Bodenrichtwert Leichlingen (Rhld.) 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Leichlingen (Rhld.) liegt 2026 im Median bei 440 €/m², 80 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
440€/m²
Zum Vergleich: Rheinisch-Bergischer Kreis 450 €/m²Nordrhein-Westfalen 270 €/m²
- Entwicklung seit 2016+80 %245 → 440 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−2,2 %2,2 % unter dem Rheinisch-Bergischen Kreis (450 €/m²)
- Gewerbebauland75 €/m²Median der 6 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leichlingen (Rhld.) seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 80 % gestiegen, von 245 auf 440 €/m²; im Vergleich Rheinisch-Bergischer Kreis und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Leichlingen (Rhld.)
- Rheinisch-Bergischer Kreis
- Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Leichlingen (Rhld.) | Rheinisch-Bergischer Kreis | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 240 | 240 | 180 |
| 2012 | 240 | 240 | 180 |
| 2013 | 240 | 240 | 180 |
| 2014 | 240 | 240 | 185 |
| 2015 | 240 | 245 | 185 |
| 2016 | 245 | 250 | 185 |
| 2017 | 260 | 270 | 190 |
| 2018 | 270 | 280 | 200 |
| 2019 | 300 | 310 | 200 |
| 2020 | 330 | 340 | 210 |
| 2021 | 400 | 400 | 225 |
| 2022 | 440 | 450 | 250 |
| 2023 | 440 | 450 | 260 |
| 2024 | 440 | 450 | 260 |
| 2025 | 440 | 450 | 270 |
| 2026 | 440 | 450 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Leichlingen (Rhld.) auffällt
Wohnbauland kostet in Leichlingen (Rhld.) im Median mehr als in den meisten Gemeinden Nordrhein-Westfalens.
Unter den teuersten 9 % der Gemeinden in Nordrhein-Westfalen
Auf Platz 34 von 395 Gemeinden kostet Wohnbauland in Leichlingen (Rhld.) im Median 1,6-mal so viel wie im Land, wo der mittlere Bodenrichtwert bei 270 €/m² liegt. Davor steht Meckenheim mit 445 €/m². Hinter Leichlingen (Rhld.) folgt Dortmund mit 440 €/m², also mit demselben Median wie Leichlingen (Rhld.).
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Seit 2011 kein Rückgang, in acht Schritten gleich hoch
Von 2011 bis 2015 blieb der Median in Leichlingen (Rhld.) in vier Schritten in Folge unverändert bei 240 €/m². In sieben der 15 Schritte stieg er.
Bauplätze in guter Lage bei 575 €/m², in einfacher bei 390 €/m²
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in mittlerer Lage nennt der Gutachterausschuss in Leichlingen (Rhld.) für 2025 einen typischen Baulandpreis von 440 €/m². Zum 01.01.2026 liegen die sechs Immobilienrichtwerte für Eigentumswohnungen im Median bei 2.700 €/m² Wohnfläche.
- gute Lage575 €/m²
- mittlere Lage440 €/m²
- einfache Lage390 €/m²
Quelle: Gutachterausschuss im Rheinisch-Bergischen Kreis · Auswertung Borisportal2
Der stärkste Anstieg seit 2011 kam von 2020 auf 2021 mit +21 %
In diesem Schritt stieg der Median in Leichlingen (Rhld.) von 330 auf 400 €/m².
Gewerbeland in sechs Zonen bei 17 % des Wohnbaulands
Die 17 Zonen für gemischte Bauflächen in Leichlingen (Rhld.) liegen im Median bei 95 % des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Rheinisch-Bergischen Kreis2; Gutachterausschuss im Rheinisch-Bergischen Kreis2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Leichlingen (Rhld.) am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland88 Zonen440 €/m²340 bis 650
- Gemischte Bauflächen17 Zonen420 €/m²320 bis 550
- Gewerbe6 Zonen75 €/m²60 bis 100
- Landwirtschaft7 Zonen2,95 €/m²alle Zonen gleich
- Wald7 Zonen0,5 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Leichlingen (Rhld.)
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Leichlingen (Rhld.) (440 €/m²). Alle Gemeinden im Rheinisch-Bergischen Kreis
- Langenfeld (Rhld.)620 €/m²+41 % gegenüber Leichlingen (Rhld.)
- Leverkusen480 €/m²+9,1 % gegenüber Leichlingen (Rhld.)
- Solingen415 €/m²−5,7 % gegenüber Leichlingen (Rhld.)
- Burscheid360 €/m²−18 % gegenüber Leichlingen (Rhld.)
- Wermelskirchen340 €/m²−23 % gegenüber Leichlingen (Rhld.)
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Leichlingen (Rhld.)
- Düsseldorf25 km1.050 €/m²+139 % gegenüber Leichlingen (Rhld.)
- Köln19 km870 €/m²+98 % gegenüber Leichlingen (Rhld.)
- Hilden11 km620 €/m²+41 % gegenüber Leichlingen (Rhld.)
- Bergisch Gladbach17 km610 €/m²+39 % gegenüber Leichlingen (Rhld.)
- Monheim am Rhein12 km570 €/m²+30 % gegenüber Leichlingen (Rhld.)
- Essen37 km410 €/m²−6,8 % gegenüber Leichlingen (Rhld.)
- Wuppertal16 km290 €/m²−34 % gegenüber Leichlingen (Rhld.)
- Remscheid14 km230 €/m²−48 % gegenüber Leichlingen (Rhld.)
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Leichlingen (Rhld.)
Ein Haus kostete 2025 in Leichlingen (Rhld.) im Mittel rund 3.120 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 642024: 73 (−12 %)
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 440 €/m²2024: rund 440 €/m²
- Freistehendes Haus, Baujahr 1950–1974
- rund 3.120 €/m² Wohnfläche2025, 7 Verkäufe
- Wohnung, Weiterverkauf, Baujahr 1950–1974
- rund 2.485 €/m² Wohnfläche2025, 8 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- 1950–1974, 350–800 m²rund 3.120 €/m²7 Verkäufe
- 1975–1994, 350–800 m²rund 3.465 €/m²3 Verkäufe
- 1950–1974rund 2.840 €/m²6 Verkäufe
- 1950–1974rund 3.400 €/m²3 Verkäufe
- 1950–1974rund 2.485 €/m²8 Verkäufe
- 1975–1994rund 2.925 €/m²8 Verkäufe
- 1995–2009rund 2.970 €/m²6 Verkäufe
- 2010–2018rund 4.300 €/m²6 Verkäufe
- rund 5.260 €/m²9 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Rheinisch-Bergischen Kreis2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Leichlingen (Rhld.)
Leichlingen (Rhld.) ist von 2011 bis 2021 um 1,7 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,24
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 750 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Leichlingen (Rhld.)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leichlingen (Rhld.) 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Leichlingen (Rhld.) liegt 2026 im Median bei 440 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 88 Wohnbauzonen liegt zwischen 420 und 480 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Leichlingen (Rhld.) entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Leichlingen (Rhld.) ist seit 2016 um 80 % gestiegen, von 245 auf 440 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Leichlingen (Rhld.) im Vergleich zum Rheinisch-Bergischen Kreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Leichlingen (Rhld.) bei 440 €/m², 2,2 % niedriger als im Rheinisch-Bergischen Kreis insgesamt (450 €/m²). Das ist Platz 4 unter den 8 Gemeinden im Rheinisch-Bergischen Kreis.
Was kostet ein Grundstück in Leichlingen (Rhld.)?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Leichlingen (Rhld.) 2026 bei 440 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 220.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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