bodenpreisindexreihe für Borken zeigt eine moderate Preissteigerung über die letzten Jahre. Mit einem Basisjahr 2015 (Index = 100) stieg der Index bis 2023 auf 129. Dies entspricht einer Steigerung von 2,4% gegenüber dem Vorjahr.
Jahr Bodenpreisindex
2019 113
2020 126
2021 129
2022 126
2023 129
Untersuchte Regionen:

Borken, Gemen, Marbeck, Weseke, Burlo, Hoxfeld

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Apr 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Burloer Straße 93 46325 Borken
Internet:
Webseite
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