Bodenrichtwert Neuerburg 2026
In Neuerburg liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 45 €/m², 13 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
45€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Südeifel 100 €/m²Eifelkreis Bitburg-Prüm 75 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+29 %35 → 45 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−40 %40 % unter dem Eifelkreis Bitburg-Prüm (75 €/m²)
- Gewerbebauland24 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuerburg seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 29 % gestiegen, von 35 auf 45 €/m²; im Vergleich Eifelkreis Bitburg-Prüm und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Neuerburg
- Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Neuerburg | Eifelkreis Bitburg-Prüm | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 35 | 33 | 80 |
| 2010 | 35 | 35 | 85 |
| 2012 | 35 | 36,5 | 85 |
| 2014 | 35 | 40 | 85 |
| 2016 | 35 | 42 | 90 |
| 2018 | 35 | 45 | 100 |
| 2020 | 35 | 50 | 110 |
| 2022 | 35 | 60 | 130 |
| 2024 | 40 | 70 | 145 |
| 2026 | 45 | 75 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Neuerburg auffällt
In Neuerburg blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland über lange Zeit gleich hoch.
Von 2008 bis 2022 in sieben Schritten in Folge unverändert
Nur in zwei der neun Schritte stieg der Median in Neuerburg, gesunken ist er nie.
- Neuerburg
- Eifelkreis Bitburg-Prüm
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2016 um 29 % gestiegen, im Eifelkreis Bitburg-Prüm um 79 %
In Rheinland-Pfalz legte der Landesmedian im selben Zeitraum um 78 % zu. Rechnerisch stieg der Median in Neuerburg um 2,5 % pro Jahr.
Zwischen Misselberg und Malbergweich auf Platz 1.646 im Land
Misselberg davor und Malbergweich dahinter haben denselben Median wie Neuerburg. Der Landesmedian von 160 €/m² ist 3,6-mal so hoch wie der Wert in Neuerburg. Neuerburg gehört so zu den günstigsten 15 % der 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 5 €/m²
Die Bodenrichtwerte der neun Wohnbauzonen in Neuerburg reichen von 40 bis 65 €/m²; der höchste ist 1,6-mal so hoch wie der niedrigste.
Von 35 auf 40 €/m² zwischen 2022 und 2024
Der Anstieg um 14 % war der größte Schritt seit 2008 und beendete die Phase ohne Veränderung.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Gemischte Bauflächen sind in Neuerburg am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland9 Zonen45 €/m²40 bis 65
- Gemischte Bauflächen10 Zonen57,5 €/m²26 bis 115
- Gewerbe2 Zonen24 €/m²alle Zonen gleich
- Landwirtschaft2 Zonen0,85 €/m²0,8 bis 0,9
- Waldeine Zone0,35 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Neuerburg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Neuerburg (45 €/m²). Alle Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- Schweich37 km390 €/m²+767 % gegenüber Neuerburg
- Trier37 km350 €/m²+678 % gegenüber Neuerburg
- Konz44 km225 €/m²+400 % gegenüber Neuerburg
- Wittlich45 km225 €/m²+400 % gegenüber Neuerburg
- Bitburg16 km165 €/m²+267 % gegenüber Neuerburg
- Prüm23 km132,5 €/m²+194 % gegenüber Neuerburg
- Arzfeld9 km70 €/m²+56 % gegenüber Neuerburg
- Gerolstein33 km70 €/m²+56 % gegenüber Neuerburg
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Neuerburg
Was den Bodenwert in Neuerburg außerdem prägt
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,73
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 690 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neuerburg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuerburg 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Neuerburg liegt 2026 im Median bei 45 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 9 Wohnbauzonen liegt zwischen 45 und 50 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Neuerburg entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Neuerburg ist seit 2016 um 29 % gestiegen, von 35 auf 45 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 13 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Neuerburg im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Neuerburg bei 45 €/m², 40 % niedriger als im Eifelkreis Bitburg-Prüm insgesamt (75 €/m²). Das ist Platz 93 unter den 112 Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm.
Was kostet ein Grundstück in Neuerburg?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Neuerburg 2026 bei 45 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 23.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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