Wohnbauflächen
Zum Stichtag 01.01.2026 wurden für Nuthetal im Innenbereich Wohnbaulandpreise zwischen
160 und
490 €/m² ermittelt. Im Außenbereich bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen
60 und
190 €/m². Das Berliner Umland insgesamt verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg der Kauffälle um
10,4%, während der Geldumsatz im Strukturraum um
10,5% zulegte.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Innenbereich |
160 |
490 |
| Außenbereich |
60 |
190 |
Gewerbliche Bauflächen
Gewerbliche Bauflächen im Innenbereich weisen in Nuthetal Bodenrichtwerte zwischen
50 und
200 €/m² auf. Im Außenbereich gilt ein einheitlicher Wert von
30 €/m². Damit verfügt Nuthetal als eine der wenigen Gemeinden im Berliner Umland über ausgewiesene Gewerbebodenrichtwerte sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Innenbereich |
50 |
200 |
| Außenbereich |
30 |
30 |
Kauffälle
In Nuthetal wurden im Jahr 2025 insgesamt
86 Kauffälle registriert, entsprechend einer Dichte von
10 Kauffällen je 1.000 Einwohner. Den größten Anteil stellen bebaute Grundstücke mit
36 Fällen, gefolgt von Wohnungs- und Teileigentum mit
35 Fällen. Unbebaute Baugrundstücke trugen mit
6 Kauffällen vergleichsweise gering zum Marktgeschehen bei.
| Objektart |
2025 |
| Unbebaute Baugrundstücke |
6 |
| Bebaute Grundstücke |
36 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
35 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
9 |
| Gemeinbedarfsflächen |
0 |
| Sonstige Flächen |
0 |
| Gesamt |
86 |
Umsatz
Der Geldumsatz in Nuthetal belief sich im Jahr 2025 auf insgesamt
47,0 Mio. €. Bebaute Grundstücke stellen mit
35,6 Mio. € den weitaus größten Umsatzanteil, Wohnungs- und Teileigentum folgt mit
10,6 Mio. €. Der Flächenumsatz lag bei insgesamt
149.000 m², wobei bebaute Grundstücke mit
99.000 m² den Hauptanteil ausmachten, gefolgt von land- und forstwirtschaftlichen Flächen mit
47.000 m² und unbebauten Baugrundstücken mit
3.000 m².
| Objektart |
2025 Mio. € |
| Unbebaute Baugrundstücke |
0,7 |
| Bebaute Grundstücke |
35,6 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
10,6 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
0,1 |
| Gemeinbedarfsflächen |
0,0 |
| Sonstige Flächen |
0,0 |
| Gesamt |
47,0 |
