Wohnbauflächen
Leopoldshöhe weist zum Stichtag 01.01.2025 differenzierte Wertansätze für Wohnbauflächen aus. In guten Wohnlagen werden 260 €/m² erreicht, mittlere Lagen liegen bei 215 €/m². Für mäßige Wohnlagen gilt ein Bodenrichtwert von 140 €/m².
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
250 |
260 |
+4,0% |
| Mittlere Lage |
207 |
215 |
+3,9% |
| Mäßige Lage |
135 |
140 |
+3,7% |
Gewerbliche Bauflächen
Im gewerblichen Bereich zeigt Leopoldshöhe unterschiedliche Durchschnitts-Bodenrichtwerte je nach Lagequalität. Gute gewerbliche Lagen erreichen 95 €/m², mittlere Lagen werden mit 65 €/m² bewertet.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
90 |
95 |
+5,6% |
| Mittlere Lage |
62 |
65 |
+4,8% |
Mehrgeschossiger Wohnungsbau
Für mehrgeschossigen Wohnungsbau liegt der Durchschnitts-Bodenrichtwert in Leopoldshöhe bei 210 €/m². Dies entspricht einer Steigerung um 5,0% gegenüber dem Vorjahreswert.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Mittlere Lage |
200 |
210 |
+5,0% |
Kauffälle
Die Gemeinde Leopoldshöhe verzeichnete im Jahr 2024 eine moderate Marktaktivität. Im Bereich des individuellen Wohnungsbaus wurden 8 Grundstücke veräußert. Bei Drei- und Mehrfamilienhäusern sowie gemischt genutzten Gebäuden lagen die Verkaufszahlen jeweils unter 5 Transaktionen.
| Segment |
2024 |
| Individueller Wohnungsbau |
8 |
| Drei-/Mehrfamilienhäuser |
< 5 |
| Gemischt genutzte Gebäude |
5 |
| Gesamte Kauffälle |
133 |
Umsatzentwicklung
Der Gesamtgeldumsatz in Leopoldshöhe belief sich im Jahr 2024 auf 43,32 Mio. € bei einem Flächenumsatz von 17,32 Hektar. Der individuelle Wohnungsbau erzielte einen Umsatz von 1,53 Mio. €. Gemischt genutzte Gebäude verzeichneten einen Geldumsatz von 2,28 Mio. €.
| Segment |
2024 Mio. € |
| Individueller Wohnungsbau |
1,53 |
| Gemischt genutzte Gebäude |
2,28 |
| Gesamtgeldumsatz |
43,32 |
Untersuchte Regionen:
Asemissen, Bechterdissen, Bexterhagen, Greste, Krentrup, Leopoldshöhe, Nienhagen und Schuckenbaum
