Bodenrichtwert Eifelkreis Bitburg-Prüm 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Eifelkreis Bitburg-Prüm liegt 2026 im Median bei 75 €/m², 79 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+79 %42 → 75 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich in Rheinland-Pfalz−53 %53 % unter Rheinland-Pfalz (160 €/m²), Platz 30 von 36
- Teuerste Gemeinde200 €/m²Echternacherbrück; am günstigsten Auw bei Prüm mit 23 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte im Eifelkreis Bitburg-Prüm seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 79 % gestiegen, von 42 auf 75 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | Eifelkreis Bitburg-Prüm | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|
| 2008 | 33 | 80 |
| 2010 | 35 | 85 |
| 2012 | 36,5 | 85 |
| 2014 | 40 | 85 |
| 2016 | 42 | 90 |
| 2018 | 45 | 100 |
| 2020 | 50 | 110 |
| 2022 | 60 | 130 |
| 2024 | 70 | 145 |
| 2026 | 75 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was im Eifelkreis Bitburg-Prüm auffällt
Zwischen den Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm sind die Abstände beim mittleren Bodenrichtwert für Wohnbauland groß.
Echternacherbrück vorn, Wohnbauland dort 8,7-mal so teuer wie in Auw bei Prüm
Hinter Echternacherbrück folgt Bollendorf mit 180 €/m². Von den 112 Gemeinden liegen 44 im Median über dem Wert des ganzen Kreises.
- Echternacherbrück200 €/m²
- Bollendorf180 €/m²
- Bitburg165 €/m²
- Daleiden25 €/m²
- Zweifelscheid25 €/m²
- Auw bei Prüm23 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2021 um 48 % gestiegen: Kaufwerte für Bauland im Eifelkreis Bitburg-Prüm
2025 lag der Kaufwert bei 83 €/m², 52 % unter Rheinland-Pfalz (174 €/m²); 2021 waren es 56 €/m². Gegenüber 2024 mit 89 €/m² sank er um 6,8 %.
In allen neun Schritten seit 2008 gestiegen
Vom 01.01.2020 zum 01.01.2022 stieg der Median der Wohnbauzonen im Eifelkreis Bitburg-Prüm von 50 auf 60 €/m². Mit +20 % war das der größte Schritt der Reihe.
- Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Rheinland-Pfalz
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Bei den Kaufwerten auf Platz 28 von 34 Kreisen und kreisfreien Städten
Davor liegt der Landkreis Bernkastel-Wittlich mit 91 €/m², dahinter der Landkreis Kusel mit 82 €/m². Am niedrigsten war der Kaufwert 2025 im Landkreis Vulkaneifel mit 50 €/m², am höchsten in Mainz mit 1.338 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 112 Gemeinden: von 23 bis 200 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm (75 €/m²).
- Echternacherbrück200 €/m²+167 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Bollendorf180 €/m²+140 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Bitburg165 €/m²+120 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Irrel150 €/m²+100 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Roth an der Our142,5 €/m²+90 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Wolsfeld142,5 €/m²+90 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Minden140 €/m²+87 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Scharfbillig137,5 €/m²+83 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Ernzen135 €/m²+80 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Körperich135 €/m²+80 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Prüm132,5 €/m²+77 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Alsdorf130 €/m²+73 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Meckel120 €/m²+60 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Holsthum110 €/m²+47 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Prümzurlay102,5 €/m²+37 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Biersdorf am See100 €/m²+33 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Eisenach100 €/m²+33 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Menningen100 €/m²+33 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Messerich100 €/m²+33 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Mettendorf100 €/m²+33 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Rittersdorf100 €/m²+33 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Wallendorf100 €/m²+33 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Ferschweiler97,5 €/m²+30 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Metterich97,5 €/m²+30 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Badem95 €/m²+27 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Geichlingen95 €/m²+27 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Gilzem95 €/m²+27 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Fließem92,5 €/m²+23 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Speicher92,5 €/m²+23 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Peffingen91,5 €/m²+22 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Idenheim90 €/m²+20 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Kruchten90 €/m²+20 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Nattenheim90 €/m²+20 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Röhl90 €/m²+20 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Bickendorf87,5 €/m²+17 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Herforst85 €/m²+13 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Sinspelt85 €/m²+13 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Trimport85 €/m²+13 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Orenhofen82,5 €/m²+10 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Gransdorf80 €/m²+6,7 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Oberweis80 €/m²+6,7 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Preist80 €/m²+6,7 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Schankweiler80 €/m²+6,7 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Bettingen77,5 €/m²+3,3 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Brecht75 €/m²gleich gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Dockendorf75 €/m²gleich gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Dudeldorf75 €/m²gleich gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Kaschenbach75 €/m²gleich gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Lambertsberg72,5 €/m²−3,3 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Sellerich71 €/m²−5,3 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Arzfeld70 €/m²−6,7 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Bleialf70 €/m²−6,7 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Ehlenz70 €/m²−6,7 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Wißmannsdorf70 €/m²−6,7 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Wiersdorf67,5 €/m²−10 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Brimingen65 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Karlshausen65 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Kyllburg65 