Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Stadtlohn zum Stichtag 01.01.2025 zeigen eine stabile Entwicklung. In guter Lage erreichten die Bodenrichtwerte
210 €/m², mittlere Lagen notierten bei
190 €/m² und einfache Lagen bei
130 €/m². Diese Werte blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.
Bei den einzelnen Richtwertgebieten zeigten sich nur punktuelle Änderungen. Die meisten Bodenrichtwerte bewegten sich zwischen
175 €/m² und
445 €/m² für Wohnbauflächen und blieben konstant. Eine Ausnahme bildete das Richtwertgebiet SL2002, wo der Wert um
25 € auf
140 €/m² anstieg.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
210 |
210 |
0 € |
| Mittlere Lage |
190 |
190 |
0 € |
| Einfache Lage |
130 |
130 |
0 € |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen in Stadtlohn verharrten bei
58 €/m² und zeigten keine Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Das mittlere Bodenwertniveau liegt kreisweit bei
54 €/m², womit Stadtlohn leicht über diesem Durchschnitt liegt. Die gewerblichen Richtwerte bewegten sich zwischen
50 €/m² und
65 €/m².
| Kategorie |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
58 |
58 |
0 € |
Außenbereich
Für wohnbaulich genutzte Flächen im Außenbereich stieg der Bodenrichtwert um
5 € auf
95 €/m². Bei gewerblichen Bauflächen im Außenbereich erhöhte sich der Richtwert geringfügig um
1 € auf
39 €/m².
Die landwirtschaftlichen Bodenrichtwerte blieben konstant bei
13,0 €/m² für Ackerland. Forstwirtschaftliche Flächen verharrten unverändert bei
1,1 €/m² ohne Aufwuchs.
| Nutzungsart |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Wohnen im Außenbereich |
80 |
95 |
+15 € |
| Gewerbe im Außenbereich |
38 |
39 |
+1 € |
| Landwirtschaftliche Flächen |
13,0 |
13,0 |
0 € |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1,1 |
1,1 |
0 € |
Kauffälle
In Stadtlohn wurden im Jahr 2024 insgesamt
173 Kaufverträge registriert, was einem Rückgang um
8,5% gegenüber den
189 Verträgen des Vorjahres entspricht. Die Verteilung erfolgte auf
100 bebaute Grundstücke,
23 unbebaute Grundstücke,
24 Wohnungs- und Teileigentumsverträge sowie
26 Erbbaurechte.
Bei den individuellen Wohnbaugrundstücken lag der Durchschnittspreis inklusive Erschließungskosten bei
191 €/m².
| Teilmarkt |
2024 |
| Bebaute Grundstücke |
100 |
| Unbebaute Grundstücke |
23 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
24 |
| Erbbaurechte |
26 |
| Gesamt |
173 |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Stadtlohn erreichte
55,0 Mio. €, während der Flächenumsatz
447.912 m² betrug. Bebaute Grundstücke generierten mit
38,3 Mio. € den größten Anteil am Geldumsatz, gefolgt von unbebauten Grundstücken mit
6,9 Mio. €, Erbbaurechten mit
5,6 Mio. € und Wohnungs- und Teileigentum mit
4,1 Mio. €.
| Kategorie |
Geldumsatz Mio. € |
Flächenumsatz m² |
| Bebaute Grundstücke |
38,3 |
243.559 |
| Unbebaute Grundstücke |
6,9 |
183.194 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
4,1 |
- |
| Erbbaurechte |
5,6 |
21.159 |
| Gesamt |
55,0 |
447.912 |
Bodenpreisindexreihe
Die Bodenpreisindexreihe für Stadtlohn zeigt die Entwicklung der erschließungsbeitragsfreien Bodenpreise für individuellen Wohnungsbau mit dem Basisjahr 2015 (Index = 100). Der Index stieg 2024 geringfügig um
0,5% auf
147 Punkte.
| Jahr |
Index |
Veränderung |
| 2020 |
131 |
+4,0% |
| 2021 |
142 |
+8,4% |
| 2022 |
146 |
+2,8% |
| 2023 |
146 |
0% |
| 2024 |
147 |
+0,7% |
