Bodenrichtwert Landkreis Uckermark 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Uckermark liegt 2026 im Median bei 57,5 €/m², 56 % niedriger als in Brandenburg insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2015+34 %43 → 57,5 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich in Brandenburg−56 %56 % unter Brandenburg (130 €/m²), Platz 14 von 18
- Teuerste Gemeinde75 €/m²Templin; am günstigsten Milmersdorf mit 25 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Uckermark seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 34 % gestiegen, von 43 auf 57,5 €/m²; im Vergleich Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Landkreis Uckermark
- Brandenburg
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| Stichtag | Landkreis Uckermark | Brandenburg |
|---|---|---|
| 2010 | 45 | 45 |
| 2011 | 43 | 46 |
| 2012 | 43 | 45 |
| 31.12.2012 | 43 | 45 |
| 2013 | 43 | 46 |
| 2014 | 44 | 48 |
| 2015 | 43 | 50 |
| 2016 | 43 | 53,5 |
| 2017 | 43 | 55 |
| 2018 | 44 | 60 |
| 2019 | 46 | 65 |
| 2020 | 46 | 80 |
| 2022 | 55 | 115 |
| 2023 | 55 | 120 |
| 2024 | 57,5 | 120 |
| 2025 | 60 | 130 |
| 2026 | 57,5 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was im Landkreis Uckermark auffällt
Im Landkreis Uckermark stieg der Median für Wohnbauland über die Jahre langsamer als in Brandenburg.
Rechnerisch 2,9 % pro Jahr seit dem 31.12.2015, langsamer als in Brandenburg
In den zehn Jahren stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland im Landkreis Uckermark um 34 %, in Brandenburg um 160 %.
- Landkreis Uckermark
- Brandenburg
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Kaufwerte für Bauland 2025 um 86 % unter Brandenburg
Im Landkreis Uckermark lagen die Kaufwerte für Bauland, also die im Schnitt gezahlten Grundstückspreise, 2025 bei 22 €/m², in Brandenburg bei 159 €/m². Gegenüber 2024 mit 30 €/m² sank der Kaufwert um 26 %, seit 2021 um 23 %.
Niedrigster Kaufwert der 18 Kreise und kreisfreien Städte
Direkt davor liegt der Landkreis Elbe-Elster mit 25 €/m². An der Spitze steht Potsdam mit 792 €/m², wo Bauland 35-mal so viel kostet wie im Landkreis Uckermark.
- Potsdam792 €/m²
- Landkreis Elbe-Elster25 €/m²
- Landkreis Uckermark22 €/m²
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2
Vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2013 in drei Schritten unverändert
Von den 16 Schritten seit 2010 brachten sechs einen Anstieg des Medians, drei einen Rückgang und sieben keine Veränderung.
17 Gewerbezonen, im Median bei 17 % des Wohnbaulands
Gewerbeland liegt im Landkreis Uckermark im Median bei 10 €/m². Die 349 Zonen für gemischte Bauflächen kommen mit 15 €/m² auf 26 % des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 8 Gemeinden: von 25 bis 75 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Uckermark (57,5 €/m²).
- Templin75 €/m²+30 % gegenüber dem Median im Landkreis Uckermark
- Lychen67,5 €/m²+17 % gegenüber dem Median im Landkreis Uckermark
- Schwedt/Oder60 €/m²+4,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Uckermark
- Prenzlau55 €/m²−4,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Uckermark
- Angermünde45,5 €/m²−21 % gegenüber dem Median im Landkreis Uckermark
- Boitzenburger Land45 €/m²−22 % gegenüber dem Median im Landkreis Uckermark
- Gartz (Oder)25 €/m²−57 % gegenüber dem Median im Landkreis Uckermark
- Milmersdorf25 €/m²−57 % gegenüber dem Median im Landkreis Uckermark
Verbandsgemeinden im Landkreis Uckermark
- Schwedt/Oder60 €/m²+4,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Uckermark
Alle 2 Nachbarkreise liegen über dem Median im Landkreis Uckermark
- Landkreis Barnim250 €/m²+335 % gegenüber dem Median im Landkreis Uckermark
- Landkreis Oberhavel220 €/m²+283 % gegenüber dem Median im Landkreis Uckermark
In Mecklenburg-Vorpommern: Landkreis Vorpommern-Greifswald, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Brüssow, Carmzow-Wallmow, Casekow, Flieth-Stegelitz, Gerswalde, Göritz, Gramzow, Grünow, Hohenselchow-Groß Pinnow, Mescherin, Mittenwalde, Nordwestuckermark, Oberuckersee, Pinnow, Randowtal, Schenkenberg, Schönfeld, Tantow, Temmen-Ringenwalde, Uckerfelde, Uckerland, Zichow.
