Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Isselburg zeigen zum Stichtag 01.01.2026 eine stabile Entwicklung. In guter Lage liegen die Bodenrichtwerte bei
145 €/m², mittlere und einfache Lagen notieren bei
115 €/m²; sämtliche Richtwertgebiete in Isselburg und den Ortsteilen Anholt, Heelden, Vehlingen und Werth verzeichneten keine Veränderungen.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
145 |
145 |
0% |
| Mittlere Lage |
115 |
115 |
0% |
| Einfache Lage |
115 |
115 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Auch bei den gewerblichen Bauflächen blieben die Bodenrichtwerte in Isselburg zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. Die Richtwerte notieren stabil bei
40 –
50 €/m² und liegen damit weiterhin unter dem kreisweiten Mittelwert von rund
51 €/m².
| Kategorie |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
40 – 50 |
40 – 50 |
0% |
Außenbereich
Im Außenbereich blieben alle Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. Wohnbaulich genutzte Flächen notieren weiterhin bei
60 €/m², gewerbliche Außenbereichsflächen bei
29 €/m²; landwirtschaftliche Flächen halten einen Richtwert von
11,1 €/m², forstwirtschaftliche Flächen ohne Aufwuchs verharren bei
1,1 €/m².
| Nutzungsart |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Wohnen im Außenbereich |
60 |
60 |
0% |
| Gewerbe im Außenbereich |
29 |
29 |
0% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
11,1 |
11,1 |
0% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1,1 |
1,1 |
0% |
Kauffälle
In Isselburg wurden 2025 insgesamt
128 Kaufverträge registriert, was einem deutlichen Anstieg um
54,2% gegenüber den
83 Verträgen des Vorjahres entspricht. Die Aufteilung erfolgte auf
82 bebaute Grundstücke,
17 unbebaute Grundstücke,
22 Wohnungs- und Teileigentumsverträge sowie
7 Erbbaurechte und Erbbaurechtsgrundstücke.
| Teilmarkt |
2025 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
82 |
+46% |
| Unbebaute Grundstücke |
17 |
+13% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
22 |
+83% |
| Erbbaurechte |
7 |
– |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Isselburg stieg 2025 auf
38,5 Mio. €, was einem Zuwachs von
53,4% gegenüber dem Vorjahreswert von
25,1 Mio. € entspricht. Bebaute Grundstücke erzielten mit
26,9 Mio. € erneut den weitaus größten Anteil, gefolgt von Wohnungs- und Teileigentum mit
6,6 Mio. €, unbebauten Grundstücken mit
3,7 Mio. € sowie Erbbaurechten mit
1,3 Mio. €.
| Kategorie |
Geldumsatz 2025 Mio. € |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
26,9 |
+37% |
| Unbebaute Grundstücke |
3,7 |
+6% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
6,6 |
+247% |
| Erbbaurechte |
1,3 |
– |
Bodenpreisindexreihe
Der Bodenpreisindex für Isselburg verharrte 2025 unverändert bei
115 Punkten, basierend auf dem Basisjahr 2015 (Index = 100). Seit 2021 zeigt der Index eine anhaltend stabile Entwicklung.
| Jahr |
Index |
Veränderung |
| 2021 |
115 |
+4,5% |
| 2022 |
115 |
0% |
| 2023 |
115 |
0% |
| 2024 |
115 |
0% |
| 2025 |
115 |
0% |
