Bodenrichtwerte für Schlangen

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Schlangen

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Kreis Lippe, veröffentlicht vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold am 24.07.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die Gemeinde Schlangen verzeichnet zum Stichtag 01.01.2025 gestaffelte Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen. Gute Wohnlagen werden mit 260 €/m² bewertet, mittlere Lagen erreichen 185 €/m². Mäßige Wohnlagen liegen bei 140 €/m².

Lage	2024 €/m²	2025 €/m²	Veränderung
Gute Lage	250	260	+4,0%
Mittlere Lage	178	185	+3,9%
Mäßige Lage	135	140	+3,7%

Gewerbliche Bauflächen

Gewerbliche Bauflächen weisen in Schlangen zwei Durchschnitts-Bodenrichtwerte auf. Gute gewerbliche Lagen erreichen 130 €/m², während mäßige Lagen bei 50 €/m² bewertet werden.

Lage	2024 €/m²	2025 €/m²	Veränderung
Gute Lage	123	130	+5,7%
Mäßige Lage	48	50	+4,2%

Kauffälle

Schlangen registrierte im Jahr 2024 eine überschaubare Marktaktivität. Im individuellen Wohnungsbau erfolgten 13 Grundstücksverkäufe. Bei Drei- und Mehrfamilienhäusern sowie gemischt genutzten Gebäuden wurden jeweils 5 Transaktionen verzeichnet.

Segment	2024
Individueller Wohnungsbau	13
Drei-/Mehrfamilienhäuser	5
Gemischt genutzte Gebäude	5
Gesamte Kauffälle	82

Umsatzentwicklung

Der Gesamtgeldumsatz in Schlangen erreichte im Jahr 2024 ein Volumen von 20,45 Mio. € bei einem Flächenumsatz von 7,98 Hektar. Im individuellen Wohnungsbau betrug der Geldumsatz 2,04 Mio. €. Drei- und Mehrfamilienhäuser erzielten einen Umsatz von 1,73 Mio. €, während gemischt genutzte Gebäude 1,17 Mio. € verzeichneten.

Segment	2024 Mio. €
Individueller Wohnungsbau	2,04
Drei-/Mehrfamilienhäuser	1,73
Gemischt genutzte Gebäude	1,17
Gesamtgeldumsatz	20,45

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Schlangen, Kohlstädt und Oesterholz-Haustenbeck

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2025

Veröffentlicht:

1.4.2025

Aktualisierung:

jährlich

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

‍

Adresse:

Geschäftsstelle Felix-Fechenbach-Straße 5 32756 Detmold

Internet:

Webseite

E-Mail:

ga@kreis-lippe.de

Telefon:

+49 5231 627590

Fax:

+49 5231 / 63011-2664

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