Bodenrichtwert Traben-Trarbach 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Traben-Trarbach im Median 95 €/m², 19 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
95€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Traben-Trarbach 70 €/m²Landkreis Bernkastel-Wittlich 85 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2014+46 %65 → 95 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+12 %12 % über dem Landkreis Bernkastel-Wittlich (85 €/m²)
- Gewerbebauland28 €/m²Median der 5 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Traben-Trarbach seit 2008
Median Wohnbauland seit 2014 um 46 % gestiegen, von 65 auf 95 €/m²; im Vergleich Landkreis Bernkastel-Wittlich und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Traben-Trarbach
- Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Traben-Trarbach | Landkreis Bernkastel-Wittlich | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 60,5 | 37 | 80 |
| 2010 | 65 | 40 | 85 |
| 2012 | 65 | 42 | 85 |
| 2014 | 65 | 45 | 85 |
| 2016 | 57,5 | 48 | 90 |
| 2018 | 57,5 | 55 | 100 |
| 2020 | 70 | 65 | 110 |
| 2022 | 62,5 | 75 | 130 |
| 2024 | 80 | 80 | 145 |
| 2026 | 95 | 85 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Traben-Trarbach auffällt
Wohnbauland kostet in Traben-Trarbach mehr als in allen Nachbarorten, doch der Median stieg über die Jahre schwächer als in Rheinland-Pfalz.
3,2 % pro Jahr seit 2014, weniger als im Land
Über zwölf Jahre kommt der Median in Traben-Trarbach auf +46 %. In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 88 %.
Von 62,5 auf 80 €/m² zwischen 2022 und 2024
In Traben-Trarbach war dieses Plus von 28 % der größte von fünf Schritten seit 2016.
- Traben-Trarbach
- Landkreis Bernkastel-Wittlich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Longkamp 12 % günstiger als Traben-Trarbach
Longkamp ist der teuerste der vier Nachbarorte und liegt dennoch unter dem mittleren Wert von Traben-Trarbach. Den größten Abstand hat Starkenburg, wo Wohnbauland im Median 56 % günstiger ist.
Wohnbauland 119-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Acker- und Grünland liegt in Traben-Trarbach im Median bei 0,8 €/m².
Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 53 €/m²
Die Bodenrichtwerte der zehn Wohnbauzonen in Traben-Trarbach reichen von 40 bis 150 €/m². Der höchste Bodenrichtwert ist 3,8-mal so hoch wie der niedrigste.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Traben-Trarbach am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland10 Zonen95 €/m²40 bis 150
- Gemischte Bauflächen29 Zonen90 €/m²15 bis 210
- Gewerbe5 Zonen28 €/m²15 bis 47
- Landwirtschaft18 Zonen0,8 €/m²0,6 bis 0,9
- Wald12 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 4 Nachbarorte sind günstiger als Traben-Trarbach
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Traben-Trarbach (95 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Longkamp84 €/m²−12 % gegenüber Traben-Trarbach
- Enkirch80 €/m²−16 % gegenüber Traben-Trarbach
- Irmenach42 €/m²−56 % gegenüber Traben-Trarbach
- Starkenburg42 €/m²−56 % gegenüber Traben-Trarbach
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Traben-Trarbach
- Koblenz56 km475 €/m²+400 % gegenüber Traben-Trarbach
- Schweich29 km390 €/m²+311 % gegenüber Traben-Trarbach
- Trier37 km350 €/m²+268 % gegenüber Traben-Trarbach
- Wittlich15 km225 €/m²+137 % gegenüber Traben-Trarbach
- Bernkastel-Kues4 km180 €/m²+89 % gegenüber Traben-Trarbach
- Mayen43 km180 €/m²+89 % gegenüber Traben-Trarbach
- Idar-Oberstein31 km50 €/m²−47 % gegenüber Traben-Trarbach
- Morbach15 km49,5 €/m²−48 % gegenüber Traben-Trarbach
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Traben-Trarbach
Traben-Trarbach ist von 2011 bis 2021 um 3,9 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,93
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 500 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Traben-Trarbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Traben-Trarbach 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Traben-Trarbach liegt 2026 im Median bei 95 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 10 Wohnbauzonen liegt zwischen 70 und 123 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Traben-Trarbach entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Traben-Trarbach ist seit 2014 um 46 % gestiegen, von 65 auf 95 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 19 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Traben-Trarbach im Vergleich zum Landkreis Bernkastel-Wittlich?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Traben-Trarbach bei 95 €/m², 12 % höher als im Landkreis Bernkastel-Wittlich insgesamt (85 €/m²). Das ist Platz 16 unter den 76 Gemeinden im Landkreis Bernkastel-Wittlich.
Was kostet ein Grundstück in Traben-Trarbach?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Traben-Trarbach 2026 bei 95 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 48.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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