Bodenrichtwert Hünxe 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Hünxe im Median 210 €/m², 25 % niedriger als im Kreis Wesel insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+22 %172,5 → 210 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−25 %25 % unter dem Kreis Wesel (280 €/m²)
- Teuerste Lage230 €/m²Hünxe, Median Wohnbauland
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hünxe seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 22 % gestiegen, von 172,5 auf 210 €/m²; im Vergleich Kreis Wesel und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Hünxe
- Kreis Wesel
- Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Hünxe | Kreis Wesel | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 172,5 | 190 | 180 |
| 2012 | 172,5 | 190 | 180 |
| 2013 | 172,5 | 190 | 180 |
| 2014 | 172,5 | 195 | 185 |
| 2015 | 172,5 | 195 | 185 |
| 2016 | 172,5 | 200 | 185 |
| 2017 | 172,5 | 200 | 190 |
| 2018 | 177,5 | 210 | 200 |
| 2019 | 177,5 | 215 | 200 |
| 2020 | 182,5 | 225 | 210 |
| 2021 | 190 | 240 | 225 |
| 2022 | 210 | 270 | 250 |
| 2023 | 210 | 270 | 260 |
| 2024 | 210 | 270 | 260 |
| 2025 | 210 | 280 | 270 |
| 2026 | 210 | 280 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Hünxe auffällt
In Hünxe blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland über viele Stichtage gleich hoch.
Von 2011 bis 2017 in sechs Schritten unverändert
Seit 2011 stieg der Median in Hünxe in vier von 15 Schritten. In elf Schritten blieb er gleich hoch, gesunken ist er nie.
- Hünxe
- Kreis Wesel
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Sechs Gewerbezonen, im Median ein Fünftel des Wohnbaulands
Gewerbeland liegt in Hünxe im Median bei 41 €/m². Für gemischte Bauflächen gilt in der einzigen Zone ein Bodenrichtwert von 235 €/m², mehr als der Median des Wohnbaulands.
- Wohnbauland210 €/m²
- Gewerbe41 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Im Kreis Wesel +40 % seit 2016, in Hünxe +22 %
In Nordrhein-Westfalen stieg der Median im selben Zeitraum um 46 %. Rechnerisch stieg der mittlere Wert in Hünxe um 2,0 % pro Jahr.
Eigentumswohnungen mit einem Immobilienrichtwert von 1.870 €/m² Wohnfläche
Typische Baulandpreise nannte der Gutachterausschuss für 2025 von 125 €/m² in einfacher bis 225 €/m² in guter Lage.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Wesel2; Gutachterausschuss im Kreis Wesel2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Gemischte Bauflächen sind in Hünxe am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland17 Zonen210 €/m²120 bis 230
- Gemischte Bauflächeneine Zone235 €/m²
- Gewerbe6 Zonen41 €/m²28 bis 60
- Landwirtschaft3 Zonen8 €/m²7,5 bis 8,5
- Wald3 Zonen1,2 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 7 Ortsteilen liegen über dem Median von Hünxe
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Hünxe (210 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Wesel
- Hünxe5 Zonen230 €/m²+9,5 % gegenüber Hünxe
- Drevenack5 Zonen220 €/m²+4,8 % gegenüber Hünxe
- Bruckhauseneine Zone210 €/m²gleich gegenüber Hünxe
- Peddenberg2 Zonen205 €/m²−2,4 % gegenüber Hünxe
- Krudenburgeine Zone175 €/m²−17 % gegenüber Hünxe
- Bucholtwelmeneine Zone170 €/m²−19 % gegenüber Hünxe
- Gartrop-Bühl2 Zonen120 €/m²−43 % gegenüber Hünxe
1 von 6 Nachbarorten ist günstiger als Hünxe
- Bottrop290 €/m²+38 % gegenüber Hünxe
- Dinslaken260 €/m²+24 % gegenüber Hünxe
- Schermbeck242,5 €/m²+15 % gegenüber Hünxe
- Hamminkeln222,5 €/m²+6,0 % gegenüber Hünxe
- Voerde (Niederrhein)220 €/m²+4,8 % gegenüber Hünxe
- Wesel185 €/m²−12 % gegenüber Hünxe
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Hünxe
- Düsseldorf46 km1.050 €/m²+400 % gegenüber Hünxe
- Essen30 km410 €/m²+95 % gegenüber Hünxe
- Bochum37 km390 €/m²+86 % gegenüber Hünxe
- Oberhausen16 km290 €/m²+38 % gegenüber Hünxe
- Dorsten17 km280 €/m²+33 % gegenüber Hünxe
- Duisburg23 km280 €/m²+33 % gegenüber Hünxe
- Gladbeck16 km260 €/m²+24 % gegenüber Hünxe
- Gelsenkirchen23 km215 €/m²+2,4 % gegenüber Hünxe
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Hünxe
Eine Wohnung kostete 2025 in Hünxe im Mittel rund 1.725 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 382024: 50 (−24 %)
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 185 €/m²2024: rund 180 €/m²
- Wohnung, Weiterverkauf, Baujahr 1950–1974
- rund 1.725 €/m² Wohnfläche2025, 5 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- 1950–1974rund 1.725 €/m²5 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Wesel2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Hünxe
Hünxe ist von 2011 bis 2021 um 0,7 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,44
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 600 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hünxe
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hünxe 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Hünxe liegt 2026 im Median bei 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 17 Wohnbauzonen liegt zwischen 170 und 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Hünxe entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Hünxe ist seit 2016 um 22 % gestiegen, von 172,5 auf 210 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Hünxe am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Hünxe ist baureifes Wohnbauland in Hünxe am teuersten, mit einem Median von 230 €/m². Am günstigsten ist Gartrop-Bühl mit 120 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Hünxe im Vergleich zum Kreis Wesel?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Hünxe bei 210 €/m², 25 % niedriger als im Kreis Wesel insgesamt (280 €/m²). Das ist Platz 8 unter den 13 Gemeinden im Kreis Wesel.
Was kostet ein Grundstück in Hünxe?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Hünxe 2026 bei 210 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 105.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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