Wohnbauflächen
Die Stadt Rees zeigt zum Stichtag 01.01.2025 eine differenzierte Bodenrichtwertestruktur für Wohnbauland. Mäßige Wohnlagen werden mit 125 €/m² bewertet, während mittlere Lagen 170 €/m² erreichen. Bevorzugte Wohnlagen weisen einen Bodenrichtwert von 215 €/m² auf.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Mäßig |
123 |
125 |
+1,6% |
| Mittel |
168 |
170 |
+1,2% |
| Gut |
213 |
215 |
+0,9% |
Sämtliche Wohnlagen verzeichneten moderate Preissteigerungen. Mäßige Lagen stiegen um 1,6%, mittlere Lagen um 1,2% und gute Lagen um 0,9%. Die Entwicklung zeigt eine stabile Aufwärtstendenz bei abnehmender Dynamik in höheren Preissegmenten.
Gewerbebauflächen
Für gewerbliche Nutzungen beläuft sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rees auf 35 €/m². Dieser Wert spiegelt die moderate gewerbliche Attraktivität der Rheinstadt wider.
| Nutzungsart |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbebauland |
35 |
35 |
0,0% |
Die Bewertung gewerblicher Flächen blieb konstant zum Vorjahr, was auf eine stabile Markteinschätzung für Gewerbeimmobilien hinweist.
Kauffälle und Umsatzentwicklung
Im Bereich individueller Wohnbaugrundstücke registrierte Rees 9 Verkäufe, was einem Anstieg um 80% entspricht. Der Geldumsatz erreichte 1.284.780 €, eine Steigerung um 127,3%.
| Jahr |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
| 2023 |
5 |
0,57 |
| 2024 |
9 |
1,28 |
Ein- und Zweifamilienhäuser
Bei bestehenden Ein- und Zweifamilienhäusern stieg die Verkaufstätigkeit auf 87 Objekte, was einem Zuwachs von 17,6% entspricht. Der Geldumsatz belief sich auf 23.516.730 €, eine Erhöhung um 13,3%.
| Jahr |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
| 2023 |
74 |
20,76 |
| 2024 |
87 |
23,52 |
Mehrfamilienhäuser
Der Handel mit Mehrfamilienhäusern verdoppelte sich auf 10 Transaktionen, was einem Anstieg um 100% entspricht. Der Geldumsatz stieg auf 3.885.500 €, eine Zunahme um 18,0%.
| Jahr |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
| 2023 |
5 |
3,29 |
| 2024 |
10 |
3,89 |
Eigentumswohnungen
Das Segment der Eigentumswohnungen verzeichnete 33 Verkäufe, was einem deutlichen Anstieg um 37,5% entspricht. Der Geldumsatz erhöhte sich auf 5.472.425 €, eine Steigerung um 30,6%.
| Jahr |
Anzahl Kauffälle |
Umsatz Mio. € |
| 2023 |
24 |
4,19 |
| 2024 |
33 |
5,47 |
Bodenpreisindexreihe
Die Bodenpreisentwicklung in Rees dokumentiert eine kontinuierliche Wertsteigerung mit moderaten Schwankungen. Der Index basiert auf flächengewichteten und auf 30 m² normierten durchschnittlichen Bodenrichtwerten und zeigt die prozentuale Entwicklung gegenüber einem Basisjahr.
| Jahr |
Index |
| 2016 |
112,9 |
| 2017 |
114,7 |
| 2018 |
114,8 |
| 2019 |
121,5 |
| 2020 |
132,4 |
| 2021 |
134,1 |
| 2022 |
136,5 |
| 2023 |
132,4 |
| 2024 |
134,1 |
| 2025 |
136,5 |