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist im Landkreis Uckermark am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland76 Zonen57,5 €/m²20 bis 120
- Gemischte Bauflächen349 Zonen15 €/m²8 bis 125
- Gewerbe17 Zonen10 €/m²4 bis 20
- Landwirtschaft6 Zonen1,35 €/m²0,75 bis 2,8
- Wald3 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik
Grundstückspreise im Landkreis Uckermark 2025: im Schnitt rund 22 €/m² für baureifes Land
Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.
- Landkreis Uckermark
- Brandenburg
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| Jahr | Landkreis Uckermark | Brandenburg | Verkäufe Landkreis Uckermark |
|---|---|---|---|
| 1995 | 17,86 | 44,34 | 506 |
| 1996 | 22,76 | 53,63 | 339 |
| 1997 | 23,62 | 50,81 | 411 |
| 1998 | 19,19 | 50,90 | 467 |
| 1999 | 13,96 | 48,67 | 397 |
| 2000 | 19,49 | 52,23 | 439 |
| 2001 | 23,84 | 46,50 | 315 |
| 2002 | 27,57 | 56,19 | 228 |
| 2003 | 23,14 | 53,75 | 171 |
| 2004 | 23,91 | 49,35 | 146 |
| 2005 | 22,74 | 53,44 | 135 |
| 2006 | 24,37 | 50,76 | 127 |
| 2007 | 18,49 | 54,77 | 91 |
| 2008 | 15,22 | 50,54 | 182 |
| 2009 | 23,37 | 46,93 | 140 |
| 2010 | 19,08 | 52,27 | 152 |
| 2011 | 15,03 | 46,41 | 140 |
| 2012 | 15,71 | 54,70 | 127 |
| 2013 | 19,48 | 61,01 | 108 |
| 2014 | 16,62 | 60,10 | 123 |
| 2015 | 13,33 | 67,56 | 170 |
| 2016 | 20,20 | 72,13 | 195 |
| 2017 | 15,02 | 87,35 | 177 |
| 2018 | 19,09 | 98,89 | 190 |
| 2019 | 17,40 | 117,40 | 197 |
| 2020 | 24,97 | 134,59 | 201 |
| 2021 | 29,14 | 174,14 | 219 |
| 2022 | 28,46 | 164,14 | 151 |
| 2023 | 26,89 | 154,70 | 116 |
| 2024 | 30,27 | 176,80 | 78 |
| 2025 | 22,49 | 158,51 | 93 |
- Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
- Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2
Grundstücksmarkt
Grundstücksmarkt im Landkreis Uckermark
Im Jahr 2025 zählte der Gutachterausschuss im Landkreis Uckermark 1.268 Verkäufe von Grundstücken, Häusern und Wohnungen mit einem Umsatz von 179 Mio. €.
- Verkäufe 2025
- 1.268Kaufverträge aller Art laut Gutachterausschuss
- Umsatz 2025
- 179 Mio. €
- Ein- oder Zweifamilienhaus, mittlerer Kaufpreis, 2025
- rund 237.000 €Weiterer Metropolenraum · 145 Verkäufe
- Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser, Mittel, 2025
- rund 38 €/m²Weiterer Metropolenraum · 31 Verkäufe · kein Bodenrichtwert
Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Brandenburg · Auswertung Borisportal3
Steckbrief Landkreis Uckermark
Im Landkreis Uckermark ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 5,2 % gesunken
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Uckermark, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,75
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
- 417 %6
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder456; Wohngeldverordnung8; Grunderwerbsteuergesetze9 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Uckermark 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Uckermark liegt 2026 im Median bei 57,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 76 Wohnbauzonen liegt zwischen 41 und 80 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Uckermark entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Uckermark ist seit dem 31.12.2015 um 34 % gestiegen, von 43 auf 57,5 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 4,2 % gesunken. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland im Landkreis Uckermark am teuersten und wo am günstigsten?
Unter den Gemeinden im Landkreis Uckermark ist baureifes Wohnbauland in Templin am teuersten, mit einem Median von 75 €/m², und in Milmersdorf am günstigsten, mit 25 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland im Landkreis Uckermark im Vergleich zu Brandenburg?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Uckermark bei 57,5 €/m², 56 % niedriger als in Brandenburg insgesamt (130 €/m²). Das ist Platz 14 unter den 18 Kreisen und kreisfreien Städten in Brandenburg.
Was kostet ein Grundstück im Landkreis Uckermark?
Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Uckermark 2025 im Durchschnitt rund 22 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Uckermark 2026 bei 57,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 29.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Was sind Kaufwerte für Bauland?
Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 22,49 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
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- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
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- Grundstücksmarktbericht
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Marktberichte der Gutachterausschüsse: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte BB 2025, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 10: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 11: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Uckermark zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Verbandsgemeinden: Median aller baureifen Wohnbauzonen ihrer Mitgliedsgemeinden, nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte. Veränderungen nach derselben Regel wie bei den Gemeinden.
- Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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