Adresse suchen

Bodenrichtwert Wickede (Ruhr) 2026

Bodenrichtwerte in Wickede (Ruhr) auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Wickede (Ruhr) liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 125 €/m², 32 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

125€/m²

+4,2 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Kreis Soest 130 €/m²Nordrhein-Westfalen 270 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+32 %95 → 125 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−3,8 %3,8 % unter dem Kreis Soest (130 €/m²)
  • Teuerste Lage130 €/m²Echthausen, Median Wohnbauland

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wickede (Ruhr) seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 32 % gestiegen, von 95 auf 125 €/m²; im Vergleich Kreis Soest und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wickede (Ruhr), Stichtage 2011 bis 2026
  • Wickede (Ruhr)
  • Kreis Soest
  • Nordrhein-Westfalen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wickede (Ruhr), Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 32 % gestiegen, von 95 auf 125 €/m²; im Vergleich Kreis Soest und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112014201720202023202692,5125270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wickede (Ruhr), Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 32 % gestiegen, von 95 auf 125 €/m²; im Vergleich Kreis Soest und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201320152017201920212023202692,5125270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wickede (Ruhr), Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 32 % gestiegen, von 95 auf 125 €/m²; im Vergleich Kreis Soest und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201320152017201920212023202692,5125Wickede (Ruhr)270Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Wickede (Ruhr), Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagWickede (Ruhr)Kreis SoestNordrhein-Westfalen
201192,590180
201292,590180
201392,590180
201492,590185
201592,590185
20169590185
201792,595190
201897,5100200
2019100105200
2020100110210
2021100120225
2022120130250
2023120130260
2024120130260
2025120130270
2026125130270

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Wickede (Ruhr) auffällt

In Wickede (Ruhr) blieb der Median für Wohnbauland an den meisten Stichtagen gleich hoch.

Von 2011 bis 2015 viermal in Folge unverändert

In dieser Phase lag der Median der Wohnbauzonen bei 92,5 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten neun keine Veränderung, fünf einen Anstieg und einer einen Rückgang.

2022 der größte Schritt, ein Plus von 20 %

Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Wert in Wickede (Ruhr) von 100 auf 120 €/m².

Wohnbauland in Wickede (Ruhr) und im Kreis Soest 2011 bis 2026
  • Wickede (Ruhr)
  • Kreis Soest
Wohnbauland in Wickede (Ruhr) und im Kreis Soest 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Wickede (Ruhr) und im Kreis Soest je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150€/m²20112014201720202023202692,5125
Wohnbauland in Wickede (Ruhr) und im Kreis Soest 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Wickede (Ruhr) und im Kreis Soest je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150€/m²2011201320152017201920212023202692,5125Wickede (Ruhr)
Wohnbauland in Wickede (Ruhr) und im Kreis Soest 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Wickede (Ruhr) und im Kreis Soest je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150€/m²2011201320152017201920212023202692,5125Wickede (Ruhr)

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Landesmedian bei 270 €/m², in Wickede (Ruhr) 54 % weniger

Unter den 395 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen steht Wickede (Ruhr) auf Platz 301 und zählt zu den günstigsten 25 %. Davor liegt Attendorn mit 125 €/m², auf dem Platz danach Wettringen mit 122,5 €/m².

Wohnbauland je nach Zone zwischen 80 und 250 €/m²

Der höchste Bodenrichtwert in Wickede (Ruhr) ist 3,1-mal so hoch wie der niedrigste und doppelt so hoch wie der Median. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt dagegen in einem Band von 20 €/m².

