Wohnbauflächen
Zum Stichtag
01.01.2026 wurden für Ziesar im Weiteren Metropolenraum der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg die aktuellen Bodenrichtwerte für Wohn- und Mischbauflächen ermittelt. Die Preisspanne im Innenbereich reicht von
15 bis
80 €/m² und ordnet sich damit im unteren Bereich der im Weiteren Metropolenraum festgestellten Werte ein. Im Weiteren Metropolenraum verringerte sich die Anzahl der Kauffälle bei unbebauten Baugrundstücken gegenüber dem Vorjahr um
1,8 %, während der korrespondierende Geldumsatz um
1,1 % zulegte. Der Bodenpreisindex für Wohn- und Mischgebiete im Weiteren Metropolenraum notierte zuletzt bei
536,5 Punkten, ausgehend vom Basisjahr
2010.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Innenbereich |
15 |
80 |
| Außenbereich |
15 |
50 |
Gewerbliche Bauflächen
Das Preisgefüge bei gewerblichen Bauflächen in Ziesar ist sowohl für den Innen- als auch den Außenbereich auf niedrigem Niveau festgestellt worden. Mit einheitlich
15 €/m² im Innenbereich und
10 €/m² im Außenbereich bewegt sich die Gemeinde am unteren Ende der im Landkreis ausgewiesenen Gewerbebodenrichtwerte.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Innenbereich |
15 |
15 |
| Außenbereich |
10 |
10 |
Kauffälle
Das Transaktionsgeschehen in Ziesar umfasste im Jahr
2025 insgesamt
113 Kauffälle. Land- und forstwirtschaftliche Flächen prägten das Marktbild mit
55 Transaktionen und stellten damit die mit Abstand stärkste Einzelkategorie dar. Bebaute Grundstücke folgten mit
44 Kauffällen, unbebaute Baugrundstücke wurden
10 Mal veräußert. Wohnungs- und Teileigentum wurde im Berichtsjahr nicht gehandelt. Mit
5.848 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von
22 Einwohnern je km² zählt Ziesar zu den dünn besiedelten Kommunen im Landkreis; die Bevölkerung ging gegenüber dem Vorjahr um
0,7 % zurück.
| Objektart |
2025 |
| Unbebaute Baugrundstücke |
10 |
| Bebaute Grundstücke |
44 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
0 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
55 |
| Gemeinbedarfsflächen |
3 |
| Sonstige Flächen |
1 |
| Gesamt |
113 |
Umsatz
Der Gesamtgeldumsatz in Ziesar belief sich im Jahr
2025 auf
11,6 Mio. €. Bebaute Grundstücke generierten mit
9,1 Mio. € den größten Anteil, was einem Anteil von rund
78,4 % am Gesamtumsatz entspricht. Land- und forstwirtschaftliche Flächen trugen trotz ihrer hohen Kauffallzahl lediglich
1,8 Mio. € bei, unbebaute Baugrundstücke
0,7 Mio. €. Beim Flächenumsatz entfielen von insgesamt
2.351 Tausend m² rund
2.204 Tausend m² auf land- und forstwirtschaftliche Flächen; der verbleibende sonstige Flächenanteil von
2.942 Tausend m² ist einem außerordentlich hohen Einzelumsatz in der Kategorie sonstige Flächen zuzurechnen, der den Gesamtflächenumsatz in dieser Gemeinde rechnerisch übersteigt.
| Objektart |
2025 Mio. € |
| Unbebaute Baugrundstücke |
0,7 |
| Bebaute Grundstücke |
9,1 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
0,0 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
1,8 |
| Gemeinbedarfsflächen |
0,0 |
| Sonstige Flächen |
0,0 |
| Gesamt |
11,6 |
