Wohnbauflächen
Die Stadt Straelen präsentiert zum Stichtag 01.01.2025 eine breite Spanne bei den Bodenrichtwerten für Wohnbauland. Grundstücke in mäßiger Lage werden mit 125 €/m² bewertet, während mittlere Lagen 215 €/m² erreichen. Premium-Wohnlagen verzeichnen einen Bodenrichtwert von 240 €/m².
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Mäßig |
125 |
125 |
0,0% |
| Mittel |
215 |
215 |
0,0% |
| Gut |
240 |
240 |
0,0% |
Sämtliche Wohnlagen zeigen eine unveränderte Bewertung gegenüber dem Vorjahr. Die Preisstabilität dokumentiert ein etabliertes Marktumfeld ohne größere Verwerfungen in der Wertentwicklung.
Gewerbebauflächen
Gewerblich ausgewiesene Flächen weisen in Straelen einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² auf. Diese Bewertung positioniert die Stadt im mittleren Segment der Gewerbeflächen innerhalb des Kreises Kleve.
| Nutzungsart |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbebauland |
49 |
49 |
0,0% |
Die Bewertung gewerblicher Flächen blieb konstant, was eine stabile Einschätzung der wirtschaftlichen Standortfaktoren reflektiert.
Kauffälle und Umsatzentwicklung
Der Bereich individueller Wohnungsbau verzeichnete in Straelen 15 Grundstückstransaktionen, was mehr als einer Verdopplung entspricht und einem Anstieg von 114,3% gleichkommt. Der Geldumsatz erreichte 6.587.183 €, eine außergewöhnliche Steigerung um 473,2%.
| Jahr |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
| 2023 |
7 |
1,15 |
| 2024 |
15 |
6,59 |
Ein- und Zweifamilienhäuser
Bei bestehenden Wohnimmobilien wurden 48 Ein- und Zweifamilienhäuser veräußert, was einem Zuwachs von 41,2% entspricht. Der Geldumsatz stieg auf 15.503.350 €, eine Erhöhung um 37,8%.
| Jahr |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
| 2023 |
34 |
11,25 |
| 2024 |
48 |
15,50 |
Mehrfamilienhäuser
Das Segment der Mehrfamilienhäuser erlebte eine deutliche Belebung mit 7 verkauften Objekten gegenüber einem Einzelverkauf im Vorjahr, was einer Steigerung von 600% entspricht. Der Geldumsatz erreichte 2.895.500 €, eine Zunahme um 189,6%.
| Jahr |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
| 2023 |
1 |
1,00 |
| 2024 |
7 |
2,90 |
Eigentumswohnungen
Der Markt für Eigentumswohnungen zeigte sich schwächer mit 16 verkauften Einheiten, was einem Rückgang um 38,5% entspricht. Der Geldumsatz verringerte sich auf 2.985.000 €, eine Abnahme um 53,6%.
| Jahr |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
| 2023 |
26 |
6,43 |
| 2024 |
16 |
2,99 |
Bodenpreisindexreihe
Die historische Betrachtung der Bodenpreisentwicklung in Straelen offenbart einen kontinuierlichen Wertzuwachs mit moderaten jährlichen Steigerungsraten. Der Index basiert auf flächengewichteten und auf 30 m² normierten durchschnittlichen Bodenrichtwerten und bildet die relative Preisentwicklung ab.
| Jahr |
Index |
| 2016 |
118,9 |
| 2017 |
123,9 |
| 2018 |
129,3 |
| 2019 |
137,1 |
| 2020 |
139,3 |
| 2021 |
139,3 |
| 2022 |
148,9 |
| 2023 |
139,3 |
| 2024 |
139,3 |
| 2025 |
148,9 |
