Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Isselburg zum Stichtag 01.01.2025 zeigen eine stabile Entwicklung. In guter Lage erreichten die Bodenrichtwerte
145 €/m², während mittlere und einfache Lagen bei
115 €/m² notierten. Diese Werte blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.
In den Ortsteilen waren jedoch deutliche Steigerungen zu verzeichnen. Besonders die Ortsteile Heelden und Vehlingen verzeichneten kräftige Anstiege um
20 € auf Werte zwischen
105 €/m² und
115 €/m². Die meisten anderen Richtwertgebiete blieben stabil.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
145 |
145 |
0% |
| Mittlere Lage |
115 |
115 |
0% |
| Einfache Lage |
115 |
115 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen blieben die Bodenrichtwerte in Isselburg konstant bei
40 €/m². Das mittlere Bodenwertniveau für gewerbliche Flächen liegt kreisweit bei
54 €/m², womit Isselburg unter dem Durchschnitt rangiert.
| Kategorie |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
40 |
40 |
0% |
Außenbereich
Für wohnbaulich genutzte Flächen im Außenbereich stieg der Bodenrichtwert moderat um
5 € auf
60 €/m². Bei gewerblichen Bauflächen im Außenbereich erhöhte sich der Richtwert geringfügig um
2 € auf
29 €/m².
Die landwirtschaftlichen Bodenrichtwerte verzeichneten eine deutliche Steigerung um
150 Cent auf
11,1 €/m² für Ackerland. Forstwirtschaftliche Flächen blieben unverändert bei
1,1 €/m² ohne Aufwuchs.
| Nutzungsart |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Wohnen im Außenbereich |
55 |
60 |
+5 € |
| Gewerbe im Außenbereich |
27 |
29 |
+2 € |
| Landwirtschaftliche Flächen |
9,6 |
11,1 |
+1,5 € |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1,1 |
1,1 |
0 € |
Kauffälle
In Isselburg wurden im Jahr 2024 insgesamt
83 Kaufverträge registriert, was einem Anstieg um
45,6% gegenüber den
57 Verträgen des Vorjahres entspricht. Die Verteilung erfolgte auf
56 bebaute Grundstücke,
15 unbebaute Grundstücke,
12 Wohnungs- und Teileigentumsverträge sowie weniger als
5 Erbbaurechte und Erbbaurechtsgrundstücke.
| Teilmarkt |
2024 |
| Bebaute Grundstücke |
56 |
| Unbebaute Grundstücke |
15 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
12 |
| Erbbaurechte |
< 5 |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Isselburg betrug
25,1 Mio. €, während der Flächenumsatz
199.677 m² erreichte. Bebaute Grundstücke generierten mit
19,6 Mio. € den weitaus größten Anteil am Geldumsatz, gefolgt von unbebauten Grundstücken mit
3,5 Mio. € und Wohnungs- und Teileigentum mit
1,9 Mio. €.
| Kategorie |
Geldumsatz Mio. € |
Flächenumsatz m² |
| Bebaute Grundstücke |
19,6 |
101.870 |
| Unbebaute Grundstücke |
3,5 |
97.807 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
1,9 |
- |
| Erbbaurechte |
< 0,1 |
< 1.000 |
Bodenpreisindexreihe
Die Bodenpreisindexreihe für Isselburg zeigt die Entwicklung der erschließungsbeitragsfreien Bodenpreise für individuellen Wohnungsbau mit dem Basisjahr 2015 (Index = 100). Der Index blieb 2024 konstant bei
115 Punkten.
| Jahr |
Index |
Veränderung |
| 2020 |
110 |
+4,8% |
| 2021 |
115 |
+4,5% |
| 2022 |
115 |
0% |
| 2023 |
115 |
0% |
| 2024 |
115 |
0% |
