Wohnbauflächen
Die Stadt Geldern zeigt zum Stichtag 01.01.2025 eine differenzierte Bewertungsstruktur für Wohnbauland. Grundstücke in mäßiger Lage werden mit 150 €/m² bewertet, mittlere Lagen erreichen 190 €/m², während erstklassige Wohnlagen einen Bodenrichtwert von 235 €/m² aufweisen.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Mäßig |
145 |
150 |
+3,4% |
| Mittel |
182 |
190 |
+4,4% |
| Gut |
225 |
235 |
+4,4% |
Sämtliche Wohnlagen verzeichneten deutliche Preissteigerungen. Mäßige Lagen legten um 3,4% zu, während mittlere und gute Lagen jeweils um 4,4% anstiegen und damit die stärkste Wertsteigerung im betrachteten Spektrum aufwiesen.
Gewerbebauflächen
Gewerblich nutzbare Flächen in Geldern weisen einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² auf. Diese Bewertung spiegelt die zentrale Lage der Stadt im südlichen Kreisgebiet wider.
| Nutzungsart |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbebauland |
47 |
49 |
+4,3% |
Die Gewerbeflächen erfuhren eine Aufwertung um 4,3%, was die positive Einschätzung der gewerblichen Standortqualität unterstreicht.
Kauffälle und Umsatzentwicklung
Der Bereich individueller Wohnungsbau registrierte in Geldern 15 Grundstücksverkäufe, was einem Anstieg um 7,1% entspricht. Der Geldumsatz erreichte 3.025.838 €, eine beträchtliche Steigerung um 66,4%.
| Jahr |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
| 2023 |
14 |
1,82 |
| 2024 |
15 |
3,03 |
Ein- und Zweifamilienhäuser
Das Marktsegment bestehender Ein- und Zweifamilienhäuser umfasste 110 Transaktionen, was einem Rückgang um 8,3% entspricht. Der Geldumsatz belief sich auf 32.742.100 €, eine Verringerung um 13,2%.
| Jahr |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
| 2023 |
120 |
37,73 |
| 2024 |
110 |
32,74 |
Mehrfamilienhäuser
Bei Mehrfamilienhäusern sank die Verkaufsaktivität auf 12 Objekte, was einem Rückgang um 20% gleichkommt. Der Geldumsatz reduzierte sich auf 8.862.000 €, eine Verringerung um 15,0%.
| Jahr |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
| 2023 |
15 |
10,42 |
| 2024 |
12 |
8,86 |
Eigentumswohnungen
Der Handel mit Eigentumswohnungen umfasste 32 verkaufte Einheiten, was einem Rückgang um 15,8% entspricht. Der Geldumsatz betrug 6.329.500 €, eine Zunahme um 18,6%.
| Jahr |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
| 2023 |
38 |
5,34 |
| 2024 |
32 |
6,33 |
Bodenpreisindexreihe
Die Bodenpreisentwicklung in Geldern dokumentiert eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung über den gesamten Betrachtungszeitraum. Der Index basiert auf flächengewichteten und auf 30 m² normierten durchschnittlichen Bodenrichtwerten und zeigt die relative Wertentwicklung seit 2016.
| Jahr |
Index |
| 2016 |
105,2 |
| 2017 |
112,4 |
| 2018 |
120,9 |
| 2019 |
132,1 |
| 2020 |
132,2 |
| 2021 |
132,3 |
| 2022 |
132,2 |
| 2023 |
132,3 |
| 2024 |
139,0 |
| 2025 |
139,0 |