Wohnbauzonen in Wickede (Ruhr): niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Fünf Gewerbezonen, im Median ein Viertel des Wohnbaulands

Gewerbeland kostet in Wickede (Ruhr) im Median 30 €/m². Die 13 Zonen für gemischte Bauflächen kommen mit 90 €/m² auf 72 % des Wohnbaulands.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Wickede (Ruhr) am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland21 Zonen125 €/m²80 bis 250
  • Gemischte Bauflächen13 Zonen90 €/m²60 bis 140
  • Gewerbe5 Zonen30 €/m²25 bis 60
  • Landwirtschaft4 Zonen5,5 €/m²2,6 bis 8,4
  • Wald2 Zonen1,2 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

2 von 4 Ortsteilen liegen über dem Median von Wickede (Ruhr)

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Wickede (Ruhr) (125 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Soest

  1. Echthausen5 Zonen130 €/m²+4,0 % gegenüber Wickede (Ruhr)
  2. Wimbern3 Zonen130 €/m²+4,0 % gegenüber Wickede (Ruhr)
  3. Wickede11 Zonen120 €/m²−4,0 % gegenüber Wickede (Ruhr)
  4. Wiehagen2 Zonen117,5 €/m²−6,0 % gegenüber Wickede (Ruhr)

1 von 6 Nachbarorten ist günstiger als Wickede (Ruhr)

  1. Unna260 €/m²+108 % gegenüber Wickede (Ruhr)
  2. Arnsberg180 €/m²+44 % gegenüber Wickede (Ruhr)
  3. Fröndenberg/Ruhr180 €/m²+44 % gegenüber Wickede (Ruhr)
  4. Menden (Sauerland)175 €/m²+40 % gegenüber Wickede (Ruhr)
  5. Werl150 €/m²+20 % gegenüber Wickede (Ruhr)
  6. Ense120 €/m²−4,0 % gegenüber Wickede (Ruhr)

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Wickede (Ruhr)

  1. Dortmund29 km440 €/m²+252 % gegenüber Wickede (Ruhr)
  2. Bochum45 km390 €/m²+212 % gegenüber Wickede (Ruhr)
  3. Hamm19 km260 €/m²+108 % gegenüber Wickede (Ruhr)
  4. Kamen17 km225 €/m²+80 % gegenüber Wickede (Ruhr)
  5. Soest18 km190 €/m²+52 % gegenüber Wickede (Ruhr)
  6. Hagen32 km185 €/m²+48 % gegenüber Wickede (Ruhr)
  7. Iserlohn18 km185 €/m²+48 % gegenüber Wickede (Ruhr)
  8. Hemer16 km150 €/m²+20 % gegenüber Wickede (Ruhr)

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Grundstücksmarkt Wickede (Ruhr)

Ein Haus kostete 2025 in Wickede (Ruhr) im Mittel rund 1.460 €/m² Wohnfläche

Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.

Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
242024: 29 (−17 %)
Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
rund 110 €/m²2024: rund 110 €/m²
Freistehendes Haus, Baujahr 1950–1974
rund 1.460 €/m² Wohnfläche2025, 7 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
Freistehendes Haus: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • 1950–1974, 350–800 m²rund 1.460 €/m²7 Verkäufe

Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Soest2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?

Steckbrief Wickede (Ruhr)

Wickede (Ruhr) ist von 2011 bis 2021 um 13 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
11.2543
31.12.2025 · 2011–2021: +13 % · seit 2022: −0,9 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,44
2024 · 16 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
690 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %8
Nordrhein-Westfalen, seit 01.01.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
4466
2025 · 25 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wickede (Ruhr)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wickede (Ruhr) 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Wickede (Ruhr) liegt 2026 im Median bei 125 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 21 Wohnbauzonen liegt zwischen 110 und 130 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Wickede (Ruhr) entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Wickede (Ruhr) ist seit 2016 um 32 % gestiegen, von 95 auf 125 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 4,2 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland in Wickede (Ruhr) am teuersten?

Unter den Ortsteilen in Wickede (Ruhr) ist baureifes Wohnbauland in Echthausen am teuersten, mit einem Median von 130 €/m². Am günstigsten ist Wiehagen mit 117,5 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland in Wickede (Ruhr) im Vergleich zum Kreis Soest?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Wickede (Ruhr) bei 125 €/m², 3,8 % niedriger als im Kreis Soest insgesamt (130 €/m²). Das ist Platz 7 unter den 14 Gemeinden im Kreis Soest.

Was kostet ein Grundstück in Wickede (Ruhr)?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Wickede (Ruhr) 2026 bei 125 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 63.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
  • Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de