Wohnbauflächen
Die Gemeinde Rheurdt verzeichnet zum Stichtag 01.01.2025 eine moderate Preisspanne für Wohnbauland. Grundstücke in mäßiger Lage werden mit 130 €/m² bewertet, mittlere Lagen erreichen 190 €/m². Besonders gefragte Wohnlagen in guter Lage werden mit 210 €/m² veranschlagt.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Mäßig |
131 |
130 |
-0,8% |
| Mittel |
190 |
190 |
0,0% |
| Gut |
210 |
210 |
0,0% |
Die Preisentwicklung zeigt ein gemischtes Bild: Während Grundstücke in mäßiger Lage einen leichten Rückgang um 0,8% verzeichneten, blieben mittlere und gute Lagen auf dem Vorjahresniveau unverändert.
Gewerbebauflächen
Für gewerbliche Bauflächen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rheurdt bei 42 €/m². Diese Bewertung reflektiert eine mittlere Position im Vergleich zu anderen Gemeinden im Kreis Kleve.
| Nutzungsart |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbebauland |
42 |
42 |
0,0% |
Die Bewertung gewerblicher Flächen blieb konstant zum Vorjahr, was eine stabile Markteinschätzung für den Gewerbestandort dokumentiert.
Kauffälle und Umsatzentwicklung
Im Bereich des individuellen Wohnungsbaus registrierte Rheurdt 2 Grundstücksverkäufe, gleichbleibend zum Vorjahr. Der Geldumsatz stieg jedoch auf 452.375 €, was einer Zunahme um 93,1% entspricht.
| Jahr |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
| 2023 |
2 |
0,23 |
| 2024 |
2 |
0,45 |
Ein- und Zweifamilienhäuser
Der Markt für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser entwickelte sich positiv mit 34 Transaktionen, was einem Anstieg um 70% entspricht. Der Geldumsatz erreichte 10.029.000 €, eine Steigerung um 33,3%.
| Jahr |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
| 2023 |
20 |
7,52 |
| 2024 |
34 |
10,03 |
Mehrfamilienhäuser
Bei Mehrfamilienhäusern verringerte sich die Verkaufstätigkeit auf 1 Objekt, was einem Rückgang um 50% entspricht. Der Geldumsatz sank entsprechend auf 400.000 €, eine Abnahme um 76,1%.
| Jahr |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
| 2023 |
2 |
1,68 |
| 2024 |
1 |
0,40 |
Eigentumswohnungen
Das Segment der Eigentumswohnungen verzeichnete 4 verkaufte Einheiten, was einer Zunahme um 33,3% entspricht. Der Geldumsatz stieg auf 715.000 €, eine Erhöhung um 47,7%.
| Jahr |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
| 2023 |
3 |
0,48 |
| 2024 |
4 |
0,72 |
Bodenpreisindexreihe
Die langfristige Bodenpreisentwicklung in Rheurdt zeigt einen kontinuierlichen Anstieg über den gesamten Betrachtungszeitraum. Der Index, basierend auf flächengewichteten und auf 30 m² normierten durchschnittlichen Bodenrichtwerten, dokumentiert eine stetige Wertsteigerung bis 2022, gefolgt von einer Stabilisierung auf hohem Niveau.
| Jahr |
Index |
| 2016 |
105,7 |
| 2017 |
111,8 |
| 2018 |
118,5 |
| 2019 |
131,4 |
| 2020 |
131,1 |
| 2021 |
131,1 |
| 2022 |
134,8 |
| 2023 |
131,1 |
| 2024 |
131,1 |
| 2025 |
134,8 |
