Bodenrichtwert Templin 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Templin liegt 2026 im Median bei 75 €/m², 56 % mehr als am 31.12.2015 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2015+56 %48 → 75 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+30 %30 % über dem Landkreis Uckermark (57,5 €/m²)
- Gewerbebauland20 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Templin seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 56 % gestiegen, von 48 auf 75 €/m²; im Vergleich Landkreis Uckermark und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Templin
- Landkreis Uckermark
- Brandenburg
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| Stichtag | Templin | Landkreis Uckermark | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 50 | 45 | 45 |
| 2011 | 50 | 43 | 46 |
| 2012 | 48 | 43 | 45 |
| 31.12.2012 | 48 | 43 | 45 |
| 2013 | 48 | 43 | 46 |
| 2014 | 48 | 44 | 48 |
| 2015 | 48 | 43 | 50 |
| 2016 | 50 | 43 | 53,5 |
| 2017 | 50 | 43 | 55 |
| 2018 | 50 | 44 | 60 |
| 2019 | 50 | 46 | 65 |
| 2020 | 55 | 46 | 80 |
| 2022 | 75 | 55 | 115 |
| 2023 | 75 | 55 | 120 |
| 2024 | 75 | 57,5 | 120 |
| 2025 | 75 | 60 | 130 |
| 2026 | 75 | 57,5 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Templin auffällt
In Templin machte der Median der Wohnbauzonen einen großen Sprung, an den meisten anderen Stichtagen blieb er gleich hoch.
Plus von 36 %, der größte von 16 Schritten seit 2010
Vom 31.12.2020 zum 01.01.2022 stieg der Median in Templin von 55 auf 75 €/m².
Vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2015 in vier Schritten unverändert
Über die ganze Reihe blieb der mittlere Bodenrichtwert in Templin in zwölf Schritten gleich hoch. In drei Schritten stieg er, in einem sank er.
- Templin
- Landkreis Uckermark
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
4,6 % pro Jahr seit dem 31.12.2015, mehr als im Landkreis Uckermark
Seit dem 31.12.2015 stieg der Median in Templin um 56 %, im Landkreis Uckermark um 34 %. Der Landesmedian legte in Brandenburg im selben Zeitraum um 160 % zu.
Teuerste Wohnbauzone 1,6-mal so teuer wie der Median
In Templin liegen die Werte der Wohnbauzonen zwischen 40 und 120 €/m²; der höchste ist dreimal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 40 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Templin am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland15 Zonen75 €/m²40 bis 120
- Gemischte Bauflächen32 Zonen27,5 €/m²10 bis 125
- Gewerbeeine Zone20 €/m²
- Landwirtschaft2 Zonen1,45 €/m²1,1 bis 1,8
- Waldeine Zone0,4 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
4 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Templin
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Templin (75 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Uckermark
- Zehdenick80 €/m²+6,7 % gegenüber Templin
- Lychen67,5 €/m²−10 % gegenüber Templin
- Boitzenburger Land45 €/m²−40 % gegenüber Templin
- Fürstenberg/Havel43 €/m²−43 % gegenüber Templin
- Milmersdorf25 €/m²−67 % gegenüber Templin
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Templin
- Hohen Neuendorf48 km350 €/m²+367 % gegenüber Templin
- Bernau bei Berlin48 km340 €/m²+353 % gegenüber Templin
- Wandlitz39 km295 €/m²+293 % gegenüber Templin
- Oranienburg38 km220 €/m²+193 % gegenüber Templin
- Neuruppin44 km140 €/m²+87 % gegenüber Templin
- Eberswalde39 km135 €/m²+80 % gegenüber Templin
- Schwedt/Oder52 km60 €/m²−20 % gegenüber Templin
- Prenzlau35 km55 €/m²−27 % gegenüber Templin
In Mecklenburg-Vorpommern: Neubrandenburg (49 km), Neustrelitz (35 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Templin
Templin ist von 2011 bis 2021 um 3,5 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,23
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 390 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Templin
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Templin 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Templin liegt 2026 im Median bei 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 15 Wohnbauzonen liegt zwischen 60 und 100 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Templin entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Templin ist seit dem 31.12.2015 um 56 % gestiegen, von 48 auf 75 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Templin im Vergleich zum Landkreis Uckermark?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Templin bei 75 €/m², 30 % höher als im Landkreis Uckermark insgesamt (57,5 €/m²). Das ist Platz 1 unter den 8 Gemeinden im Landkreis Uckermark.
Was kostet ein Grundstück in Templin?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Templin 2026 bei 75 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 38.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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