Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Gescher blieben zum Stichtag 01.01.2026 gegenüber dem Vorjahr erneut konstant. In mittlerer Lage liegen die Bodenrichtwerte bei
165 €/m², einfache Lagen notieren bei
145 €/m². Alle Richtwertgebiete in Gescher und dem Ortsteil Hochmoor verzeichnen keine Veränderungen.
Die Werte bewegen sich in einer Spanne von
110 €/m² in Hochmoor bis zu
225 €/m² in zentralen Lagen von Gescher.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Mittlere Lage |
165 |
165 |
0% |
| Einfache Lage |
145 |
145 |
0% |
Gemischt genutzte Bauflächen
In gemischt genutzten Bereichen erreichen die Bodenrichtwerte in Gescher bis zu
240 €/m². Auch hier sind zum Stichtag 01.01.2026 keine Veränderungen gegenüber dem Vorjahr eingetreten.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gemischte Bauflächen |
240 |
240 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Auch bei gewerblichen Bauflächen verzeichnete Gescher zum Stichtag 01.01.2026 keine Bewegung. Die Bodenrichtwerte bewegen sich unverändert in einer Spanne von
50 bis
110 €/m².
| Kategorie |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
50 – 110 |
50 – 110 |
0% |
Kauffälle
In Gescher wurden 2025 insgesamt
125 Kaufverträge registriert — ein deutlicher Anstieg um
31,6% gegenüber den
95 Verträgen des Vorjahres. Die Aufteilung erfolgte auf
73 bebaute Grundstücke,
21 unbebaute Grundstücke sowie
31 Wohnungs- und Teileigentumsverträge. Erbbaurechte lagen bei unter 5 Fällen und werden daher nicht gesondert ausgewiesen.
| Teilmarkt |
2025 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
73 |
+38% |
| Unbebaute Grundstücke |
21 |
-9% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
31 |
+138% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Gescher stieg 2025 auf
33,4 Mio. €, was einem Zuwachs von
30,0% gegenüber dem Vorjahreswert von
25,7 Mio. € entspricht. Den größten Anteil am Geldumsatz erzielten bebaute Grundstücke mit
25,2 Mio. €, gefolgt von Wohnungs- und Teileigentum mit
6,1 Mio. € sowie unbebauten Grundstücken mit
2,1 Mio. €.
| Kategorie |
Geldumsatz 2025 Mio. € |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
25,2 |
+32% |
| Unbebaute Grundstücke |
2,1 |
-30% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
6,1 |
+154% |
Bodenpreisindexreihe
Der Bodenpreisindex für Gescher verharrte 2025 unverändert bei
128 Punkten, basierend auf dem Basisjahr 2015 (Index = 100). Seit 2021 zeigt der Index eine stabile Entwicklung ohne weitere Steigerungen.
| Jahr |
Index |
Veränderung |
| 2021 |
128 |
+6,7% |
| 2022 |
128 |
0% |
| 2023 |
128 |
0% |
| 2024 |
128 |
0% |
| 2025 |
128 |
0% |
