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Bodenrichtwert Hohen Neuendorf 2026

Bodenrichtwerte in Hohen Neuendorf auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Hohen Neuendorf liegt 2026 im Median bei 350 €/m², 100 % mehr als am 31.12.2017 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

350€/m²

+1,4 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Oberhavel 220 €/m²Brandenburg 130 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2017+100 %175 → 350 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis+59 %59 % über dem Landkreis Oberhavel (220 €/m²)
  • Gewerbebauland130 €/m²Median der einen Zone

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hohen Neuendorf seit 2010

Median Wohnbauland seit 31.12.2017 um 100 % gestiegen, von 175 auf 350 €/m²; im Vergleich Landkreis Oberhavel und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hohen Neuendorf, Stichtage 2010 bis 2026
  • Hohen Neuendorf
  • Landkreis Oberhavel
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hohen Neuendorf, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2017 um 100 % gestiegen, von 175 auf 350 €/m²; im Vergleich Landkreis Oberhavel und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.0100200300400500€/m²201031.12.2012201520182022202675350220130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hohen Neuendorf, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2017 um 100 % gestiegen, von 175 auf 350 €/m²; im Vergleich Landkreis Oberhavel und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.0100200300400500€/m²20102012201320152017201920222024202675350220130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hohen Neuendorf, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2017 um 100 % gestiegen, von 175 auf 350 €/m²; im Vergleich Landkreis Oberhavel und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.0100200300400500€/m²20102012201320152017201920222024202675350Hohen Neuendorf220Landkreis Oberhavel130Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hohen Neuendorf, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagHohen NeuendorfLandkreis OberhavelBrandenburg
20107555,545
201178,56346
2012886545
31.12.2012916345
20131006146
201410066,548
20151256650
20161508453,5
20171758655
201821011560
2019277,510065
2020340152,580
2022420200115
2023450240120
2024360210120
2025345210130
2026350220130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Hohen Neuendorf auffällt

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland machte in Hohen Neuendorf einen großen Sprung, stieg über die Jahre aber schwächer als im Landkreis Oberhavel.

Von 210 auf 277,5 €/m² zum 31.12.2019

Vom 31.12.2018 auf den 31.12.2019 stieg der Median in Hohen Neuendorf um 32 %, der größte von acht Schritten seit dem 31.12.2017.

Wohnbauland in Hohen Neuendorf und im Landkreis Oberhavel 2010 bis 2026
  • Hohen Neuendorf
  • Landkreis Oberhavel
Wohnbauland in Hohen Neuendorf und im Landkreis Oberhavel 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Hohen Neuendorf und im Landkreis Oberhavel je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201031.12.2012201520182022202675350220
Wohnbauland in Hohen Neuendorf und im Landkreis Oberhavel 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Hohen Neuendorf und im Landkreis Oberhavel je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20102012201320152017201920222024202675350220
Wohnbauland in Hohen Neuendorf und im Landkreis Oberhavel 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Hohen Neuendorf und im Landkreis Oberhavel je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20102012201320152017201920222024202675350Hohen Neuendorf220Landkreis Oberhavel

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Im Landkreis Oberhavel +156 % seit dem 31.12.2017, in Hohen Neuendorf +100 %

In Brandenburg stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 136 %. Rechnerisch legte der Median in Hohen Neuendorf in acht Jahren um 9,1 % pro Jahr zu.

Unter den teuersten 10 % der Gemeinden Brandenburgs

Auf Platz 21 von 220 Gemeinden steht Hohen Neuendorf zwischen Ludwigsfelde mit 360 €/m² und Bernau bei Berlin mit 340 €/m². Wohnbauland kostet hier im Median 2,7-mal so viel wie im Land, wo der Median bei 130 €/m² liegt.

Hohen Neuendorf im Vergleich aller Gemeinden in Brandenburg

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Höchste Wohnbauzone 1,7-mal so teuer wie die niedrigste

Die Bodenrichtwerte der zehn Wohnbauzonen reichen von 260 bis 430 €/m². Die mittlere Hälfte liegt in einem Band von 38 €/m².

Wohnbauland 304-mal so teuer wie Acker- und Grünland

Acker- und Grünland liegt in Hohen Neuendorf im Median bei 1,15 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Gemischte Bauflächen sind in Hohen Neuendorf am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland10 Zonen350 €/m²260 bis 430
  • Gemischte Bauflächen3 Zonen360 €/m²180 bis 460
  • Gewerbeeine Zone130 €/m²
  • Landwirtschaft2 Zonen1,15 €/m²1,1 bis 1,2
  • Waldeine Zone0,49 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

4 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Hohen Neuendorf

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Hohen Neuendorf (350 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Oberhavel

  1. Hennigsdorf410 €/m²+17 % gegenüber Hohen Neuendorf
  2. Birkenwerder340 €/m²−2,9 % gegenüber Hohen Neuendorf
  3. Mühlenbecker Land270 €/m²−23 % gegenüber Hohen Neuendorf
  4. Oranienburg220 €/m²−37 % gegenüber Hohen Neuendorf
  5. Velten220 €/m²−37 % gegenüber Hohen Neuendorf

In 3 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Hohen Neuendorf

  1. Potsdam34 km600 €/m²+71 % gegenüber Hohen Neuendorf
  2. Teltow33 km525 €/m²+50 % gegenüber Hohen Neuendorf
  3. Falkensee19 km400 €/m²+14 % gegenüber Hohen Neuendorf
  4. Bernau bei Berlin19 km340 €/m²−2,9 % gegenüber Hohen Neuendorf
  5. Blankenfelde-Mahlow40 km305 €/m²−13 % gegenüber Hohen Neuendorf
  6. Neuruppin43 km140 €/m²−60 % gegenüber Hohen Neuendorf
  7. Eberswalde38 km135 €/m²−61 % gegenüber Hohen Neuendorf
  8. Brandenburg an der Havel60 km110 €/m²−69 % gegenüber Hohen Neuendorf

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Hohen Neuendorf

Hohen Neuendorf ist von 2011 bis 2021 um 8,4 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
26.8192
31.12.2025 · 2011–2021: +8,4 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
93
2024 · 242 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
400 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
IV von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
5525
2025 · 49 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hohen Neuendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hohen Neuendorf 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Hohen Neuendorf liegt 2026 im Median bei 350 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 10 Wohnbauzonen liegt zwischen 340 und 378 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Hohen Neuendorf entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Hohen Neuendorf ist seit dem 31.12.2017 um 100 % gestiegen, von 175 auf 350 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 1,4 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Hohen Neuendorf im Vergleich zum Landkreis Oberhavel?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Hohen Neuendorf bei 350 €/m², 59 % höher als im Landkreis Oberhavel insgesamt (220 €/m²). Das ist Platz 3 unter den 15 Gemeinden im Landkreis Oberhavel.

Was kostet ein Grundstück in Hohen Neuendorf?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Hohen Neuendorf 2026 bei 350 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 175.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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