Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Bitburger Land 2026
In den 71 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Bitburger Land kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 59 und 95 €/m².
- Entwicklung seit 2016+88 %40 → 75 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Eifelkreis Bitburg-Prümgleichso hoch wie im Eifelkreis Bitburg-Prüm (75 €/m²), Platz 3 von 5 Verbandsgemeinden
- Teuerste Ortsgemeinde142,5 €/m²Wolsfeld; am günstigsten Burbach mit 37 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Bitburger Land seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 88 % gestiegen, von 40 auf 75 €/m²; im Vergleich Eifelkreis Bitburg-Prüm und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- VG Bitburger Land
- Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | VG Bitburger Land | Eifelkreis Bitburg-Prüm | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 30 | 33 | 80 |
| 2010 | 30 | 35 | 85 |
| 2012 | 31 | 36,5 | 85 |
| 2014 | 38 | 40 | 85 |
| 2016 | 40 | 42 | 90 |
| 2018 | 45 | 45 | 100 |
| 2020 | 49 | 50 | 110 |
| 2022 | 60 | 60 | 130 |
| 2024 | 70 | 70 | 145 |
| 2026 | 75 | 75 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Bitburger Land auffällt
In der Verbandsgemeinde Bitburger Land hängt der mittlere Bodenrichtwert davon ab, in welcher Ortsgemeinde die Zone liegt.
Wolsfeld gegen Burbach: Wohnbauland 3,9-mal so teuer
Von den 42 Ortsgemeinden liegen 17 über dem Median der ganzen Verbandsgemeinde. Hinter Wolsfeld folgt Scharfbillig mit 137,5 €/m².
- Wolsfeld142,5 €/m²
- Scharfbillig137,5 €/m²
- Meckel120 €/m²
- Malberg40 €/m²
- Sankt Thomas39 €/m²
- Burbach37 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Ein Plus von 23 %, der größte von neun Schritten seit 2008
Zwischen den Stichtagen 2012 und 2014 stieg der Median der Wohnbauzonen von 31 auf 38 €/m².
- Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Eifelkreis Bitburg-Prüm
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
16 Gewerbezonen, im Median ein Fünftel des Wohnbaulands
Gewerbeland liegt im Median bei 15,5 €/m². Die 131 Zonen für gemischte Bauflächen kommen im Median auf 46 €/m², das sind 61 % des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 71 Ortsgemeinden: von 37 bis 142,5 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land (75 €/m²). Alle Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Wolsfeld142,5 €/m²+90 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Scharfbillig137,5 €/m²+83 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Meckel120 €/m²+60 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Biersdorf am See100 €/m²+33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Messerich100 €/m²+33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Rittersdorf100 €/m²+33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Metterich97,5 €/m²+30 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Badem95 €/m²+27 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Fließem92,5 €/m²+23 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Idenheim90 €/m²+20 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Nattenheim90 €/m²+20 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Röhl90 €/m²+20 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Bickendorf87,5 €/m²+17 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Trimport85 €/m²+13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Gransdorf80 €/m²+6,7 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Oberweis80 €/m²+6,7 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Bettingen77,5 €/m²+3,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Brecht75 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Dockendorf75 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Dudeldorf75 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Ehlenz70 €/m²−6,7 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Wißmannsdorf70 €/m²−6,7 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Wiersdorf67,5 €/m²−10 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Brimingen65 €/m²−13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Kyllburg65 €/m²−13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Oberweiler65 €/m²−13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Neidenbach60 €/m²−20 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Niederweiler60 €/m²−20 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Sefferweich60 €/m²−20 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Sülm60 €/m²−20 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Gondorf57,5 €/m²−23 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Hüttingen an der Kyll57,5 €/m²−23 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Baustert55 €/m²−27 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Dahlem50 €/m²−33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Seffern49,5 €/m²−34 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Pickließem47 €/m²−37 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Balesfeld45 €/m²−40 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Malbergweich45 €/m²−40 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Echtershausen42 €/m²−44 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Malberg40 €/m²−47 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Sankt Thomas39 €/m²−48 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
- Burbach37 €/m²−51 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Birtlingen, Enzen, Eßlingen, Etteldorf, Feilsdorf, Gindorf, Halsdorf, Hamm, Heilenbach, Hütterscheid, Idesheim, Ingendorf, Kyllburgweiler, Ließem, Mülbach, Neuheilenbach, Niederstedem, Oberkail, Oberstedem, Olsdorf, Orsfeld, Schleid, Seinsfeld, Steinborn, Stockem, Usch, Wettlingen, Wilsecker, Zendscheid.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Bitburger Land am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland88 Zonen75 €/m²19 bis 150
- Gemischte Bauflächen131 Zonen46 €/m²25 bis 100
- Gewerbe16 Zonen15,5 €/m²10 bis 20
- Landwirtschaft186 Zonen1,2 €/m²0,6 bis 1,6
- Wald116 Zonen0,35 €/m²0,35 bis 0,4
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Bitburger Land
In der Verbandsgemeinde Bitburger Land ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 4,4 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Bitburger Land, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,63
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 290–660 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Bitburger Land
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Bitburger Land?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 88 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 75 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 59 und 95 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Bitburger Land am teuersten?
In Wolsfeld mit einem Median von 142,5 €/m². Am günstigsten ist Burbach mit 37 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
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- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Bitburger Land zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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