Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Wittlich-Land 2026
In den 45 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Wittlich-Land kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 55 und 115 €/m².
Wohnbauland, Median
82,5€/m²
Zum Vergleich: Landkreis Bernkastel-Wittlich 85 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+106 %40 → 82,5 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Landkreis Bernkastel-Wittlich−2,9 %2,9 % unter dem Landkreis Bernkastel-Wittlich (85 €/m²)
- Teuerste Ortsgemeinde162,5 €/m²Hetzerath; am günstigsten Oberöfflingen mit 12 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 106 % gestiegen, von 40 auf 82,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Bernkastel-Wittlich und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- VG Wittlich-Land
- Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | VG Wittlich-Land | Landkreis Bernkastel-Wittlich | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 31 | 37 | 80 |
| 2010 | 32,5 | 40 | 85 |
| 2012 | 34,5 | 42 | 85 |
| 2014 | 36 | 45 | 85 |
| 2016 | 40 | 48 | 90 |
| 2018 | 47 | 55 | 100 |
| 2020 | 50 | 65 | 110 |
| 2022 | 70 | 75 | 130 |
| 2024 | 75 | 80 | 145 |
| 2026 | 82,5 | 85 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land auffällt
In der Verbandsgemeinde Wittlich-Land machte der Median für Wohnbauland einen großen Sprung und stieg an jedem Stichtag der Reihe.
2022 ein Plus von 40 %, der größte von neun Schritten seit 2008
Von 2020 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert der Wohnbauzonen in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land von 50 auf 70 €/m².
Hetzerath gegen Oberöfflingen: Wohnbauland 14-mal so teuer
Hinter Hetzerath folgt Altrich mit 145 €/m². Ein Drittel der 39 Ortsgemeinden liegt über dem Median der Verbandsgemeinde Wittlich-Land insgesamt.
- Hetzerath162,5 €/m²
- Altrich145 €/m²
- Salmtal135 €/m²
- Karl26 €/m²
- Eisenschmitt24,5 €/m²
- Oberöfflingen12 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
7,5 % pro Jahr seit 2016, mehr als in Rheinland-Pfalz
Seit 2016 stieg der Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land um 106 %, in Rheinland-Pfalz um 78 %.
Gesunken ist der Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land seit 2008 nie
Gleich hoch blieb er ebenfalls an keinem Stichtag: Alle neun Schritte waren Anstiege.
- Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Landkreis Bernkastel-Wittlich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2024 so stark gestiegen wie im Land, stärker als im Landkreis Bernkastel-Wittlich
In der Verbandsgemeinde Wittlich-Land stieg der Median seit 2024 um 10 %, in Rheinland-Pfalz ebenfalls um 10 %, im Landkreis Bernkastel-Wittlich um 6,3 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 45 Ortsgemeinden: von 12 bis 162,5 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land (82,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Hetzerath162,5 €/m²+97 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Altrich145 €/m²+76 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Salmtal135 €/m²+64 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Dreis115 €/m²+39 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Platten115 €/m²+39 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Sehlem110 €/m²+33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Klausen105 €/m²+27 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Osann-Monzel100 €/m²+21 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Rivenich100 €/m²+21 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Bergweiler90 €/m²+9,1 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Esch85 €/m²+3,0 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Greimerath85 €/m²+3,0 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Hupperath85 €/m²+3,0 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Plein80 €/m²−3,0 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Binsfeld75 €/m²−9,1 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Bruch75 €/m²−9,1 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Minderlittgen75 €/m²−9,1 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Oberscheidweiler75 €/m²−9,1 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Hasborn70 €/m²−15 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Landscheid70 €/m²−15 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Heckenmünster65 €/m²−21 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Arenrath60 €/m²−27 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Großlittgen60 €/m²−27 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Manderscheid60 €/m²−27 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Niersbach60 €/m²−27 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Laufeld58,5 €/m²−29 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Dierscheid55 €/m²−33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Gladbach55 €/m²−33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Meerfeld50 €/m²−39 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Niederöfflingen42 €/m²−49 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Schwarzenborn42 €/m²−49 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Wallscheid42 €/m²−49 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Bettenfeld32 €/m²−61 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Eckfeld32 €/m²−61 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Gipperath32 €/m²−61 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Schladt32 €/m²−61 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Karl26 €/m²−68 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Eisenschmitt24,5 €/m²−70 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
- Oberöfflingen12 €/m²−85 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Dierfeld, Dodenburg, Heidweiler, Musweiler, Niederscheidweiler, Pantenburg.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland104 Zonen82,5 €/m²12 bis 200
- Gemischte Bauflächen122 Zonen60 €/m²13 bis 185
- Gewerbe32 Zonen23,5 €/m²5 bis 50
- Landwirtschaft130 Zonen1 €/m²0,7 bis 2
- Wald66 Zonen0,35 €/m²0,35 bis 0,4
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Wittlich-Land
In der Verbandsgemeinde Wittlich-Land ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 5,3 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 250–465 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 104 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 82,5 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 55 und 115 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land am teuersten?
In Hetzerath mit einem Median von 162,5 €/m². Am günstigsten ist Oberöfflingen mit 12 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Wittlich-Land zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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