Bodenrichtwert Reken 2026
In Reken liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 170 €/m², 21 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+21 %140 → 170 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−13 %13 % unter dem Kreis Borken (195 €/m²)
- Teuerste Lage180 €/m²Reken - Groß-Reken, Median Wohnbauland
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Reken seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 21 % gestiegen, von 140 auf 170 €/m²; im Vergleich Kreis Borken und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Reken
- Kreis Borken
- Nordrhein-Westfalen
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| Stichtag | Reken | Kreis Borken | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 130 | 130 | 180 |
| 2012 | 130 | 130 | 180 |
| 2013 | 130 | 130 | 180 |
| 2014 | 137,5 | 135 | 185 |
| 2015 | 137,5 | 135 | 185 |
| 2016 | 140 | 135 | 185 |
| 2017 | 140 | 140 | 190 |
| 2018 | 150 | 145 | 200 |
| 2019 | 150 | 155 | 200 |
| 2020 | 160 | 165 | 210 |
| 2021 | 160 | 170 | 225 |
| 2022 | 170 | 185 | 250 |
| 2023 | 170 | 187,5 | 260 |
| 2024 | 170 | 190 | 260 |
| 2025 | 170 | 195 | 270 |
| 2026 | 170 | 195 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Reken auffällt
Der Median der Wohnbauzonen in Reken blieb zuletzt über mehrere Stichtage gleich hoch und stieg langfristig schwächer als im Kreis Borken.
Seit 2022 in vier Schritten unverändert
Von 2011 bis 2026 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Reken in fünf von 15 Schritten, in zehn blieb er gleich hoch. Gesunken ist er nie.
- Reken
- Kreis Borken
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Seit 2016 um 21 % gestiegen, im Kreis Borken um 44 %
In Nordrhein-Westfalen legte der Landesmedian in denselben zehn Jahren um 46 % zu. Rechnerisch stieg der Median in Reken um 2,0 % pro Jahr.
Eigentumswohnungen mit einem Immobilienrichtwert von 2.450 €/m² Wohnfläche
Diesen Immobilienrichtwert für Reken nennt der Gutachterausschuss zum 01.01.2026. Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in mittlerer Lage lag der typische Baulandpreis 2025 bei 170 €/m².
Wohnbauland im teuersten Nachbarort Haltern am See 2,2-mal so teuer wie in Reken
Wohnbauland kostet in fünf von sieben Nachbarorten mehr als in Reken, im günstigsten Nachbarort Velen liegt der Median um 21 % niedriger. Während der Median in Reken zuletzt gleich hoch blieb, stieg er in drei Nachbarorten stärker, am stärksten in Heiden (+4,3 %).
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Borken2; Gutachterausschuss im Kreis Borken2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Reken am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland29 Zonen170 €/m²105 bis 225
- Gemischte Bauflächen9 Zonen165 €/m²145 bis 210
- Gewerbe4 Zonen60 €/m²alle Zonen gleich
- Landwirtschafteine Zone13 €/m²
- Waldeine Zone1,2 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 5 Ortsteilen liegt über dem Median von Reken
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Reken (170 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Borken
- Reken - Groß-Reken11 Zonen180 €/m²+5,9 % gegenüber Reken
- Reken - Bahnhof-Reken6 Zonen165 €/m²−2,9 % gegenüber Reken
- Reken - Klein-Reken4 Zonen157,5 €/m²−7,4 % gegenüber Reken
- Reken - Maria-Veen7 Zonen145 €/m²−15 % gegenüber Reken
- Reken - Hülsteneine Zone105 €/m²−38 % gegenüber Reken
2 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Reken
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Reken
- Münster40 km760 €/m²+347 % gegenüber Reken
- Dortmund45 km440 €/m²+159 % gegenüber Reken
- Essen43 km410 €/m²+141 % gegenüber Reken
- Bochum42 km390 €/m²+129 % gegenüber Reken
- Duisburg48 km280 €/m²+65 % gegenüber Reken
- Marl19 km280 €/m²+65 % gegenüber Reken
- Borken16 km220 €/m²+29 % gegenüber Reken
- Gelsenkirchen30 km215 €/m²+26 % gegenüber Reken
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Reken
Ein Haus kostete 2025 in Reken im Mittel rund 2.553 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 322024: 26 (+23 %)
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 170 €/m²2024: rund 155 €/m²
- Freistehendes Haus, Baujahr 1975–1994
- rund 2.553 €/m² Wohnfläche2025, 8 Verkäufe
- Wohnung, Neubau
- rund 3.860 €/m² Wohnfläche2025, 9 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- 1975–1994, 350–800 m²rund 2.553 €/m²8 Verkäufe
- 1995–2009, 350–800 m²rund 2.649 €/m²5 Verkäufe
- 2010–2018, 350–800 m²rund 3.222 €/m²3 Verkäufe
- rund 3.860 €/m²9 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Borken2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Reken
Reken ist von 2011 bis 2021 um 5,2 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,94
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 350 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Reken
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Reken 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Reken liegt 2026 im Median bei 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 29 Wohnbauzonen liegt zwischen 150 und 180 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Reken entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Reken ist seit 2016 um 21 % gestiegen, von 140 auf 170 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Reken am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Reken ist baureifes Wohnbauland in Reken - Groß-Reken am teuersten, mit einem Median von 180 €/m². Am günstigsten ist Reken - Hülsten mit 105 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Reken im Vergleich zum Kreis Borken?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Reken bei 170 €/m², 13 % niedriger als im Kreis Borken insgesamt (195 €/m²). Das ist Platz 8 unter den 17 Gemeinden im Kreis Borken.
Was kostet ein Grundstück in Reken?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Reken 2026 bei 170 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 85.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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