Wohnbauflächen
Niemegk gehört zum Weiteren Metropolenraum der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg. Die Bodenrichtwerte für Wohn- und Mischbauflächen wurden zum Stichtag
01.01.2026 ermittelt und spiegeln das vergleichsweise niedrige Preisniveau dieser ländlich geprägten Kleinstadt wider. Im Weiteren Metropolenraum verzeichnete der Geldumsatz bei unbebauten Baugrundstücken gegenüber dem Vorjahr ein Plus von
1,1 %, während die Anzahl der Kauffälle in diesem Segment um
1,8 % zurückging. Die Bodenpreisindexreihe für Wohn- und Mischgebiete im Weiteren Metropolenraum notierte zuletzt bei
536,5 Punkten auf Basis des Jahres
2010.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Innenbereich |
15 |
70 |
| Außenbereich |
10 |
10 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in Niemegk liegen Bodenrichtwerte für Innen- und Außenbereich vor. Die festgestellten Werte bewegen sich auf dem unteren Ende der im Weiteren Metropolenraum üblichen Preisspanne und unterstreichen den kleinstädtischen Charakter der Gemeinde.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Innenbereich |
20 |
20 |
| Außenbereich |
10 |
10 |
Kauffälle
Das Transaktionsvolumen in Niemegk belief sich im Jahr
2025 auf insgesamt
83 Kauffälle. Bebaute Grundstücke wurden
33 Mal gehandelt, land- und forstwirtschaftliche Flächen ebenfalls
33 Mal – beide Kategorien lagen damit gleichauf. Unbebaute Baugrundstücke kamen auf
13 Transaktionen, Wohnungs- und Teileigentum wurde im Berichtsjahr nicht gehandelt. Mit
4.605 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von lediglich
20 Einwohnern je km² zählt Niemegk zu den kleineren und dünn besiedelten Kommunen im Landkreis; die Bevölkerung ging gegenüber dem Vorjahr um
0,6 % zurück.
| Objektart |
2025 |
| Unbebaute Baugrundstücke |
13 |
| Bebaute Grundstücke |
33 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
0 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
33 |
| Gemeinbedarfsflächen |
2 |
| Sonstige Flächen |
2 |
| Gesamt |
83 |
Umsatz
Der Gesamtgeldumsatz in Niemegk summierte sich im Berichtsjahr
2025 auf
10,6 Mio. €. Auffällig ist die herausgehobene Stellung der land- und forstwirtschaftlichen Flächen: Mit
5,1 Mio. € übertrafen sie den Umsatz bebauter Grundstücke von
4,8 Mio. € und stellten damit den größten Einzelposten im Geldumsatz – ein im Landkreisvergleich ungewöhnliches Bild. Unbebaute Baugrundstücke trugen
0,7 Mio. € bei. Beim Flächenumsatz entfielen von insgesamt
2.624 Tausend m² rund
2.524 Tausend m² auf land- und forstwirtschaftliche Flächen, was einem Anteil von nahezu
96,2 % des gesamten Flächenumsatzes entspricht.
| Objektart |
2025 Mio. € |
| Unbebaute Baugrundstücke |
0,7 |
| Bebaute Grundstücke |
4,8 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
0,0 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
5,1 |
| Gemeinbedarfsflächen |
0,0 |
| Sonstige Flächen |
0,0 |
| Gesamt |
10,6 |
