Wohnbauflächen
Die Gemeinde Bedburg-Hau verzeichnet zum Stichtag 01.01.2025 differenzierte Bodenrichtwerte je nach Qualität der Wohnlage. Für Wohnbauland in mäßiger Lage beträgt der Bodenrichtwert 135 €/m², während Grundstücke in mittlerer Lage mit 185 €/m² bewertet werden. Besonders attraktive Wohnlagen erreichen einen Bodenrichtwert von 200 €/m².
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Mäßig |
133 |
135 |
+1,5% |
| Mittel |
182 |
185 |
+1,6% |
| Gut |
196 |
200 |
+2,0% |
Die Preisentwicklung zeigt bei allen Lagen eine moderate Aufwärtsbewegung. Während mäßige Lagen um 1,5% zulegten, stiegen die Werte für mittlere Lagen um 1,6%. Die stärkste Wertsteigerung verzeichneten gute Wohnlagen mit einem Plus von 2,0%.
Gewerbebauflächen
Für gewerblich nutzbare Flächen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bedburg-Hau bei 55 €/m². Diese Bewertung reflektiert die gewerbliche Attraktivität der Gemeinde im regionalen Vergleich.
| Nutzungsart |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbebauland |
54 |
55 |
+1,9% |
Gewerbeflächen verzeichneten eine Wertsteigerung von 1,9%, was die stabile Nachfrage nach Gewerbegrundstücken in der Gemeinde widerspiegelt.
Kauffälle und Umsatzentwicklung
Im Bereich des individuellen Wohnungsbaus wurden in Bedburg-Hau 2 Grundstücksverkäufe registriert, was einem deutlichen Rückgang um 60% entspricht. Der Geldumsatz belief sich auf 616.810 €, was einer Verringerung um 32,5% gleichkommt.
| Jahr |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
| 2023 |
5 |
0,91 |
| 2024 |
2 |
0,62 |
Ein- und Zweifamilienhäuser
Bei bestehenden Ein- und Zweifamilienhäusern stieg die Anzahl der Verkäufe auf 56 Transaktionen, was einem Zuwachs von 14,3% entspricht. Der Geldumsatz erhöhte sich auf 17.256.997 €, eine Steigerung um 9,8%.
| Jahr |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
| 2023 |
49 |
15,71 |
| 2024 |
56 |
17,26 |
Eigentumswohnungen
Der Markt für Eigentumswohnungen entwickelte sich rückläufig mit 6 verkauften Einheiten, was einen Rückgang um 45,5% bedeutet. Der Geldumsatz sank entsprechend auf 1.036.100 €, eine Verringerung um 60,8%.
| Jahr |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
| 2023 |
11 |
2,64 |
| 2024 |
6 |
1,04 |
Untersuchte Regionen:
Hau, Hasselt, Huisberden, Louisendorf, Schneppenbaum, Till-Moyland, Qualburg.
