Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Südlohn blieben zum Stichtag 01.01.2026 stabil. In guter Lage liegen die Richtwerte bei
145 €/m², mittlere Lagen notieren bei
140 €/m²; sämtliche Richtwertgebiete in Südlohn und dem Ortsteil Oeding verzeichneten keine Veränderungen. Die Bodenrichtwerte bewegen sich zwischen
125 €/m² und
200 €/m².
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
145 |
145 |
0% |
| Mittlere Lage |
140 |
140 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bodenrichtwerte in Südlohn blieben zum Stichtag 01.01.2026 unverändert bei
50 €/m² und liegen damit knapp unter dem kreisweiten Mittelwert von rund
51 €/m².
| Kategorie |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
50 |
50 |
0% |
Außenbereich
Im Außenbereich blieben alle Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. Wohnbaulich genutzte Flächen notieren weiterhin bei
70 €/m², gewerbliche Außenbereichsflächen bei
33 €/m²; landwirtschaftliche Flächen halten einen Richtwert von
13,2 €/m², forstwirtschaftliche Flächen ohne Aufwuchs verharren bei
1,1 €/m².
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Wohnen im Außenbereich |
70 |
70 |
0% |
| Gewerbe im Außenbereich |
33 |
33 |
0% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
13,2 |
13,2 |
0% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1,1 |
1,1 |
0% |
Kauffälle
In Südlohn wurden 2025 insgesamt
79 Kaufverträge registriert, was einem Rückgang um
9,2% gegenüber den
87 Verträgen des Vorjahres entspricht. Die Aufteilung erfolgte auf
54 bebaute Grundstücke,
15 unbebaute Grundstücke sowie
10 Wohnungs- und Teileigentumsverträge; Erbbaurechte lagen bei unter 5 Fällen und werden daher nicht gesondert ausgewiesen.
| Teilmarkt |
2025 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
54 |
+15% |
| Unbebaute Grundstücke |
15 |
-21% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
10 |
-29% |
| Erbbaurechte |
< 5 |
– |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Südlohn stieg 2025 auf
23,8 Mio. €, was einem Zuwachs von
5,8% gegenüber dem Vorjahreswert von
22,5 Mio. € entspricht. Bebaute Grundstücke erzielten mit
19,4 Mio. € erneut den größten Anteil, gefolgt von unbebauten Grundstücken mit
2,1 Mio. € sowie Wohnungs- und Teileigentum mit
2,3 Mio. €.
| Kategorie |
Geldumsatz 2025 Mio. € |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
19,4 |
+15% |
| Unbebaute Grundstücke |
2,1 |
-34% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
2,3 |
+28% |
| Erbbaurechte |
– |
– |
Bodenpreisindexreihe
Der Bodenpreisindex für Südlohn verharrte 2025 unverändert bei
126 Punkten, basierend auf dem Basisjahr 2015 (Index = 100). Seit 2022 zeigt der Index eine stabile Entwicklung ohne weitere Steigerungen.
| Jahr |
Index |
Veränderung |
| 2021 |
121 |
+3,4% |
| 2022 |
126 |
+4,1% |
| 2023 |
126 |
0% |
| 2024 |
126 |
0% |
| 2025 |
126 |
0% |