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Oberweiler65 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Lünebach61,5 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Neidenbach60 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Niederweiler60 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Pronsfeld60 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Rommersheim60 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Sefferweich60 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Sülm60 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Watzerath60 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Winterspelt58,5 €/m²−22 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Gondorf57,5 €/m²−23 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Hüttingen an der Kyll57,5 €/m²−23 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Baustert55 €/m²−27 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Beilingen55 €/m²−27 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Dahnen55 €/m²−27 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Fleringen55 €/m²−27 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Üttfeld55 €/m²−27 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Hersdorf53,5 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Spangdahlem52,5 €/m²−30 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Utscheid52,5 €/m²−30 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Habscheid51 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Dahlem50 €/m²−33 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Dasburg50 €/m²−33 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Schönecken50 €/m²−33 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Seffern49,5 €/m²−34 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Waxweiler49 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Plütscheid48 €/m²−36 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Orlenbach47 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Pickließem47 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Olzheim46,5 €/m²−38 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Giesdorf46 €/m²−39 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Nimshuscheid46 €/m²−39 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Balesfeld45 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Malbergweich45 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Neuerburg45 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Lierfeld44 €/m²−41 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Roth bei Prüm44 €/m²−41 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Irrhausen42,5 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Auw an der Kyll42 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Echtershausen42 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Lasel41 €/m²−45 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Oberpierscheid41 €/m²−45 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Schwirzheim41 €/m²−45 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Malberg40 €/m²−47 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Sankt Thomas39 €/m²−48 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Burbach37 €/m²−51 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Keppeshausen37 €/m²−51 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Lichtenborn37 €/m²−51 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Waldhof-Falkenstein37 €/m²−51 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Pittenbach35 €/m²−53 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Büdesheim34,5 €/m²−54 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Daleiden25 €/m²−67 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Zweifelscheid25 €/m²−67 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Auw bei Prüm23 €/m²−69 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Alle 5 Verbandsgemeinden: von 55 bis 100 €/m²
- Südeifel100 €/m²+33 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Speicher85 €/m²+13 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Bitburger Land75 €/m²gleich gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Arzfeld55 €/m²−27 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Prüm55 €/m²−27 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
2 von 3 Nachbarkreisen liegen über dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Landkreis Trier-Saarburg160 €/m²+113 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Landkreis Bernkastel-Wittlich85 €/m²+13 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Landkreis Vulkaneifel47,5 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Eifelkreis Bitburg-Prüm
In Nordrhein-Westfalen: Kreis Euskirchen.
Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Affler, Altscheid, Ammeldingen an der Our, Ammeldingen bei Neuerburg, Bauler, Berkoth, Berscheid, Biesdorf, Birtlingen, Brandscheid, Buchet, Burg, Dackscheid, Dauwelshausen, Dingdorf, Eilscheid, Emmelbaum, Enzen, Eschfeld, Eßlingen, Etteldorf, Euscheid, Feilsdorf, Feuerscheid, Fischbach-Oberraden, Gemünd, Gentingen, Gindorf, Gondenbrett, Großkampenberg, Großlangenfeld, Halsdorf, Hamm, Hargarten, Harspelt, Heckhuscheid, Heilbach, Heilenbach, Heisdorf, Herbstmühle, Herzfeld, Hommerdingen, Hosten, Hütten, Hütterscheid, Hüttingen bei Lahr, Idesheim, Ingendorf, Jucken, Kesfeld, Kickeshausen, Kinzenburg, Kleinlangenfeld, Koxhausen, Krautscheid, Kyllburgweiler, Lahr, Lascheid, Lauperath, Leidenborn, Leimbach, Ließem, Lützkampen, Manderscheid, Masthorn, Matzerath, Mauel, Merlscheid, Mülbach, Mützenich, Muxerath, Nasingen, Neuendorf, Neuheilenbach, Niedergeckler, Niederlauch, Niederpierscheid, Niederraden, Niederstedem, Niederweis, Niehl, Nimsreuland, Nusbaum, Obergeckler, Oberkail, Oberlascheid, Oberlauch, Oberstedem, Olmscheid, Olsdorf, Orsfeld, Philippsheim, Pintesfeld, Plascheid, Preischeid, Reiff, Reipeldingen, Rodershausen, Roscheid, Scheitenkorb, Scheuern, Schleid, Seinsfeld, Seiwerath, Sengerich, Sevenig (Our), Sevenig bei Neuerburg, Steinborn, Stockem, Strickscheid, Übereisenbach, Uppershausen, Usch, Wallersheim, Wawern, Weidingen, Weinsheim, Wettlingen, Wilsecker, Winringen, Winterscheid, Zendscheid.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist im Eifelkreis Bitburg-Prüm am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland280 Zonen75 €/m²13 bis 270
- Gemischte Bauflächen534 Zonen42 €/m²19 bis 520
- Gewerbe54 Zonen17 €/m²9 bis 125
- Landwirtschaft630 Zonen1,1 €/m²0,4 bis 1,6
- Wald371 Zonen0,35 €/m²0,35 bis 0,4
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik
Grundstückspreise im Eifelkreis Bitburg-Prüm 2025: im Schnitt rund 83 €/m² für baureifes Land
Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.
- Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Rheinland-Pfalz
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| Jahr | Eifelkreis Bitburg-Prüm | Rheinland-Pfalz | Verkäufe Eifelkreis Bitburg-Prüm |
|---|---|---|---|
| 1995 | 14,86 | 56,10 | 284 |
| 1996 | 14,97 | 67,92 | 350 |
| 1997 | 15,90 | 64,48 | 358 |
| 1998 | 18,90 | 73,88 | 349 |
| 1999 | 18,98 | 76,50 | 356 |
| 2000 | 24,65 | 79,81 | 314 |
| 2001 | 21,07 | 78,86 | 276 |
| 2002 | 24,55 | 85,89 | 339 |
| 2003 | 27,26 | 87,15 | 356 |
| 2004 | 24,64 | 91,79 | 305 |
| 2005 | 34,53 | 97,36 | 382 |
| 2006 | 39,36 | 100,25 | 283 |
| 2007 | 37,66 | 102,16 | 322 |
| 2008 | – | 107,20 | 265 |
| 2009 | – | 109,11 | 255 |
| 2010 | 44,52 | 115,46 | 294 |
| 2011 | 51,95 | 116,97 | 381 |
| 2012 | 47,76 | 121,82 | 311 |
| 2013 | 46,93 | 118,60 | 249 |
| 2014 | 52,73 | 129,28 | 206 |
| 2015 | – | 122,44 | 235 |
| 2016 | 61,23 | 132,74 | 280 |
| 2017 | 60,19 | 130,25 | 265 |
| 2018 | 59,63 | 132,21 | 259 |
| 2019 | 50,36 | 135,93 | 271 |
| 2020 | 58,13 | 143,33 | 320 |
| 2021 | 56,09 | 121,89 | 378 |
| 2022 | 86,17 | 142,12 | 279 |
| 2023 | 77,29 | 166,45 | 111 |
| 2024 | 89,15 | 174,87 | 114 |
| 2025 | 83,06 | 173,60 | 147 |
- Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
- Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2
Steckbrief Eifelkreis Bitburg-Prüm
Im Eifelkreis Bitburg-Prüm ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 5,4 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Eifelkreis Bitburg-Prüm, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 3,44
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
- 492 %5
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Eifelkreis Bitburg-Prüm 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Eifelkreis Bitburg-Prüm liegt 2026 im Median bei 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 280 Wohnbauzonen liegt zwischen 55 und 111 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Eifelkreis Bitburg-Prüm entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Eifelkreis Bitburg-Prüm ist seit 2016 um 79 % gestiegen, von 42 auf 75 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 7,1 % gestiegen. In 24 von 24 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2024. Am stärksten stieg er in Mettendorf, um 25 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland im Eifelkreis Bitburg-Prüm am teuersten und wo am günstigsten?
Unter den Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm ist baureifes Wohnbauland in Echternacherbrück am teuersten, mit einem Median von 200 €/m², und in Auw bei Prüm am günstigsten, mit 23 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland im Eifelkreis Bitburg-Prüm im Vergleich zu Rheinland-Pfalz?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 75 €/m², 53 % niedriger als in Rheinland-Pfalz insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 30 unter den 36 Kreisen und kreisfreien Städten in Rheinland-Pfalz.
Was kostet ein Grundstück im Eifelkreis Bitburg-Prüm?
Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Eifelkreis Bitburg-Prüm 2025 im Durchschnitt rund 83 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Eifelkreis Bitburg-Prüm 2026 bei 75 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 38.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Was sind Kaufwerte für Bauland?
Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 83,06 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Eifelkreis Bitburg-Prüm zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Verbandsgemeinden: Median aller baureifen Wohnbauzonen ihrer Ortsgemeinden, nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte. Veränderungen nach derselben Regel wie bei den Gemeinden.
- Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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