Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Wallfahrtsstadt Kevelaer
Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.
Wohnbauflächen
Die Wallfahrtsstadt Kevelaer zeigt zum Stichtag 01.01.2025 eine dreistufige Bewertung der Wohnlagen. Grundstücke in mäßiger Lage erreichen einen Bodenrichtwert von 150 €/m², mittlere Lagen werden mit 200 €/m² veranschlagt. Premium-Wohnlagen erzielen 235 €/m².
| Lage | 2024 €/m² | 2025 €/m² | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Mäßig | 150 | 150 | 0,0% |
| Mittel | 200 | 200 | 0,0% |
| Gut | 235 | 235 | 0,0% |
Sämtliche Wohnlagen verzeichneten eine stabile Entwicklung ohne Preisveränderungen zum Vorjahr. Diese Konstanz deutet auf einen etablierten Markt mit ausgewogener Angebots- und Nachfragesituation hin.
Gewerbebauflächen
Für gewerbliche Nutzungen beläuft sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in der Wallfahrtsstadt Kevelaer auf 45 €/m². Diese Bewertung entspricht dem mittleren Preisniveau für Gewerbeflächen im Kreisvergleich.
| Nutzungsart | 2024 €/m² | 2025 €/m² | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Gewerbebauland | 45 | 45 | 0,0% |
Gewerbliche Bauflächen blieben preisstabil, was eine kontinuierliche Bewertung der Standortqualität dokumentiert.
Kauffälle und Umsatzentwicklung
Der individuelle Wohnungsbau verzeichnete in Kevelaer 15 Grundstücksverkäufe, was einem deutlichen Anstieg um 114,3% entspricht. Der Geldumsatz stieg erheblich auf 1.550.485 €, eine Zunahme um 103,5%.
| Jahr | Anzahl Kauffälle | Umsatz Mio. € |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 0,76 |
| 2024 | 15 | 1,55 |
Ein- und Zweifamilienhäuser
Bei bestehenden Ein- und Zweifamilienhäusern ging die Verkaufstätigkeit auf 98 Transaktionen zurück, was einem Rückgang um 12,5% entspricht. Der Geldumsatz sank auf 28.906.728 €, eine Verringerung um 5,0%.
| Jahr | Anzahl Kauffälle | Umsatz Mio. € |
|---|---|---|
| 2023 | 112 | 30,42 |
| 2024 | 98 | 28,91 |
Mehrfamilienhäuser
Der Mehrfamilienhausmarkt expandierte auf 21 verkaufte Objekte, was einem erheblichen Zuwachs um 90,9% gleichkommt. Der Geldumsatz verdoppelte sich nahezu auf 7.072.000 €, eine Steigerung um 97,0%.
| Jahr | Anzahl Kauffälle | Umsatz Mio. € |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3,59 |
| 2024 | 21 | 7,07 |
Eigentumswohnungen
Das Eigentumswohnungssegment umfasste 28 Verkäufe, was einem Anstieg um 21,7% entspricht. Der Geldumsatz erhöhte sich auf 5.733.999 €, eine Zunahme um 23,0%.
| Jahr | Anzahl Kauffälle | Umsatz Mio. € |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 4,66 |
| 2024 | 28 | 5,73 |
Bodenpreisindexreihe
Die Bodenpreisentwicklung der Wallfahrtsstadt Kevelaer dokumentiert einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit unterschiedlichen Wachstumsphasen. Der Index basiert auf flächengewichteten und auf 30 m² normierten durchschnittlichen Bodenrichtwerten und zeigt die relative Wertentwicklung über das vergangene Jahrzehnt.
| Jahr | Index |
|---|---|
| 2016 | 115,7 |
| 2017 | 121,9 |
| 2018 | 132,6 |
| 2019 | 147,4 |
| 2020 | 154,3 |
| 2021 | 155,0 |
| 2022 | 155,0 |
| 2023 | 157,9 |
| 2024 | 155,0 |
| 2025 | 157,9 |
Bodenpreisindexreihe
Kervenheim, Twisteden, Wetten, Winnekendonk und Kleinkevelaer.
Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.