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Bodenrichtwert Wipperfürth 2026

Bodenrichtwerte in Wipperfürth auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Wipperfürth liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 167,5 €/m², 52 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

167,5€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Oberbergischer Kreis 145 €/m²Nordrhein-Westfalen 270 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+52 %110 → 167,5 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis+16 %16 % über dem Oberbergischen Kreis (145 €/m²)
  • Gewerbebauland40 €/m²Median der 18 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wipperfürth seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 52 % gestiegen, von 110 auf 167,5 €/m²; im Vergleich Oberbergischer Kreis und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wipperfürth, Stichtage 2011 bis 2026
  • Wipperfürth
  • Oberbergischer Kreis
  • Nordrhein-Westfalen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wipperfürth, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 52 % gestiegen, von 110 auf 167,5 €/m²; im Vergleich Oberbergischer Kreis und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026110167,5270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wipperfürth, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 52 % gestiegen, von 110 auf 167,5 €/m²; im Vergleich Oberbergischer Kreis und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026110167,5145270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wipperfürth, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 52 % gestiegen, von 110 auf 167,5 €/m²; im Vergleich Oberbergischer Kreis und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026110167,5Wipperfürth145Oberbergischer Kreis270Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wipperfürth, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagWipperfürthOberbergischer KreisNordrhein-Westfalen
201111085180
201211085180
201311085180
201411085185
201511085185
201611085185
201711090190
201811595200
201911595200
2020125105210
2021125105225
2022142,5120250
2023167,5140260
2024167,5140260
2025167,5145270
2026167,5145270

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Wipperfürth auffällt

Der Median für Wohnbauland blieb in Wipperfürth an vielen Stichtagen gleich hoch und stieg nur in wenigen Schritten.

Von 2011 bis 2017 in sechs Schritten unverändert

In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert der Wohnbauzonen bei 110 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten elf keine Veränderung und vier einen Anstieg; gesunken ist der Median in Wipperfürth nie.

Wohnbauland in Wipperfürth und im Oberbergischen Kreis 2011 bis 2026
  • Wipperfürth
  • Oberbergischer Kreis
Wohnbauland in Wipperfürth und im Oberbergischen Kreis 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Wipperfürth und im Oberbergischen Kreis je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²201120142017202020232026110167,5
Wohnbauland in Wipperfürth und im Oberbergischen Kreis 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Wipperfürth und im Oberbergischen Kreis je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20112013201520172019202120232026110167,5
Wohnbauland in Wipperfürth und im Oberbergischen Kreis 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Wipperfürth und im Oberbergischen Kreis je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20112013201520172019202120232026110167,5Wipperfürth

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Im Oberbergischen Kreis +71 % seit 2016, in Wipperfürth +52 %

In Nordrhein-Westfalen stieg der Median im selben Zeitraum um 46 %. Rechnerisch stieg der Median in Wipperfürth um 4,3 % pro Jahr.

2023 der größte Schritt der Reihe, ein Plus von 18 %

Von 2022 auf 2023 stieg der Median in Wipperfürth von 142,5 auf 167,5 €/m².

Günstiger als fünf von acht Nachbarorten, teurer als drei

Im teuersten Nachbarort Wermelskirchen kostet Wohnbauland im Median doppelt so viel wie in Wipperfürth, im günstigsten Nachbarort Kierspe 25 % weniger. Von 2025 auf 2026 blieb der Median in Wipperfürth gleich hoch, und in keinem der Nachbarorte stieg er stärker.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Wipperfürth am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland52 Zonen167,5 €/m²120 bis 250
  • Gemischte Bauflächen20 Zonen150 €/m²120 bis 270
  • Gewerbe18 Zonen40 €/m²40 bis 65
  • Landwirtschaft2 Zonen15,25 €/m²1,5 bis 29
  • Waldeine Zone0,5 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

3 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Wipperfürth

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Wipperfürth (167,5 €/m²). Alle Gemeinden im Oberbergischen Kreis

  1. Wermelskirchen340 €/m²+103 % gegenüber Wipperfürth
  2. Kürten280 €/m²+67 % gegenüber Wipperfürth
  3. Hückeswagen210 €/m²+25 % gegenüber Wipperfürth
  4. Radevormwald200 €/m²+19 % gegenüber Wipperfürth
  5. Lindlar185 €/m²+10 % gegenüber Wipperfürth
  6. Marienheide145 €/m²−13 % gegenüber Wipperfürth
  7. Halver125 €/m²−25 % gegenüber Wipperfürth
  8. Kierspe125 €/m²−25 % gegenüber Wipperfürth

In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Wipperfürth

  1. Düsseldorf46 km1.050 €/m²+527 % gegenüber Wipperfürth
  2. Köln37 km870 €/m²+419 % gegenüber Wipperfürth
  3. Dortmund43 km440 €/m²+163 % gegenüber Wipperfürth
  4. Essen45 km410 €/m²+145 % gegenüber Wipperfürth
  5. Wuppertal22 km290 €/m²+73 % gegenüber Wipperfürth
  6. Remscheid15 km230 €/m²+37 % gegenüber Wipperfürth
  7. Hagen25 km185 €/m²+10 % gegenüber Wipperfürth
  8. Gummersbach13 km140 €/m²−16 % gegenüber Wipperfürth

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Grundstücksmarkt Wipperfürth

Grundstücksmarkt Wipperfürth 2025

Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.

Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
442024: 54 (−19 %)
Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
rund 160 €/m²2024: rund 160 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss im Oberbergischen Kreis2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?

Steckbrief Wipperfürth

Wipperfürth ist von 2011 bis 2021 um 3,2 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
21.4803
31.12.2025 · 2011–2021: −3,2 % · seit 2022: −1,0 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
0,44
2024 · 8 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
860 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %8
Nordrhein-Westfalen, seit 01.01.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1826
2025 · 118 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wipperfürth

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wipperfürth 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Wipperfürth liegt 2026 im Median bei 167,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 52 Wohnbauzonen liegt zwischen 145 und 191 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Wipperfürth entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Wipperfürth ist seit 2016 um 52 % gestiegen, von 110 auf 167,5 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Wipperfürth im Vergleich zum Oberbergischen Kreis?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Wipperfürth bei 167,5 €/m², 16 % höher als im Oberbergischen Kreis insgesamt (145 €/m²). Das ist Platz 4 unter den 13 Gemeinden im Oberbergischen Kreis.

Was kostet ein Grundstück in Wipperfürth?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Wipperfürth 2026 bei 167,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 84.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
  • Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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