Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Stadtlohn blieben zum Stichtag 01.01.2026 stabil. In guter Lage liegen die Richtwerte bei
210 €/m², mittlere Lagen notieren bei
190 €/m² und einfache Lagen bei
130 €/m²; nahezu sämtliche Richtwertgebiete verzeichneten keine Veränderungen. Lediglich ein Richtwertgebiet (SL1038) stieg um
10 € auf
195 €/m². Die Bodenrichtwerte bewegen sich zwischen
105 €/m² und
445 €/m².
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
210 |
210 |
0% |
| Mittlere Lage |
190 |
190 |
0% |
| Einfache Lage |
130 |
130 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bodenrichtwerte in Stadtlohn blieben zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. Die Richtwerte bewegen sich stabil in einer Spanne von
50 bis
65 €/m² und liegen damit weiterhin leicht über dem kreisweiten Mittelwert von rund
51 €/m².
| Kategorie |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
50 – 65 |
50 – 65 |
0% |
Außenbereich
Im Außenbereich blieben alle Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. Wohnbaulich genutzte Flächen notieren weiterhin bei
95 €/m², gewerbliche Außenbereichsflächen bei
39 €/m²; landwirtschaftliche Flächen halten einen Richtwert von
13,0 €/m², forstwirtschaftliche Flächen ohne Aufwuchs verharren bei
1,1 €/m².
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Wohnen im Außenbereich |
95 |
95 |
0% |
| Gewerbe im Außenbereich |
39 |
39 |
0% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
13,0 |
13,0 |
0% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1,1 |
1,1 |
0% |
Kauffälle
In Stadtlohn wurden 2025 insgesamt
194 Kaufverträge registriert, was einem Anstieg um
12,1% gegenüber den
173 Verträgen des Vorjahres entspricht. Die Aufteilung erfolgte auf
99 bebaute Grundstücke,
37 unbebaute Grundstücke,
27 Wohnungs- und Teileigentumsverträge sowie
31 Erbbaurechte und Erbbaurechtsgrundstücke. Der Durchschnittspreis für individuelle Wohnbaugrundstücke inklusive Erschließungskosten lag bei
191 €/m².
| Teilmarkt |
2025 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
99 |
-1% |
| Unbebaute Grundstücke |
37 |
+61% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
27 |
+13% |
| Erbbaurechte |
31 |
+19% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Stadtlohn stieg 2025 auf
69,8 Mio. €, was einem Zuwachs von
26,9% gegenüber dem Vorjahreswert von
55,0 Mio. € entspricht. Bebaute Grundstücke erzielten mit
45,6 Mio. € erneut den größten Anteil, gefolgt von unbebauten Grundstücken mit
11,4 Mio. €, Wohnungs- und Teileigentum mit
7,0 Mio. € sowie Erbbaurechten mit
5,8 Mio. €.
| Kategorie |
Geldumsatz 2025 Mio. € |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
45,6 |
+19% |
| Unbebaute Grundstücke |
11,4 |
+65% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
7,0 |
+71% |
| Erbbaurechte |
5,8 |
+4% |
Bodenpreisindexreihe
Der Bodenpreisindex für Stadtlohn verharrte 2025 unverändert bei
147 Punkten, basierend auf dem Basisjahr 2015 (Index = 100). Nach dem leichten Anstieg im Vorjahr zeigt der Index damit eine stabile Entwicklung.
| Jahr |
Index |
Veränderung |
| 2021 |
142 |
+8,4% |
| 2022 |
146 |
+2,8% |
| 2023 |
146 |
0% |
| 2024 |
147 |
+0,7% |
| 2025 |
147 |
0% |
