Bodenrichtwerte für Lemgo

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Lemgo

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Kreis Lippe, veröffentlicht vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold am 24.07.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Lemgo verzeichnet zum Stichtag 01.01.2025 differenzierte Werte für Wohnbauflächen. Gute Lagen erreichen einen Bodenrichtwert von 270 €/m², mittlere Lagen liegen bei 180 €/m². Mäßige Wohnlagen werden mit 105 €/m² bewertet.

Lage 2024 €/m² 2025 €/m² Veränderung
Gute Lage 260 270 +3,8%
Mittlere Lage 173 180 +4,0%
Mäßige Lage 101 105 +4,0%

Gewerbliche Bauflächen

Gewerbliche Flächen in Lemgo weisen gestaffelte Durchschnitts-Bodenrichtwerte auf. Gute gewerbliche Standorte erreichen 75 €/m², mittlere Lagen werden mit 55 €/m² bewertet. Mäßige Gewerbelagen liegen bei 45 €/m².

Lage 2024 €/m² 2025 €/m² Veränderung
Gute Lage 72 75 +4,2%
Mittlere Lage 53 55 +3,8%
Mäßige Lage 43 45 +4,7%

Mehrgeschossiger Wohnungsbau

Für mehrgeschossigen Wohnungsbau zeigt Lemgo differenzierte Durchschnitts-Bodenrichtwerte. Gute Lagen verzeichnen 420 €/m², während mittlere Lagen bei 280 €/m² liegen. Mäßige Standorte für Geschossbau werden mit 130 €/m² bewertet.

Lage 2024 €/m² 2025 €/m² Veränderung
Gute Lage 403 420 +4,2%
Mittlere Lage 269 280 +4,1%
Mäßige Lage 125 130 +4,0%

Kauffälle

Die Marktaktivität in Lemgo umfasste im Jahr 2024 verschiedene Immobiliensegmente. Beim individuellen Wohnungsbau wurden 15 Grundstücke veräußert. Drei- und Mehrfamilienhäuser verzeichneten 15 Verkäufe, während bei gemischt genutzten Gebäuden 13 Transaktionen erfolgten.

Segment 2024
Individueller Wohnungsbau 15
Drei-/Mehrfamilienhäuser 15
Gemischt genutzte Gebäude 13
Gesamte Kauffälle 285

Umsatzentwicklung

Der Immobilienmarkt in Lemgo erzielte 2024 einen Gesamtgeldumsatz von 60,90 Mio. € bei einem Flächenumsatz von 35,67 Hektar. Der individuelle Wohnungsbau trug mit 2,30 Mio. € zum Gesamtumsatz bei. Drei- und Mehrfamilienhäuser generierten 4,22 Mio. €, während gemischt genutzte Gebäude einen Umsatz von 4,27 Mio. € verzeichneten.

Segment 2024 Mio. €
Individueller Wohnungsbau 2,30
Drei-/Mehrfamilienhäuser 4,22
Gemischt genutzte Gebäude 4,27
Gesamtgeldumsatz 60,90

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Brake, Brüntorf, Entrup, Häverstädt, Kirchheide, Leese, Lemgo, Lieme, Lüerdissen, Matorf, Trophagen, Voßheide, Wahmbeck, Welstorf, Wenigenheide.

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2025
Veröffentlicht:
1.4.2025
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

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Adresse:
Geschäftsstelle Felix-Fechenbach-Straße 5 32756 Detmold
Internet:
Webseite
E-Mail:
ga@kreis-lippe.de
Telefon:
+49 5231 627590
Fax:
+49 5231 / 63011-2664
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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