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Bodenrichtwert Langenfeld (Rhld.) 2026

Bodenrichtwerte in Langenfeld (Rhld.) auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Langenfeld (Rhld.) liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 620 €/m², 72 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

620€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Kreis Mettmann 490 €/m²Nordrhein-Westfalen 270 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+72 %360 → 620 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis+27 %27 % über dem Kreis Mettmann (490 €/m²)
  • Gewerbebauland110 €/m²Median der 13 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Langenfeld (Rhld.) seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 360 auf 620 €/m²; im Vergleich Kreis Mettmann und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Langenfeld (Rhld.), Stichtage 2011 bis 2026
  • Langenfeld (Rhld.)
  • Kreis Mettmann
  • Nordrhein-Westfalen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Langenfeld (Rhld.), Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 360 auf 620 €/m²; im Vergleich Kreis Mettmann und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²201120142017202020232026300620490270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Langenfeld (Rhld.), Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 360 auf 620 €/m²; im Vergleich Kreis Mettmann und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026300620490270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Langenfeld (Rhld.), Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 360 auf 620 €/m²; im Vergleich Kreis Mettmann und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026300620Langenfeld (Rhld.)490Kreis Mettmann270Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Langenfeld (Rhld.), Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagLangenfeld (Rhld.)Kreis MettmannNordrhein-Westfalen
2011300260180
2012310260180
2013310260180
2014320260185
2015340270185
2016360280185
2017380300190
2018420320200
2019440330200
2020470350210
2021520390225
2022590450250
2023650510260
2024620480260
2025620480270
2026620490270

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Langenfeld (Rhld.) auffällt

Wohnbauland kostet in Langenfeld (Rhld.) im Median mehr als in fast allen Gemeinden Nordrhein-Westfalens.

Zwischen Hilden und Neuss auf Platz 7 von 395 Gemeinden

Hilden davor und Neuss dahinter kommen beide auf 620 €/m² und haben denselben mittleren Bodenrichtwert wie Langenfeld (Rhld.). Die Stadt zählt so zu den teuersten 2 % der Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Wohnbauland kostet in Langenfeld (Rhld.) im Median 2,3-mal so viel wie in Nordrhein-Westfalen, wo der Landesmedian bei 270 €/m² liegt.

Langenfeld (Rhld.) im Vergleich aller Gemeinden in Nordrhein-Westfalen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Ein Plus von 50 % bei verkauften Eigentumswohnungen

2025 zählte der Gutachterausschuss in Langenfeld (Rhld.) 212 Verkäufe von Wohnungseigentum, im Jahr davor waren es 141.

Bauplätze in mittlerer Lage für 630 €/m²

Die typischen Grundstückspreise für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser reichten 2025 laut Gutachterausschuss von 585 €/m² in einfacher bis 660 €/m² in guter Lage. Für Eigentumswohnungen liegen die 15 Immobilienrichtwerte zum 01.01.2026 im Median bei 3.200 €/m² Wohnfläche.

Typische Preise für Bauplätze nach Lage, 2025
  • gute Lage660 €/m²
  • mittlere Lage630 €/m²
  • einfache Lage585 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Mettmann · Auswertung Borisportal2

Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 30 €/m²

Die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen liegen in Langenfeld (Rhld.) zwischen 540 und 820 €/m². Der höchste Wert ist 1,5-mal so hoch wie der niedrigste.

Gewerbeland bei 18 % des Wohnbaulands

In den 15 Zonen für gemischte Bauflächen erreicht der Median in Langenfeld (Rhld.) 87 % des Wohnbaulands.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Mettmann2; Gutachterausschuss im Kreis Mettmann2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Langenfeld (Rhld.) am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland93 Zonen620 €/m²540 bis 820
  • Gemischte Bauflächen15 Zonen540 €/m²470 bis 1.040
  • Gewerbe13 Zonen110 €/m²90 bis 130
  • Landwirtschaft9 Zonen2,5 €/m²2,5 bis 8
  • Wald4 Zonen0,8 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

4 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Langenfeld (Rhld.)

