Bodenrichtwert Rheurdt 2026
In Rheurdt liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 157,5 €/m², der drittniedrigste Wert unter den 16 Gemeinden im Kreis Kleve (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2019+15 %137,5 → 157,5 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−17 %17 % unter dem Kreis Kleve (190 €/m²)
- Gewerbebauland50 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rheurdt seit 2011
Median Wohnbauland seit 2019 um 15 % gestiegen, von 137,5 auf 157,5 €/m²; im Vergleich Kreis Kleve und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Rheurdt
- Kreis Kleve
- Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Rheurdt | Kreis Kleve | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 145 | 130 | 180 |
| 2012 | 145 | 130 | 180 |
| 2013 | 145 | 125 | 180 |
| 2014 | 145 | 130 | 185 |
| 2015 | 145 | 130 | 185 |
| 2016 | 145 | 135 | 185 |
| 2017 | 145 | 135 | 190 |
| 2018 | 142,5 | 135 | 200 |
| 2019 | 137,5 | 137,5 | 200 |
| 2020 | 140 | 140 | 210 |
| 2021 | 145 | 155 | 225 |
| 2022 | 152,5 | 170 | 250 |
| 2023 | 152,5 | 175 | 260 |
| 2024 | 152,5 | 177,5 | 260 |
| 2025 | 157,5 | 180 | 270 |
| 2026 | 157,5 | 190 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Rheurdt auffällt
Wohnbauland ist in Rheurdt seit 2019 schwächer teurer geworden als im Kreis Kleve und in Nordrhein-Westfalen.
Rechnerisch 2,0 % pro Jahr, weniger als im Kreis Kleve
Seit 2019 stieg der Median der Wohnbauzonen in Rheurdt um 15 %, im Kreis Kleve um 38 %. In Nordrhein-Westfalen legte der Landesmedian im selben Zeitraum um 35 % zu.
- Rheurdt
- Kreis Kleve
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Eigentumswohnungen im Immobilienrichtwert bei 2.195 €/m² Wohnfläche
Typische Baulandpreise reichten in Rheurdt 2025 laut Gutachterausschuss von 130 €/m² in einfacher bis 210 €/m² in guter Lage.
- gute Lage210 €/m²
- mittlere Lage190 €/m²
- einfache Lage130 €/m²
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Kleve · Auswertung Borisportal2
Günstiger als vier von fünf Nachbarorten
Im teuersten Nachbarort Kempen kostet Wohnbauland im Median 2,4-mal so viel wie in Rheurdt, im günstigsten, Issum, 4,8 % weniger. Während der mittlere Bodenrichtwert in Rheurdt seit 2025 gleich hoch blieb, stieg er in Kempen um 5,6 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Kleve2; Gutachterausschuss im Kreis Kleve2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Rheurdt am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland4 Zonen157,5 €/m²120 bis 210
- Gemischte Bauflächen2 Zonen130 €/m²120 bis 140
- Gewerbeeine Zone50 €/m²
- Landwirtschaft2 Zonen10,3 €/m²7 bis 13,6
- Waldeine Zone0,6 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 2 Ortsteilen liegt über dem Median von Rheurdt
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Rheurdt (157,5 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Kleve
- Rheurdteine Zone210 €/m²+33 % gegenüber Rheurdt
- Schaephuysen3 Zonen140 €/m²−11 % gegenüber Rheurdt
1 von 5 Nachbarorten ist günstiger als Rheurdt
- Kempen380 €/m²+141 % gegenüber Rheurdt
- Neukirchen-Vluyn265 €/m²+68 % gegenüber Rheurdt
- Kamp-Lintfort230 €/m²+46 % gegenüber Rheurdt
- Kerken212,5 €/m²+35 % gegenüber Rheurdt
- Issum150 €/m²−4,8 % gegenüber Rheurdt
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Rheurdt
- Düsseldorf32 km1.050 €/m²+567 % gegenüber Rheurdt
- Köln65 km870 €/m²+452 % gegenüber Rheurdt
- Essen40 km410 €/m²+160 % gegenüber Rheurdt
- Krefeld14 km410 €/m²+160 % gegenüber Rheurdt
- Moers11 km340 €/m²+116 % gegenüber Rheurdt
- Mönchengladbach32 km320 €/m²+103 % gegenüber Rheurdt
- Oberhausen27 km290 €/m²+84 % gegenüber Rheurdt
- Duisburg19 km280 €/m²+78 % gegenüber Rheurdt
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Rheurdt
Ein Haus kostete 2025 in Rheurdt im Mittel rund 2.252 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 312024: 31
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 190 €/m²2024: rund 190 €/m²
- Freistehendes Haus, Baujahr 1950–1974
- rund 2.252 €/m² Wohnfläche2025, 3 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- 1950–1974, 350–800 m²rund 2.252 €/m²3 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Kleve2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Rheurdt
Rheurdt ist von 2011 bis 2021 um 1,8 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,54
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 593 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rheurdt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rheurdt 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rheurdt liegt 2026 im Median bei 157,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 4 Wohnbauzonen liegt zwischen 135 und 184 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Rheurdt entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Rheurdt ist seit 2019 um 15 % gestiegen, von 137,5 auf 157,5 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Rheurdt im Vergleich zum Kreis Kleve?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Rheurdt bei 157,5 €/m², 17 % niedriger als im Kreis Kleve insgesamt (190 €/m²). Das ist Platz 14 unter den 16 Gemeinden im Kreis Kleve.
Was kostet ein Grundstück in Rheurdt?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Rheurdt 2026 bei 157,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 79.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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