Bodenrichtwerte für Schieder-Schwalenberg

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Schieder-Schwalenberg

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Kreis Lippe, veröffentlicht vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold am 24.07.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Schieder-Schwalenberg zeigt zum Stichtag 01.01.2025 moderate Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen. Gute Wohnlagen erreichen 120 €/m², mittlere Lagen werden mit 70 €/m² bewertet. In mäßigen Wohnlagen liegt der Bodenrichtwert bei 55 €/m².

Lage	2024 €/m²	2025 €/m²	Veränderung
Gute Lage	115	120	+4,3%
Mittlere Lage	67	70	+4,5%
Mäßige Lage	53	55	+3,8%

Gewerbliche Bauflächen

Für gewerbliche Nutzung weist Schieder-Schwalenberg einen Durchschnitts-Bodenrichtwert von 15 €/m² aus. Dies stellt eine 7,1% Steigerung gegenüber dem Vorjahreswert dar.

Lage	2024 €/m²	2025 €/m²	Veränderung
Mäßige Lage	14	15	+7,1%

Kauffälle

Schieder-Schwalenberg verzeichnete im Jahr 2024 eine begrenzte Marktaktivität. In allen untersuchten Marktsegmenten lagen die Verkaufszahlen unter 5 Transaktionen je Kategorie, sowohl beim individuellen Wohnungsbau als auch bei Drei- und Mehrfamilienhäusern sowie gemischt genutzten Gebäuden.

Segment	2024
Individueller Wohnungsbau	< 5
Drei-/Mehrfamilienhäuser	< 5
Gemischt genutzte Gebäude	< 5
Gesamte Kauffälle	62

Umsatzentwicklung

Der Gesamtgeldumsatz in Schieder-Schwalenberg erreichte im Jahr 2024 ein Volumen von 8,98 Mio. € bei einem Flächenumsatz von 7,48 Hektar. Aufgrund der geringen Fallzahlen in den einzelnen Immobiliensegmenten werden keine detaillierten Umsatzangaben für die verschiedenen Nutzungsarten ausgewiesen.

Kennzahl	2024
Flächenumsatz ha	7,48
Gesamtgeldumsatz Mio. €	8,98

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Schieder, Schwalenberg, Lothe, Wöbbel, Brakelsiek, Siekholz, Glashütte und Renschiek

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2025

Veröffentlicht:

1.4.2025

Aktualisierung:

jährlich

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

‍

Adresse:

Geschäftsstelle Felix-Fechenbach-Straße 5 32756 Detmold

Internet:

Webseite

E-Mail:

ga@kreis-lippe.de

Telefon:

+49 5231 627590

Fax:

+49 5231 / 63011-2664

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