Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Kranenburg
Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.
Wohnbauflächen
Die Gemeinde Kranenburg weist zum Stichtag 01.01.2025 gestaffelte Bodenrichtwerte entsprechend der Wohnqualität auf. Wohnbauland in mäßiger Lage wird mit 140 €/m² bewertet, während sich Grundstücke in mittlerer Lage auf 175 €/m² belaufen. Hochwertige Wohnlagen erreichen einen Bodenrichtwert von 200 €/m².
| Lage | 2024 €/m² | 2025 €/m² | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Mäßig | 140 | 140 | 0,0% |
| Mittel | 175 | 175 | 0,0% |
| Gut | 200 | 200 | 0,0% |
Die Wertentwicklung zeigt eine stabile Marktsituation ohne Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Alle Wohnlagen verharren auf dem Niveau des Vorjahres, was auf eine konsolidierte Preisentwicklung hinweist.
Gewerbebauflächen
Bei gewerblichen Nutzflächen beträgt der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kranenburg 30 €/m². Dieser Wert positioniert die Gemeinde im unteren Preissegment für Gewerbeflächen innerhalb des Kreises Kleve.
| Nutzungsart | 2024 €/m² | 2025 €/m² | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Gewerbebauland | 30 | 30 | 0,0% |
Gewerbeflächen blieben unverändert zum Vorjahr, was eine stabile Bewertung der gewerblichen Standortqualität dokumentiert.
Kauffälle und Umsatzentwicklung
Im Segment des individuellen Wohnungsbaus verzeichnete Kranenburg 17 Grundstücksverkäufe, was einem deutlichen Anstieg um 13,3% entspricht. Der Geldumsatz stieg auf 1.659.500 €, eine Zunahme um 25,5%.
| Jahr | Anzahl Kauffälle | Umsatz Mio. € |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1,32 |
| 2024 | 17 | 1,66 |
Ein- und Zweifamilienhäuser
Der Handel mit bestehenden Ein- und Zweifamilienhäusern erreichte 62 Transaktionen, was einem Zuwachs von 29,2% entspricht. Der Geldumsatz betrug 24.081.579 €, eine Steigerung um 42,0%.
| Jahr | Anzahl Kauffälle | Umsatz Mio. € |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 16,96 |
| 2024 | 62 | 24,08 |
Mehrfamilienhäuser
Bei Mehrfamilienhäusern sank die Verkaufstätigkeit auf 3 Objekte, was einem Rückgang um 25% gleichkommt. Der Geldumsatz reduzierte sich auf 1.645.000 €, eine Abnahme um 20,5%.
| Jahr | Anzahl Kauffälle | Umsatz Mio. € |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2,07 |
| 2024 | 3 | 1,65 |
Eigentumswohnungen
Das Segment der Eigentumswohnungen verzeichnete 15 verkaufte Einheiten, was einer Zunahme um 36,4% entspricht. Der Geldumsatz stieg auf 3.253.000 €, eine Erhöhung um 66,2%.
| Jahr | Anzahl Kauffälle | Umsatz Mio. € |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1,96 |
| 2024 | 15 | 3,25 |
Bodenpreisindexreihe
Die langfristige Entwicklung der Bodenpreise in Kranenburg dokumentiert eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung mit geringen jährlichen Schwankungen. Der Bodenpreisindex basiert auf flächengewichteten und auf 30 m² normierten durchschnittlichen Bodenrichtwerten und zeigt die relative Preisentwicklung über den Betrachtungszeitraum.
| Jahr | Index |
|---|---|
| 2016 | 101,6 |
| 2017 | 107,2 |
| 2018 | 110,2 |
| 2019 | 118,4 |
| 2020 | 125,2 |
| 2021 | 125,2 |
| 2022 | 125,4 |
| 2023 | 125,2 |
| 2024 | 125,4 |
| 2025 | 125,4 |
Bodenpreisindexreihe
Kranenburg, Frasselt, Schottheide, Nütterden, Zyfflich, Mehr, Mehrwyk, Wyler.
Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.