Wohnbauflächen
Zum Stichtag 01.01.2026 wurden für Seddiner See im Innenbereich Wohnbaulandpreise zwischen
120 und
260 €/m² ermittelt. Im Außenbereich bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen
75 und
130 €/m². Das Berliner Umland insgesamt verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg der Kauffälle um
10,4%, während der Geldumsatz im Strukturraum um
10,5% zulegte.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Innenbereich |
120 |
260 |
| Außenbereich |
75 |
130 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen im Innenbereich wurden in Seddiner See Bodenrichtwerte zwischen
40 und
50 €/m² ausgewiesen. Außenbereichszonen für Gewerbeland wurden für Seddiner See nicht ausgewiesen. Das Gewerbebodenpreisniveau bewegt sich damit im unteren Bereich der Berliner Umlandgemeinden.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Innenbereich |
40 |
50 |
Kauffälle
In Seddiner See wurden im Jahr 2025 insgesamt
42 Kauffälle registriert, entsprechend einer Dichte von
8 Kauffällen je 1.000 Einwohner. Wohnungs- und Teileigentum stellt mit
18 Fällen den größten Anteil, gefolgt von bebauten Grundstücken mit
15 Fällen. Unbebaute Baugrundstücke trugen mit
9 Kauffällen zum Marktgeschehen bei, während land- und forstwirtschaftliche Grundstücke sowie sonstige Flächen nicht verzeichnet wurden.
| Objektart |
2025 |
| Unbebaute Baugrundstücke |
9 |
| Bebaute Grundstücke |
15 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
18 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
0 |
| Gemeinbedarfsflächen |
0 |
| Sonstige Flächen |
0 |
| Gesamt |
42 |
Umsatz
Der Geldumsatz in Seddiner See belief sich im Jahr 2025 auf insgesamt
10,6 Mio. €. Bebaute Grundstücke stellen mit
6,1 Mio. € den größten Umsatzanteil, gefolgt von Wohnungs- und Teileigentum mit
3,3 Mio. € sowie unbebauten Baugrundstücken mit
1,2 Mio. €. Der Flächenumsatz lag bei insgesamt
37.000 m², verteilt auf unbebaute Baugrundstücke mit
8.000 m² und bebaute Grundstücke mit
29.000 m².
| Objektart |
2025 Mio. € |
| Unbebaute Baugrundstücke |
1,2 |
| Bebaute Grundstücke |
6,1 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
3,3 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
0,0 |
| Gemeinbedarfsflächen |
0,0 |
| Sonstige Flächen |
0,0 |
| Gesamt |
10,6 |