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Langenfeld (Rhld.) (620 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Mettmann

  1. Düsseldorf1.050 €/m²+69 % gegenüber Langenfeld (Rhld.)
  2. Hilden620 €/m²gleich gegenüber Langenfeld (Rhld.)
  3. Monheim am Rhein570 €/m²−8,1 % gegenüber Langenfeld (Rhld.)
  4. Leverkusen480 €/m²−23 % gegenüber Langenfeld (Rhld.)
  5. Leichlingen (Rhld.)440 €/m²−29 % gegenüber Langenfeld (Rhld.)
  6. Solingen415 €/m²−33 % gegenüber Langenfeld (Rhld.)

In 1 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Langenfeld (Rhld.)

  1. Köln17 km870 €/m²+40 % gegenüber Langenfeld (Rhld.)
  2. Neuss18 km620 €/m²gleich gegenüber Langenfeld (Rhld.)
  3. Bergisch Gladbach22 km610 €/m²−1,6 % gegenüber Langenfeld (Rhld.)
  4. Dormagen11 km430 €/m²−31 % gegenüber Langenfeld (Rhld.)
  5. Essen38 km410 €/m²−34 % gegenüber Langenfeld (Rhld.)
  6. Wuppertal21 km290 €/m²−53 % gegenüber Langenfeld (Rhld.)
  7. Duisburg40 km280 €/m²−55 % gegenüber Langenfeld (Rhld.)
  8. Remscheid21 km230 €/m²−63 % gegenüber Langenfeld (Rhld.)

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Grundstücksmarkt Langenfeld (Rhld.)

Ein Haus kostete 2025 in Langenfeld (Rhld.) im Mittel rund 3.590 €/m² Wohnfläche

Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.

Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
1782024: 149 (+19 %)
Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
rund 630 €/m²2024: rund 630 €/m²
Freistehendes Haus, Baujahr 1950–1974
rund 3.590 €/m² Wohnfläche2025, 15 Verkäufe
Wohnung, Weiterverkauf, Baujahr 1995–2009
rund 3.500 €/m² Wohnfläche2025, 6 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
Freistehendes Haus: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • 1950–1974, 350–800 m²rund 3.590 €/m²15 Verkäufe
  • 1975–1994, 350–800 m²rund 4.020 €/m²5 Verkäufe
  • 1995–2009, 350–800 m²rund 4.730 €/m²4 Verkäufe
Doppel- oder Reihenendhaus: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • 1950–1974rund 3.680 €/m²15 Verkäufe
  • 1975–1994rund 4.000 €/m²8 Verkäufe
  • 1995–2009rund 4.140 €/m²10 Verkäufe
Reihenmittelhaus: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • 1950–1974rund 3.150 €/m²5 Verkäufe
  • 1975–1994rund 4.040 €/m²3 Verkäufe
  • 1995–2009rund 4.540 €/m²7 Verkäufe
  • Neubaurund 5.570 €/m²3 Verkäufe
Wohnung, Weiterverkauf: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • 1950–1974rund 2.800 €/m²4 Verkäufe
  • 1975–1994rund 3.290 €/m²4 Verkäufe
  • 1995–2009rund 3.500 €/m²6 Verkäufe
  • 2010–2018rund 4.740 €/m²5 Verkäufe
Wohnung, Neubau: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • rund 5.630 €/m²15 Verkäufe

Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Mettmann2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?

Steckbrief Langenfeld (Rhld.)

Langenfeld (Rhld.) ist von 2011 bis 2021 um 3,9 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
59.8213
31.12.2025 · 2011–2021: +3,9 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
0,34
2024 · 19 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
360 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
IV von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %8
Nordrhein-Westfalen, seit 01.01.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1.4546
2025 · 41 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Langenfeld (Rhld.)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langenfeld (Rhld.) 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Langenfeld (Rhld.) liegt 2026 im Median bei 620 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 93 Wohnbauzonen liegt zwischen 610 und 640 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Langenfeld (Rhld.) entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Langenfeld (Rhld.) ist seit 2016 um 72 % gestiegen, von 360 auf 620 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Langenfeld (Rhld.) im Vergleich zum Kreis Mettmann?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Langenfeld (Rhld.) bei 620 €/m², 27 % höher als im Kreis Mettmann insgesamt (490 €/m²). Das ist Platz 3 unter den 10 Gemeinden im Kreis Mettmann.

Was kostet ein Grundstück in Langenfeld (Rhld.)?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Langenfeld (Rhld.) 2026 bei 620 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 310.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
  • Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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