Wohnbauflächen
Zum Stichtag 01.01.2026 wurden für Schwielowsee im Innenbereich Wohnbaulandpreise zwischen
350 und
500 €/m² ermittelt. Im Außenbereich bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen
120 und
200 €/m². Das Berliner Umland insgesamt verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg der Kauffälle um
10,4%, während der Geldumsatz im Strukturraum um
10,5% zulegte.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Innenbereich |
350 |
500 |
| Außenbereich |
120 |
200 |
Gewerbliche Bauflächen
Gewerbliche Bauflächen im Innenbereich weisen in Schwielowsee Bodenrichtwerte zwischen
50 und
80 €/m² auf. Außenbereichszonen für Gewerbeland wurden für Schwielowsee nicht ausgewiesen. Das Gewerbebodenpreisniveau liegt damit deutlich unterhalb des Wohnbaulandniveaus der Gemeinde.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Innenbereich |
50 |
80 |
Kauffälle
In Schwielowsee wurden im Jahr 2025 insgesamt
129 Kauffälle erfasst, entsprechend einer Dichte von
12 Kauffällen je 1.000 Einwohner. Bebaute Grundstücke stellen mit
63 Fällen den größten Anteil, gefolgt von unbebauten Baugrundstücken mit
35 Fällen. Wohnungs- und Teileigentum sowie land- und forstwirtschaftliche Grundstücke trugen mit jeweils
14 bzw.
9 Kauffällen zum Marktgeschehen bei.
| Objektart |
2025 |
| Unbebaute Baugrundstücke |
35 |
| Bebaute Grundstücke |
63 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
14 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
9 |
| Gemeinbedarfsflächen |
3 |
| Sonstige Flächen |
5 |
| Gesamt |
129 |
Umsatz
Der Geldumsatz in Schwielowsee belief sich im Jahr 2025 auf insgesamt
51,8 Mio. €. Bebaute Grundstücke stellen mit
32,7 Mio. € den größten Umsatzanteil, gefolgt von Wohnungs- und Teileigentum mit
12,1 Mio. € sowie unbebauten Baugrundstücken mit
6,7 Mio. €. Der Flächenumsatz lag bei insgesamt
205.000 m², wobei land- und forstwirtschaftliche Flächen mit
76.000 m² und bebaute Grundstücke mit
86.000 m² die größten Anteile ausmachten.
| Objektart |
2025 Mio. € |
| Unbebaute Baugrundstücke |
6,7 |
| Bebaute Grundstücke |
32,7 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
12,1 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
0,2 |
| Gemeinbedarfsflächen |
0,0 |
| Sonstige Flächen |
0,1 |
| Gesamt |
51,8 |
