Wohnbauflächen
Zum Stichtag 01.01.2026 wurden für Kleinmachnow im Innenbereich Wohnbaulandpreise zwischen
450 und
1.250 €/m² ermittelt. Im Außenbereich gilt ein Wert von
500 €/m². Damit zählt Kleinmachnow zu den teuersten Gemeinden im Berliner Umland und weist das höchste Preisniveau im gesamten Landkreis Potsdam-Mittelmark auf.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Innenbereich |
450 |
1.250 |
| Außenbereich |
500 |
500 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen im Innenbereich bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen
190 und
520 €/m². Außenbereichszonen für Gewerbeland wurden für Kleinmachnow nicht ausgewiesen. Das Preisgefälle zwischen dem niedrigsten und höchsten Gewerbewert spiegelt die unterschiedlichen Lagen innerhalb des Gemeindegebiets wider.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Innenbereich |
190 |
520 |
Kauffälle
Im Jahr 2025 wurden in Kleinmachnow insgesamt
142 Kauffälle registriert, was einer Dichte von
8 Kauffällen je 1.000 Einwohner entspricht. Den größten Anteil bilden bebaute Grundstücke mit
89 Fällen, gefolgt von Wohnungs- und Teileigentum mit
43 Fällen. Das Berliner Umland insgesamt verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg der Kauffälle um
10,4%.
| Objektart |
2025 |
| Unbebaute Baugrundstücke |
4 |
| Bebaute Grundstücke |
89 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
43 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
3 |
| Gemeinbedarfsflächen |
3 |
| Sonstige Flächen |
0 |
| Gesamt |
142 |
Umsatz
Der Geldumsatz in Kleinmachnow belief sich im Jahr 2025 auf insgesamt
109,3 Mio. €, womit die Gemeinde den höchsten Einzelumsatz aller Gemeinden im Berliner Umland erzielt. Bebaute Grundstücke dominieren mit
78,3 Mio. € den Geldumsatz deutlich, Wohnungs- und Teileigentum folgt mit
24,6 Mio. €. Der Flächenumsatz lag bei insgesamt
100.000 m², verteilt auf unbebaute Baugrundstücke mit
22.000 m², bebaute Grundstücke mit
60.000 m², land- und forstwirtschaftliche Flächen mit
5.000 m² sowie Gemeinbedarfsflächen mit
13.000 m².
| Objektart |
2025 Mio. € |
| Unbebaute Baugrundstücke |
6,1 |
| Bebaute Grundstücke |
78,3 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
24,6 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
0,1 |
| Gemeinbedarfsflächen |
0,2 |
| Sonstige Flächen |
0,0 |
| Gesamt |
109,3 |
