Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Weeze
Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.
Wohnbauflächen
Zum Bewertungsstichtag 01.01.2025 zeigt die Gemeinde Weeze eine breite Spanne bei den Wohnbaulandpreisen. Grundstücke in mäßiger Lage werden mit 115 €/m² bewertet, während mittlere Wohnlagen 155 €/m² erreichen. Erstklassige Wohnlagen kommen auf einen Bodenrichtwert von 200 €/m².
| Lage | 2024 €/m² | 2025 €/m² | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Mäßig | 112 | 115 | +2,7% |
| Mittel | 152 | 155 | +2,0% |
| Gut | 195 | 200 | +2,6% |
Die Wertentwicklung verläuft durchweg positiv mit moderaten Zuwächsen. Mäßige Lagen legten um 2,7% zu, mittlere Lagen um 2,0% und gute Wohnlagen um 2,6%.
Gewerbebauflächen
Für gewerbliche Nutzungen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert in Weeze bei 40 €/m². Diese Bewertung spiegelt die gewerbliche Nachfrage und Standortattraktivität der Gemeinde wider.
| Nutzungsart | 2024 €/m² | 2025 €/m² | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Gewerbebauland | 40 | 40 | 0,0% |
Gewerbeflächen zeigten keine Veränderung zum Vorjahr und dokumentieren damit eine stabile Preisentwicklung im gewerblichen Segment.
Kauffälle und Umsatzentwicklung
Im Bereich individueller Wohnbaugrundstücke registrierte Weeze 12 Verkäufe, was einem deutlichen Rückgang um 36,8% entspricht. Der Geldumsatz verringerte sich auf 1.838.703 €, eine Abnahme um 30,1%.
| Jahr | Anzahl Kauffälle | Umsatz Mio. € |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2,63 |
| 2024 | 12 | 1,84 |
Ein- und Zweifamilienhäuser
Bei bestehenden Ein- und Zweifamilienhäusern stieg die Verkaufsaktivität auf 51 Objekte, was einem Zuwachs von 13,3% entspricht. Der Geldumsatz erhöhte sich auf 13.888.000 €, eine Steigerung um 21,4%.
| Jahr | Anzahl Kauffälle | Umsatz Mio. € |
|---|---|---|
| 2023 | 45 | 11,44 |
| 2024 | 51 | 13,89 |
Mehrfamilienhäuser
Das Segment der Mehrfamilienhäuser verzeichnete 3 Transaktionen, was einen Rückgang um 40% bedeutet. Der Geldumsatz sank auf 1.880.000 €, eine Verringerung um 36,5%.
| Jahr | Anzahl Kauffälle | Umsatz Mio. € |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2,96 |
| 2024 | 3 | 1,88 |
Eigentumswohnungen
Der Eigentumswohnungsmarkt zeigte sich lebhaft mit 19 verkauften Einheiten, was einem Anstieg um 18,8% entspricht. Der Geldumsatz stieg auf 2.973.500 €, eine Zunahme um 39,5%.
| Jahr | Anzahl Kauffälle | Umsatz Mio. € |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2,13 |
| 2024 | 19 | 2,97 |
Bodenpreisindexreihe
Die langfristige Bodenpreisentwicklung in Weeze zeigt eine kontinuierliche Aufwärtstendenz mit beschleunigtem Wachstum in den Jahren 2018 bis 2022. Der Index basiert auf flächengewichteten und auf 30 m² normierten durchschnittlichen Bodenrichtwerten und dokumentiert die relative Wertentwicklung.
| Jahr | Index |
|---|---|
| 2016 | 121,0 |
| 2017 | 129,9 |
| 2018 | 142,0 |
| 2019 | 153,9 |
| 2020 | 156,8 |
| 2021 | 164,9 |
| 2022 | 169,8 |
| 2023 | 156,8 |
| 2024 | 164,9 |
| 2025 | 169,8 |
Bodenpreisindexreihe
Weeze (Hauptort), Achath und Wemb
Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.