Bodenrichtwert Klausen 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Klausen liegt 2026 im Median bei 105 €/m², 75 % mehr als 2018 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
105€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Wittlich-Land 82,5 €/m²Landkreis Bernkastel-Wittlich 85 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2018+75 %60 → 105 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+24 %24 % über dem Landkreis Bernkastel-Wittlich (85 €/m²)
- Gewerbebauland26 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Klausen seit 2008
Median Wohnbauland seit 2018 um 75 % gestiegen, von 60 auf 105 €/m²; im Vergleich Landkreis Bernkastel-Wittlich und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Klausen
- Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Klausen | Landkreis Bernkastel-Wittlich | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 45 | 37 | 80 |
| 2010 | 47,5 | 40 | 85 |
| 2012 | 47,5 | 42 | 85 |
| 2014 | 52,5 | 45 | 85 |
| 2016 | 52,5 | 48 | 90 |
| 2018 | 60 | 55 | 100 |
| 2020 | 70 | 65 | 110 |
| 2022 | 80 | 75 | 130 |
| 2024 | 90 | 80 | 145 |
| 2026 | 105 | 85 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Klausen auffällt
In Klausen stieg der Median für Wohnbauland zuletzt stärker als im Landkreis, im Land und in jedem Nachbarort.
Seit 2024 um 17 % gestiegen, im Landkreis Bernkastel-Wittlich um 6,3 %
In Rheinland-Pfalz legte der Landesmedian im selben Zeitraum um 10 % zu. In keinem der drei Nachbarorte mit vergleichbaren Werten stieg er stärker; am nächsten kam Altrich mit +12 %. Fünf Anstiege in Folge reichen in Klausen bis 2026, gesunken ist der Median seit 2008 nie.
- Klausen
- Landkreis Bernkastel-Wittlich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 1,2 €/m²
Wohnbauland kostet in Klausen 88-mal so viel wie Acker- und Grünland. Wald liegt im Median bei 0,35 €/m².
Rechnerisch 7,2 % pro Jahr seit 2018, mehr als im Landkreis
In Klausen stieg der mittlere Bodenrichtwert seit 2018 um 75 %, im Landkreis Bernkastel-Wittlich um 55 % und in Rheinland-Pfalz um 60 %.
Der größte von neun Schritten brachte ein Plus von 17 %
Von 2018 auf 2020 stieg der Median in Klausen von 60 auf 70 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Klausen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland6 Zonen105 €/m²90 bis 149
- Gemischte Bauflächen5 Zonen85 €/m²55 bis 100
- Gewerbeeine Zone26 €/m²
- Landwirtschaft12 Zonen1,2 €/m²0,8 bis 1,3
- Wald6 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Klausen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Klausen (105 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bernkastel-Wittlich
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Klausen
- Schweich11 km390 €/m²+271 % gegenüber Klausen
- Trier21 km350 €/m²+233 % gegenüber Klausen
- Wittlich10 km225 €/m²+114 % gegenüber Klausen
- Föhren9 km200 €/m²+90 % gegenüber Klausen
- Bernkastel-Kues14 km180 €/m²+71 % gegenüber Klausen
- Hetzerath6 km162,5 €/m²+55 % gegenüber Klausen
- Neumagen-Dhron7 km85 €/m²−19 % gegenüber Klausen
- Morbach20 km49,5 €/m²−53 % gegenüber Klausen
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Klausen
Klausen ist von 2011 bis 2021 um 7,9 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Klausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Klausen 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Klausen liegt 2026 im Median bei 105 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 6 Wohnbauzonen liegt zwischen 100 und 118 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Klausen entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Klausen ist seit 2018 um 75 % gestiegen, von 60 auf 105 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 17 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Klausen im Vergleich zum Landkreis Bernkastel-Wittlich?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Klausen bei 105 €/m², 24 % höher als im Landkreis Bernkastel-Wittlich insgesamt (85 €/m²). Das ist Platz 13 unter den 76 Gemeinden im Landkreis Bernkastel-Wittlich.
Was kostet ein Grundstück in Klausen?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Klausen 2026 bei 105 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 53.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de