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Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Südeifel 2026

Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Südeifel auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In den 66 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Südeifel kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 65 und 130 €/m².

Wohnbauland, Median

100€/m²

+18 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Eifelkreis Bitburg-Prüm 75 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+82 %55 → 100 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich im Eifelkreis Bitburg-Prüm+33 %33 % über dem Eifelkreis Bitburg-Prüm (75 €/m²), Platz 1 von 5 Verbandsgemeinden
  • Teuerste Ortsgemeinde200 €/m²Echternacherbrück; am günstigsten Zweifelscheid mit 25 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Südeifel seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 82 % gestiegen, von 55 auf 100 €/m²; im Vergleich Eifelkreis Bitburg-Prüm und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Südeifel, Stichtage 2008 bis 2026
  • VG Südeifel
  • Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Südeifel, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 82 % gestiegen, von 55 auf 100 €/m²; im Vergleich Eifelkreis Bitburg-Prüm und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820122016202020263810075160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Südeifel, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 82 % gestiegen, von 55 auf 100 €/m²; im Vergleich Eifelkreis Bitburg-Prüm und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082010201220142016201820202022202420263810075160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Südeifel, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 82 % gestiegen, von 55 auf 100 €/m²; im Vergleich Eifelkreis Bitburg-Prüm und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202638100VG Südeifel75Eifelkreis Bitburg-Prüm160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Südeifel, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagVG SüdeifelEifelkreis Bitburg-PrümRheinland-Pfalz
2008383380
2010443585
20125036,585
201452,54085
2016554290
20186545100
20207050110
20227560130
20248570145
202610075160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Südeifel auffällt

In der Verbandsgemeinde Südeifel stieg der Median für Wohnbauland zuletzt stärker als im Eifelkreis Bitburg-Prüm und in Rheinland-Pfalz.

Seit 2024 um 18 % gestiegen, im Kreis um 7,1 %

In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 10 %.

Bauland in der Verbandsgemeinde Südeifel stärker gestiegen als im Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Verbandsgemeinde Südeifel
  • Eifelkreis Bitburg-Prüm
Bauland in der Verbandsgemeinde Südeifel stärker gestiegen als im Eifelkreis Bitburg-PrümMedian Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Südeifel und im Eifelkreis Bitburg-Prüm je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²2016201820202022202420265510075
Bauland in der Verbandsgemeinde Südeifel stärker gestiegen als im Eifelkreis Bitburg-PrümMedian Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Südeifel und im Eifelkreis Bitburg-Prüm je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²2016201820202022202420265510075
Bauland in der Verbandsgemeinde Südeifel stärker gestiegen als im Eifelkreis Bitburg-PrümMedian Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Südeifel und im Eifelkreis Bitburg-Prüm je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²2016201820202022202420265510075

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Wohnbauland in Echternacherbrück 8-mal so teuer wie in Zweifelscheid

Bollendorf folgt mit 180 €/m² an zweiter Stelle der 28 Ortsgemeinden. Zehn Ortsgemeinden haben einen höheren mittleren Bodenrichtwert als die Verbandsgemeinde Südeifel insgesamt.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Ortsgemeinden
  • Echternacherbrück200 €/m²
  • Bollendorf180 €/m²
  • Irrel150 €/m²
  • Keppeshausen37 €/m²
  • Waldhof-Falkenstein37 €/m²
  • Zweifelscheid25 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Seit 2008 kein Stichtag ohne Anstieg

In der Verbandsgemeinde Südeifel lag der Median an allen neun Stichtagen über dem Wert des vorigen.

Von 55 auf 65 €/m² zwischen 2016 und 2018

Mit einem Plus von 18 % war dieser Schritt in der Verbandsgemeinde Südeifel der größte seit 2008.

Gewerbeland bei 22 % des Wohnbaulands

In den acht Gewerbezonen der Verbandsgemeinde Südeifel liegt der Median bei 22 €/m². Gemischte Bauflächen kommen mit 60 €/m² auf 60 % des Wohnbaulands.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 66 Ortsgemeinden: von 25 bis 200 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Südeifel (100 €/m²). Alle Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm

  1. Echternacherbrück200 €/m²+100 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  2. Bollendorf180 €/m²+80 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  3. Irrel150 €/m²+50 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  4. Roth an der Our142,5 €/m²+43 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  5. Minden140 €/m²+40 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  6. Ernzen135 €/m²+35 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  7. Körperich135 €/m²+35 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  8. Alsdorf130 €/m²+30 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  9. Holsthum110 €/m²+10 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  10. Prümzurlay102,5 €/m²+2,5 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  11. Eisenach100 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  12. Menningen100 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  13. Mettendorf100 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  14. Wallendorf100 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  15. Ferschweiler97,5 €/m²−2,5 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  16. Geichlingen95 €/m²−5,0 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  17. Gilzem95 €/m²−5,0 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  18. Peffingen91,5 €/m²−8,5 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  19. Kruchten90 €/m²−10 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  20. Sinspelt85 €/m²−15 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  21. Schankweiler80 €/m²−20 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  22. Kaschenbach75 €/m²−25 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  23. Karlshausen65 €/m²−35 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  24. Utscheid52,5 €/m²−48 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  25. Neuerburg45 €/m²−55 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  26. Keppeshausen37 €/m²−63 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  27. Waldhof-Falkenstein37 €/m²−63 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel
  28. Zweifelscheid25 €/m²−75 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Südeifel

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Affler, Altscheid, Ammeldingen an der Our, Ammeldingen bei Neuerburg, Bauler, Berkoth, Berscheid, Biesdorf, Burg, Dauwelshausen, Emmelbaum, Fischbach-Oberraden, Gemünd, Gentingen, Heilbach, Herbstmühle, Hommerdingen, Hütten, Hüttingen bei Lahr, Koxhausen, Lahr, Leimbach, Muxerath, Nasingen, Niedergeckler, Niederraden, Niederweis, Niehl, Nusbaum, Obergeckler, Plascheid, Rodershausen, Scheitenkorb, Scheuern, Sevenig bei Neuerburg, Übereisenbach, Uppershausen, Weidingen.

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Südeifel am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland59 Zonen100 €/m²25 bis 270
  • Gemischte Bauflächen117 Zonen60 €/m²25 bis 205
  • Gewerbe8 Zonen22 €/m²11 bis 24
  • Landwirtschaft146 Zonen1,1 €/m²0,4 bis 1,6
  • Wald85 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Verbandsgemeinde Südeifel

In der Verbandsgemeinde Südeifel ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 3,9 % gestiegen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Südeifel, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.

Einwohner
19.3342
31.12.2024 · 2011–2021: +3,9 % · seit 2022: stabil · Summe der Ortsgemeinden
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
4,13
2024 · 80 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
350–690 %4
2024 · Spanne der Ortsgemeinden
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · alle Ortsgemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
545
2024 · 358 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Südeifel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Südeifel?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 59 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 100 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 65 und 130 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Südeifel am teuersten?

In Echternacherbrück mit einem Median von 200 €/m². Am günstigsten ist Zweifelscheid mit 25 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Südeifel zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de