Wohnbauflächen
Wusterwitz ist dem Weiteren Metropolenraum der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg zugeordnet. Die Bodenrichtwerte für Wohn- und Mischbauflächen wurden zum Stichtag
01.01.2026 festgestellt und bewegen sich auf einem Niveau, das die strukturschwächere Lage der Gemeinde im nordwestlichen Weiteren Metropolenraum widerspiegelt. Während die Anzahl der Kauffälle bei unbebauten Baugrundstücken im Weiteren Metropolenraum gegenüber dem Vorjahr um
1,8 % zurückging, verzeichnete der Geldumsatz in diesem Segment ein Plus von
1,1 %. Der Bodenpreisindex für Wohn- und Mischgebiete im Weiteren Metropolenraum stand zuletzt bei
536,5 Punkten auf Basis des Jahres
2010.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Innenbereich |
10 |
140 |
| Außenbereich |
10 |
60 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen sind in Wusterwitz ausschließlich Bodenrichtwerte für den Außenbereich festgestellt worden. Der einheitliche Wert von
10 €/m² liegt am unteren Rand der im Landkreis ausgewiesenen Gewerbebodenrichtwerte und unterstreicht den geringen gewerblichen Nutzungsdruck in der Gemeinde.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Außenbereich |
10 |
10 |
Kauffälle
Im Berichtsjahr
2025 wurden in Wusterwitz
67 Kauffälle erfasst – damit zählt die Gemeinde zu den transaktionsschwächeren Kommunen im Landkreis. Bebaute Grundstücke stellten mit
38 Fällen die dominierende Kategorie dar, gefolgt von land- und forstwirtschaftlichen Flächen mit
21 Transaktionen. Unbebaute Baugrundstücke wurden lediglich
7 Mal gehandelt; Wohnungs- und Teileigentum sowie Gemeinbedarfsflächen wurden im Berichtsjahr nicht veräußert. Die Gemeinde zählte im November
2025 eine Wohnbevölkerung von
4.946 Einwohnern bei einer Bevölkerungsdichte von
46 Einwohnern je km², die Bevölkerungszahl blieb gegenüber dem Vorjahr stabil.
| Objektart |
2025 |
| Unbebaute Baugrundstücke |
7 |
| Bebaute Grundstücke |
38 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
0 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
21 |
| Gemeinbedarfsflächen |
0 |
| Sonstige Flächen |
1 |
| Gesamt |
67 |
Umsatz
Mit einem Gesamtgeldumsatz von
9,0 Mio. € verzeichnete Wusterwitz im Jahr
2025 den niedrigsten Gesamtumsatz aller Gemeinden im Weiteren Metropolenraum des Landkreises. Bebaute Grundstücke trugen mit
8,3 Mio. € den weitaus größten Teil bei und machten damit über
92 % des Gesamtumsatzes aus. Land- und forstwirtschaftliche Flächen folgten mit
0,7 Mio. €; alle übrigen Kategorien wiesen keine nennenswerten Umsätze auf. Der Flächenumsatz belief sich insgesamt auf
1.012 Tausend m², wovon land- und forstwirtschaftliche Flächen mit
933 Tausend m² den absolut überwiegenden Anteil stellten.
| Objektart |
2025 Mio. € |
| Unbebaute Baugrundstücke |
0,0 |
| Bebaute Grundstücke |
8,3 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
0,0 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
0,7 |
| Gemeinbedarfsflächen |
0,0 |
| Sonstige Flächen |
0,0 |
| Gesamt |
9,0 |
