Bodenrichtwert Lychen 2026

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Lychen liegt 2026 im Median bei 67,5 €/m², der zweithöchste Wert unter den 8 Gemeinden im Landkreis Uckermark (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

67,5€/m²

Stichtag 01.01.2026¹

Zum Vergleich: Landkreis Uckermark 57,5 €/m²Brandenburg 130 €/m²

Im Vergleich zum Kreis+17 %17 % über dem Landkreis Uckermark (57,5 €/m²)
Gewerbebauland7 €/m²Median der einen Zone

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lychen seit 2010

Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Uckermark und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.

Lychen
Landkreis Uckermark
Brandenburg

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Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lychen, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
Stichtag	Lychen	Landkreis Uckermark	Brandenburg
2010	32	45	45
2011	32	43	46
2012	32	43	45
31.12.2012	32	43	45
2013	32	43	46
2014	32	44	48
2015	32	43	50
2016	32	43	53,5
2017	30,5	43	55
2018	32,5	44	60
2019	35	46	65
2020	57,5	46	80
2022	57,5	55	115
2023	67,5	55	120
2024	67,5	57,5	120
2025	67,5	60	130
2026	67,5	57,5	130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Lychen auffällt

Wohnbauland im Median bei 67,5 €/m², 17 % über dem Wert im Landkreis Uckermark

Gegenüber Brandenburg liegt der mittlere Bodenrichtwert in Lychen 48 % unter dem Landesmedian von 130 €/m². Von den drei Nachbarorten ist einer teurer, zwei sind günstiger.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg¹

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Lychen am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

Wohnbauland2 Zonen67,5 €/m²50 bis 85
Gemischte Bauflächen13 Zonen40 €/m²12 bis 100
Gewerbeeine Zone7 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal¹

Umgebung

2 von 3 Nachbarorten sind günstiger als Lychen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Lychen (67,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Uckermark

Templin75 €/m²+11 % gegenüber Lychen
Boitzenburger Land45 €/m²−33 % gegenüber Lychen
Fürstenberg/Havel43 €/m²−36 % gegenüber Lychen

In Mecklenburg-Vorpommern: Wokuhl-Dabelow, Feldberger Seenlandschaft.

In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Lychen

Wandlitz50 km295 €/m²+337 % gegenüber Lychen
Oranienburg47 km220 €/m²+226 % gegenüber Lychen
Neuruppin43 km140 €/m²+107 % gegenüber Lychen
Eberswalde51 km135 €/m²+100 % gegenüber Lychen
Zehdenick23 km80 €/m²+19 % gegenüber Lychen
Gransee19 km65 €/m²−3,7 % gegenüber Lychen
Schwedt/Oder60 km60 €/m²−11 % gegenüber Lychen
Prenzlau36 km55 €/m²−19 % gegenüber Lychen

In Mecklenburg-Vorpommern: Neubrandenburg (38 km), Neustrelitz (23 km).

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal¹

Steckbrief Lychen

Lychen ist von 2011 bis 2021 um 3,4 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner: 3.147²; 31.12.2025 · 2011–2021: −3,4 % · seit 2022: stabil; Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner: 3,8³; 2024 · 12 fertiggestellte Wohnungen; Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B: 393 %⁴; 2024; Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe: I von VII⁶; Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises; Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer: 6,5 %⁷; Brandenburg, seit 01.07.2015; Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²: 28⁵; 2025 · 112 km² Fläche; Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder²³⁴; Wohngeldverordnung⁶; Grunderwerbsteuergesetze⁷ · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lychen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lychen 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Lychen liegt 2026 im Median bei 67,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die 2 Wohnbauzonen liegen zwischen 50 und 85 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie teuer ist Bauland in Lychen im Vergleich zum Landkreis Uckermark?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Lychen bei 67,5 €/m², 17 % höher als im Landkreis Uckermark insgesamt (57,5 €/m²). Das ist Platz 2 unter den 8 Gemeinden im Landkreis Uckermark.

Was kostet ein Grundstück in Lychen?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Lychen 2026 bei 67,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 34.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen: BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten: Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte): Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht: Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quellen und Hinweise

Datenquellen

Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
„Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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Bodenrichtwerte in Lychen auf der Karte