Bodenrichtwert Lindlar 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Lindlar liegt 2026 im Median bei 185 €/m², 68 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+68 %110 → 185 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+28 %28 % über dem Oberbergischen Kreis (145 €/m²)
- Teuerste Lage235 €/m²Scheel, Median Wohnbauland
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lindlar seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 110 auf 185 €/m²; im Vergleich Oberbergischer Kreis und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Lindlar
- Oberbergischer Kreis
- Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Lindlar | Oberbergischer Kreis | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 120 | 85 | 180 |
| 2012 | 120 | 85 | 180 |
| 2013 | 120 | 85 | 180 |
| 2014 | 115 | 85 | 185 |
| 2015 | 117,5 | 85 | 185 |
| 2016 | 110 | 85 | 185 |
| 2017 | 110 | 90 | 190 |
| 2018 | 115 | 95 | 200 |
| 2019 | 127,5 | 95 | 200 |
| 2020 | 137,5 | 105 | 210 |
| 2021 | 142,5 | 105 | 225 |
| 2022 | 160 | 120 | 250 |
| 2023 | 190 | 140 | 260 |
| 2024 | 190 | 140 | 260 |
| 2025 | 185 | 145 | 270 |
| 2026 | 185 | 145 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Lindlar auffällt
Wohnungseigentum wechselte in Lindlar zuletzt häufiger den Besitzer als im Jahr davor.
Verkäufe von Wohnungseigentum mit einem Plus von 28 %
2025 zählte der Gutachterausschuss in Lindlar 41 Verkäufe von Wohnungseigentum. Im Jahr 2024 waren es 32.
Bauplätze in mittlerer Lage für 180 €/m²
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser nennt der Gutachterausschuss für 2025 typische Baulandpreise von 120 €/m² in einfacher bis 230 €/m² in guter Lage. Der Median der Immobilienrichtwerte für Eigentumswohnungen liegt in Lindlar zum 01.01.2026 bei 2.500 €/m² Wohnfläche.
- gute Lage230 €/m²
- mittlere Lage180 €/m²
- einfache Lage120 €/m²
Quelle: Gutachterausschuss im Oberbergischen Kreis · Auswertung Borisportal2
Der größte von 15 Schritten seit 2011 kam 2023
Von 2022 auf 2023 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Lindlar um 19 %, von 160 auf 190 €/m².
Sieben Anstiege, drei Rückgänge
In fünf Schritten blieb der Median in Lindlar gleich hoch, am längsten von 2011 bis 2013, als er in zwei Schritten unverändert bei 120 €/m² lag.
- Lindlar
- Oberbergischer Kreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Gewerbeland im Median bei 55 €/m²
In den zwölf Gewerbezonen in Lindlar liegt der mittlere Wert bei 30 % des Wohnbaulands. Gemischte Bauflächen kosten im Median 122,5 €/m², zwei Drittel des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Oberbergischen Kreis2; Gutachterausschuss im Oberbergischen Kreis2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Lindlar am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland28 Zonen185 €/m²120 bis 355
- Gemischte Bauflächen18 Zonen122,5 €/m²100 bis 310
- Gewerbe12 Zonen55 €/m²40 bis 75
- Landwirtschaft2 Zonen17,75 €/m²1,5 bis 34
- Waldeine Zone0,5 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
6 von 17 Ortsteilen liegen über dem Median von Lindlar
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Lindlar (185 €/m²). Alle Gemeinden im Oberbergischen Kreis
- Scheeleine Zone235 €/m²+27 % gegenüber Lindlar
- Lindlar10 Zonen230 €/m²+24 % gegenüber Lindlar
- Schmitzhöheeine Zone210 €/m²+14 % gegenüber Lindlar
- Bolzenbacheine Zone200 €/m²+8,1 % gegenüber Lindlar
- Hohkeppeleine Zone200 €/m²+8,1 % gegenüber Lindlar
- Schönenborneine Zone190 €/m²+2,7 % gegenüber Lindlar
- Frielingsdorf2 Zonen172,5 €/m²−6,8 % gegenüber Lindlar
- Eichholzeine Zone170 €/m²−8,1 % gegenüber Lindlar
- Lindeeine Zone165 €/m²−11 % gegenüber Lindlar
- Vorderrübacheine Zone155 €/m²−16 % gegenüber Lindlar
- Fenkeeine Zone140 €/m²−24 % gegenüber Lindlar
- Brucheine Zone135 €/m²−27 % gegenüber Lindlar
- Remshageneine Zone135 €/m²−27 % gegenüber Lindlar
- Horpeeine Zone125 €/m²−32 % gegenüber Lindlar
- Stoppenbacheine Zone125 €/m²−32 % gegenüber Lindlar
- Breuneine Zone120 €/m²−35 % gegenüber Lindlar
- Ebbinghauseneine Zone120 €/m²−35 % gegenüber Lindlar
4 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Lindlar
- Overath310 €/m²+68 % gegenüber Lindlar
- Kürten280 €/m²+51 % gegenüber Lindlar
- Wipperfürth167,5 €/m²−9,5 % gegenüber Lindlar
- Engelskirchen145 €/m²−22 % gegenüber Lindlar
- Marienheide145 €/m²−22 % gegenüber Lindlar
- Gummersbach140 €/m²−24 % gegenüber Lindlar
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Lindlar
- Düsseldorf47 km1.050 €/m²+468 % gegenüber Lindlar
- Köln30 km870 €/m²+370 % gegenüber Lindlar
- Bergisch Gladbach14 km610 €/m²+230 % gegenüber Lindlar
- Leverkusen24 km480 €/m²+159 % gegenüber Lindlar
- Solingen26 km415 €/m²+124 % gegenüber Lindlar
- Essen51 km410 €/m²+122 % gegenüber Lindlar
- Wuppertal28 km290 €/m²+57 % gegenüber Lindlar
- Remscheid20 km230 €/m²+24 % gegenüber Lindlar
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Lindlar
Ein Haus kostete 2025 in Lindlar im Mittel rund 2.480 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 682024: 75 (−9,3 %)
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 180 €/m²2024: rund 180 €/m²
- Freistehendes Haus, Baujahr 1950–1974
- rund 2.480 €/m² Wohnfläche2025, 5 Verkäufe
- Wohnung, Weiterverkauf, Baujahr 2010–2018
- rund 3.905 €/m² Wohnfläche2025, 6 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- 1950–1974, 350–800 m²rund 2.480 €/m²5 Verkäufe
- 1995–2009, 350–800 m²rund 3.115 €/m²4 Verkäufe
- 1995–2009rund 2.375 €/m²4 Verkäufe
- 2010–2018rund 3.905 €/m²6 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Oberbergischen Kreis2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Lindlar
Lindlar ist von 2011 bis 2021 um 1,0 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,84
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 903 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lindlar
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lindlar 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Lindlar liegt 2026 im Median bei 185 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 28 Wohnbauzonen liegt zwischen 151 und 215 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Lindlar entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Lindlar ist seit 2016 um 68 % gestiegen, von 110 auf 185 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Lindlar am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Lindlar ist baureifes Wohnbauland in Scheel am teuersten, mit einem Median von 235 €/m². Am günstigsten ist Ebbinghausen mit 120 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Lindlar im Vergleich zum Oberbergischen Kreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Lindlar bei 185 €/m², 28 % höher als im Oberbergischen Kreis insgesamt (145 €/m²). Das ist Platz 3 unter den 13 Gemeinden im Oberbergischen Kreis.
Was kostet ein Grundstück in Lindlar?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Lindlar 2026 bei 185 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 93.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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